Als je als appartementseigenaar van adres verandert is het belangrijk om je nieuwe adres dadelijk aan de syndicus door te geven. Waarom is dat het geval en wat riskeer je als je dat niet doet?
Oproepingen en afrekeningen
De syndicus zal de communicatie die hij met jou voert sturen naar het adres dat je opgaf (bv. bij de aankoop van het pand). Het kan daarbij onder andere gaan om uitnodigingen voor de algemene vergadering van mede-eigenaars, afrekeningen, aanmaningen omdat de rekeningen niet correct betaald worden enz.
Je verhuist
Het is dan ook belangrijk dat de syndicus je juiste adres kent. Verhuis je, dan dien jij de syndicus daarvan op de hoogte te brengen. Je kan niet verwachten van de syndicus dat die zo maar weet waar je bent gaan wonen, en dit zelfs niet als je uiteindelijk verhuist naar het appartement zelf. De syndicus mag je nu eenmaal blijven aanschrijven op het correspondentieadres dat hij van jou heeft.
De wet bepaalt overigens expliciet dat elk lid van de algemene vergadering van mede-eigenaars zijn adreswijzigingen of de wijzigingen in het persoonlijk of zakelijk statuut van zijn kavel aan de syndicus moet meedelen.
Wat riskeer je?
Hou je je hier niet aan, dan riskeer je de briefwisseling van de syndicus niet te ontvangen. Je loopt dan het risico niet te weten dat er een algemene vergadering was of dat de syndicus bijvoorbeeld uiteindelijk naar de rechtbank stapt om je te laten veroordelen omdat je de bijdrage in de kosten van het gebouw niet correct betaalde. Je kan je op dat moment niet verschuilen achter het feit dat je de briefwisseling niet ontving.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
Open Immovlan