Si vous êtes propriétaire d’un appartement et que vous changez d’adresse, il est essentiel d’en informer immédiatement le syndic. Pourquoi ? Notre avocat vous dit tout !
Le syndic enverra toute communication vous concernant à l’adresse que vous avez communiquée (par exemple lors de l’achat du bien). Cela peut concerner notamment les invitations à l’assemblée générale des copropriétaires, les décomptes, les mises en demeure en cas de paiement incorrect des charges, etc.
Vous déménagez
Il est donc crucial que le syndic connaisse votre adresse exacte. En cas de déménagement, c’est à vous d’en informer le syndic. Il ne peut pas deviner automatiquement où vous habitez désormais, même si vous emménagez finalement dans l’appartement en question. Le syndic est en droit de continuer à vous envoyer le courrier à l’adresse de correspondance dont il dispose.
La loi stipule d’ailleurs expressément que tout membre de l’assemblée générale des copropriétaires doit communiquer au syndic tout changement d’adresse ou toute modification concernant le statut personnel ou réel de son lot.
Quels sont les risques ?
Si vous ne respectez pas cette obligation, vous risquez de ne pas recevoir le courrier du syndic. Vous pourriez alors ignorer la tenue d’une assemblée générale ou vous retrouver confronté à une procédure judiciaire engagée par le syndic en raison du non-paiement de votre part des frais liés à l’immeuble. Dans ce cas, vous ne pourrez pas vous retrancher derrière le fait que vous n’aviez pas reçu les documents !
Jan ROODHOOFT, avocat (www.advocatenroodhooft.be)
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