Bruxelles et Liège réactivent deux bâtiments cet hiver. Ailleurs, 35.000 m² ont été repérés, mais rien ne semble facile…
Deux bâtiments déjà connus
À Bruxelles, le WTC 4, près de la gare du Nord, va de nouveau servir à l’accueil hivernal des personnes sans abri. À Liège, l’Espace Belvaux reprend la même fonction.
La nouveauté la plus intéressante se situe toutefois ailleurs : la Régie des Bâtiments indique avoir identifié 35.000 m² supplémentaires de surfaces fédérales susceptibles d’être mobilisées, notamment à Charleroi et à Anvers. Les autorités parlent d’un réservoir potentiel, activable si un CPAS, une autorité locale ou une organisation en fait la demande et si les lieux conviennent. Connaissant le nombre de sans-abris, pourquoi ne pas les préparer d’office nous direz-vous ?
Un bureau vide n’est pas un logement
Et c’est vrai après tout : pourquoi laisser des immeubles vides alors que des personnes dorment dehors ? En pratique, une occupation temporaire demande quand même un minimum de préparation. Il faut vérifier les issues de secours, la sécurité incendie, les installations électriques, le chauffage, les sanitaires, l’accessibilité et parfois créer des espaces séparés pour les familles ou les personnes vulnérables. Sans oublier le nettoyage, la surveillance et la gestion quotidienne… Pour rappel, la Régie gère le patrimoine immobilier fédéral et n’est donc pas un opérateur social ! Et voilà toute l’inertie administrative pour nous servir…
Réaffecter, oui, mais avec quel horizon ?
Réutiliser des bâtiments existants plutôt que construire systématiquement du neuf, c’est un peu la tendance du moment ! En Wallonie, le gouvernement a d’ailleurs annoncé vouloir faciliter la réaffectation d’anciens bâtiments, de bureaux et de sites d’activité en logements. Mais l’occupation temporaire et la reconversion définitive sont deux mondes différents !
Transformer durablement un bureau en appartements suppose généralement un permis, des exigences de lumière naturelle, de ventilation, d’isolation acoustique et thermique, ainsi que des contraintes de circulation et de stationnement. Certains plateaux sont très profonds, avec des fenêtres uniquement en façade : parfait pour travailler sous néons, nettement moins pour aménager des chambres agréables !
Bref, les 35.000 m² annoncés montrent surtout qu’il existe des surfaces disponibles dans le parc fédéral, mais les affecter aux logements, c’est une autre paire de manche ! Entre un bâtiment vide et un bâtiment utile, il y a parfois moins de béton à couler que d’organisation à mettre en place…
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