Si les maisons s’envolent, les appartements, eux, jouent la carte de la discrétion avec +0,2 % au niveau national.
En 2025, le prix moyen d’un appartement est de 271.994 €, soit une hausse minuscule de +0,2 %, rapporte le baromètre immobilier des notaires. Après plusieurs années de hausses successives, le marché semble avoir atteint un point d’équilibre.
Par région
- Wallonie : 206.297 € (+3,9 %)
- Bruxelles : 295.068 € (+1,5 %)
- Flandre : 281.541 €, en légère baisse de -0,4 %
Et au niveau des provinces ?
- Namur et Liège : +6,8 %, avec des prix moyens autour de 210.000 € et 200.000 €
- Brabant wallon : 262.403 €, mais une baisse de 1 %
- Brabant flamand : 302.776 € (+ 3,1%)
- Luxembourg : hausse de 3,5% à 230.575 € et le plus cher après le BW
- Flandre occidentale : 289.729 €, soit une baisse de 5,9 %.
Le neuf bat en retraite
En 2021, 20,2 % des appartements vendus étaient neufs. En 2025 ? Seulement 9 %. Le tout à un prix moyen de 347.778 €, soit 83.000 € de plus qu’un appartement existant. Voilà qui explique le recul…
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