Appartement à louer - Bruxelles VBD14806

Rue aux Laines 35 1000 Bruxelles

1 200 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 1 Chambre(s)
  • 40
  • 1 Salle(s) de bain
Rue aux Laines 35 1000 Bruxelles

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Description

Idéalement situé dans le haut de la ville, à proximité immédiate du Palais de Justice, de l’élégant quartier du Sablon et de la prestigieuse avenue de la Toison d’Or avec ses nombreuses boutiques de luxe, cet immeuble de rapport rénové en 2024-2025 offre une belle opportunité d’investissement dans un quartier très prisé
D’une superficie d’environ 250 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique, distance à pied de toutes les commodités et des transports en commun.
Un investissement à haut rendement locatif
L’immeuble est composé de quatre unités locatives :

Rez-de-chaussée : Spacieux duplex de ± 90 m² comprenant 2 chambres, un salon/salle à manger avec parquet, une cuisine américaine super équipée, une salle de douche et un WC.
Loyer : 1.800 € - PEB E+

1er étage : Lumineux appartement 1 chambre de ± 40 m² avec parquet, salon/salle à manger, cuisine américaine super équipée, salle de douche et WC. Loyer : 1.300 € - PEB E+

2e étage : Appartement similaire au premier étage (± 40 m²), avec un balcon. Loyer : 1.200 € - PEB D

3e étage : Élégant duplex de ± 50 m² comprenant 2 chambres, un salon/salle à manger avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la ville, une cuisine américaine super équipée, parquet, salle de douche et WC. Loyer : 1.700 € - PEB E

Excellente rentabilité
Revenu locatif actuel : 6.000 € / mois
Faibles charges
Rentabilité : ± 6%
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien d’exception offrant un fort rendement locatif !FAIRE OFFRE A PARTIR DE 990.000€.
Pour plus d’informations, visitez notre site : www.metrop.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD14806 Réf. vendeur: 7068581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Sint-Gillis

508 m 2' 1'' 588 m 1' 22'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

361 m 1' 53'' 1 km 2' 5'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

361 m 1' 53'' 1 km 2' 5'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Institut Diderot

586 m 2' 49'' 1,3 km 2' 40'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

425 m 5'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

425 m 5'

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

425 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

357 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

357 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

398 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

398 m 5'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk

1 km 9' 1,8 km 4' 717 m 12' 994 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 49' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Porte De Hal Car Park

293 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Toison/Vlies

478 m 1' 47'' 432 m 5' 432 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel

147 m 1' 46''

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

282 m 1' 30'' 346 m 47'' 282 m 3' 282 m 3'

Proxy Delhaize Toison D'Or

554 m 2' 55'' 655 m 1' 13'' 415 m 5' 415 m 5'

Carrefour Express Bruxelles Rue Haute

622 m 2' 48'' 1,4 km 4' 505 m 6' 505 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,7 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,3 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 2' 45''

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,3 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Toison D'Or" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Rue Haute" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Babilou Sint-Gillis" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Diderot", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Baron Louis Steens", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.La station "Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Toison/Vlies" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Porte De Hal Car Park") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk".Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 9 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

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