Appartement à louer - Watermael-Boitsfort VBD85285

AVENUE EMILE VAN BECELAERE 11A 1170 Watermael-Boitsfort

1 850 €

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VBD85285

  • 2 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
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Description

Bien présenté par Yanis Morsa : Tel 0487 71 46 10 / Contact Victoire-Junot vous propose ce superbe appartement 2 chambres offrant une superficie de +/- 115 m². Situé dans une petite copropriété au cœur d’un parc, cet appartement très lumineux a été entièrement remis à neuf. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’avenue Roosevelt, de la gare de Boitsfort et du tram 8. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec grand placard et toilette séparée, revêtu d’un magnifique parquet en chêne neuf qui se prolonge dans les espaces de vie. Le vaste living, d’environ 7 mètres sur 5, est orienté plein sud et s’ouvre sur deux façades, offrant un accès à une grande terrasse de 35 m² faisant le tour de l’appartement. La cuisine américaine, entièrement équipée, comprend notamment lave-vaisselle, machine à laver, séchoir, four, réfrigérateur, etc. Le bien dispose également d’une grande chambre avec placards intégrés et accès terrasse, d’une seconde chambre avec placards, d’une salle de bain, d’une salle de douche, d’un WC ainsi que d’une cave. Chauffage individuel avec chaudière privative. Garage inclus. Compteurs séparés. A découvrir chez Victoire - Junot - www.victoire.be - Tel : Tel 02 375 10 00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 850 €
  • Frais mensuels: 200 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 14/04/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

D

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD85285 Réf. vendeur: 86731067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

707 m 2' 21'' 845 m 2' 1'' 707 m 8' 707 m 8'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

930 m 3' 1,1 km 1' 59'' 921 m 11' 921 m 11'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

930 m 3' 1,1 km 1' 59'' 921 m 11' 921 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

810 m 3' 816 m 1' 57'' 805 m 10' 805 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

4 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

338 m 4'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

313 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,5 km 30'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,5 km 30'

Gares

Boitsfort / Bosvoorde

535 m 4' 1,4 km 2' 29'' 375 m 5' 375 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

13,7 km 58' 14,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Boitsfort Gare

353 m 2' 34'' 331 m 4' 331 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station

288 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 733 m 8' 1,1 km 13'

Carrefour Express Boitsfort

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 883 m 11' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,1 km 5' 1,1 km 2' 22'' 988 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,3 km 11'

Musées

Musée Autoworld

8,7 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,4 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,2 km 2' 13''

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Roosevelt" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 2 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 25 minutes de voiture.

Éducation

"Les P'Tits Creatifs" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Auderghem" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 19 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Boitsfort / Bosvoorde" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boitsfort Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel Peeters Brussels") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

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