Appartement à louer - Auderghem VBD17156
Avenue des Nénuphars 28
1160 Auderghem
1 275 €
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Description
À deux pas du parc de Woluwe et de l’Allée Verte, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, superbe appartement situé au 1er étage d’un immeuble récent (2008) avec ascenseur, offrant une vue sur le Val Duchesse. Niché au sein d’un parc privé, ce bien allie confort moderne, tranquillité et accessibilité. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC et vestiaire, d’un séjour baigné de lumière prolongé par un agréable balcon, d’une cuisine américaine entièrement équipée et d’une buanderie pratique avec machine à laver et sèche-linge. Le hall de nuit dessert deux chambres (14 m² et 9 m²), chacune disposant de sa salle d’eau attenante, l’une avec baignoire, l’autre avec douche, pour un confort optimal. Un emplacement de parking pouvant accueillir deux voitures en enfilade ainsi qu’une cave privative complètent ce bien. La copropriété bénéficie d’un magnifique parc privé, garantissant calme, verdure et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts. L’immeuble met également à disposition un local vélo, un local poubelle, des bornes de recharge. Disponible dès le 1er septembre 2025, l’appartement est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur: système réversible permettant de chauffer en hiver et d'avoir l'airco en été, de double vitrage, d’un vidéophone et d’un parquet en chêne vernis semi-massif. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Les charges communes, de 175€/mois, incluent l’entretien des parties communes, l’accès au parc privatif, aux bornes de recharge et aux locaux communs. Infos et visites avec Contact - Tel 0489/529.521
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Détails financiers
- Loyer: 1 275 €
- Frais mensuels: 175 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2008
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
83 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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