Le Engel & Völkers Private Office Market Report 2026, combiné aux prévisions d’Henley & Partners, montre que les flux migratoires des particuliers très fortunés se restructurent autour d’un critère majeur : la qualité de vie. Mais où ces investisseurs choisissent-ils de poser leurs valises ?
L’Italie, star incontestée de la demande internationale
En tête des destinations préférées des UHNWI : l’Italie. Elle devance la France, les Émirats arabes unis, l’Espagne, puis la Grèce et la Suisse. Stuart Siegel note d’ailleurs que : « Le style de vie italien ‘la dolce vita’ trouve un écho particulier auprès des acheteurs qui recherchent un mode de vie plus lent et plus axé sur la communauté. »
France et Espagne : les valeurs sûres
Malgré une légère baisse de prix sur certains segments, la France reste extrêmement prisée, notamment pour sa diversité géographique. L’Espagne, avec ses îles et son climat, conserve une position solide.
Les Émirats arabes unis : la montée continue
Dubaï et Abu Dhabi attirent par leur stabilité et leur dynamisme économique. Les hausses de prix y sont parmi les plus fortes du marché.
Grèce et Suisse : niches hautement convoitées
Nature, calme, fiscalité ou style de vie : les raisons diffèrent, mais la demande progresse.
Ce que les prix racontent
Sur le segment des 10 % de biens les plus chers, les prix :
- restent stables ou en hausse dans la majorité des destinations
- progressent fortement en Andorre, Afrique du Sud et aux Émirats arabes unis
- reculent légèrement en France, Canada et Allemagne
La seconde résidence comme refuge de qualité de vie
Pour les UHNWI, choisir une seconde résidence n’est plus une question de prestige mais une quête de bien-être, de sécurité et d’environnement agréable. Et selon les experts, cette tendance ne devrait que s’amplifier.
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