Appartement à louer - Ixelles VBD45196

Avenue de la Forêt 200 1er 1050 Ixelles

2 250 €

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VBD45196

  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 65 m² Terrasse
Avenue de la Forêt 200 1er 1050 Ixelles
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Description

QUARTIER Hippodrome, au sein d'une petite copropriété de standing et à proximité de toutes les facilités, magnifique appartement 3CH de 152m² + terrasse de 65m² SUD. Première occupation après rénovation pour ce bien ''coup de coeur'' proposant: Partie jour : Hall d'entrée avec toilettes séparées + lave-mains, buanderie/chaufferie, vaste et lumineux living de 70m² avec cuisine US semi-équipée et accès à la terrasse de 65m² idéalement orientée SUD. Partie nuit: Master Room de 25m² avec placards encastrés et salle de bains privative (bain, douche, meuble lavabo + WC), chambre 2 de 15m² avec placards encastrés, chambre 3 de 11m², salle douche (douche à l'italienne et meuble lavabo). Cave inclue. Faibles charges : 160€/mois (communs, ascenseur, entretien chaudière). **PEB = C-** Bail société possible. Disponible : 15/01/2026 Informations et visites : Tel 02/319.51.51 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 250 €
  • Frais mensuels: 160 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 15/01/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Référence PEB

202002130000564829-01-3

Date de validité PEB

13/02/2030

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD45196 Réf. vendeur: 2340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

799 m 4' 897 m 2' 9'' 719 m 10' 799 m 10'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

964 m 3' 976 m 2' 6'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

964 m 3' 976 m 2' 6'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

1,1 km 6' 1,2 km 2' 55'' 980 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

91 m 1' 6''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

113 m 1' 21''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

1,6 km 19'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

199 m 2' 23''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

458 m 5'

Gares

Boondaal / Boondael

544 m 2' 58'' 488 m 1' 10'' 499 m 7' 544 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 58' 17,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

592 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

657 m 2' 14'' 513 m 8' 651 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

511 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

534 m 1' 46'' 557 m 1' 16'' 52 m 38'' 52 m 38''

Delhaize Boondael

1,3 km 6' 1,5 km 3' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1,3 km 5' 1,4 km 2' 45'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,9 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,4 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

673 m 1' 42''

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare De Boondaelstation" à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boondaal / Boondael".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel Peeters Brussels") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 2 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 9 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Roosevelt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 13 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Saint-Joseph", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles", à 2 minutes en voiture.

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