Appartement à louer - Watermael-Boitsfort VBD99078

Avenue des Noisetiers 47 2 1170 Watermael-Boitsfort

1 250 €

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VBD99078

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
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Description

**** INFORMATIONS ET VISITES AU Tel 02/646.88.10 ****
EXPERTISSIMMO vous propose à WATERMAEL-BOITSFORT un appartement idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun de la Place Keym. Ce bel appartement de 2 chambres d'environ 80 m² se trouve au deuxième étage d'un charmant petit immeuble entièrement rénové en 2015.

Hall d'entrée avec WC séparés - Grand séjour lumineux d'environ 35 m² - Cuisine américaine entièrement équipée (BOSCH) (hotte, plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plan de travail en granit) - Couloir desservant 2 chambres d'environ 8 m² et 12 m² - Salle de douche à l'italienne - Cave privative avec accès à un jardin commun d'environ 1 are.

Parquet - Double vitrage - Chaudière gaz à condensation individuelle - Buanderie.

DPE : D+.

Disponible à partir du 01/05/2026. Loyer : 1 250 € + 50 € de provision (charges communes + entretien du jardin). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18057 kWh/an

Emission de CO2

33

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD99078 Réf. vendeur: 7611193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O Comme Trois Pommes

352 m 1' 10'' 352 m 50'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles maternelles

École De La Sainte-Famille

438 m 2' 55'' 642 m 1' 32'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

École De La Sainte-Famille

438 m 2' 55'' 642 m 1' 32'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

1 km 6' 1,5 km 4' 646 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

226 m 2' 42''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

226 m 2' 42''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

226 m 2' 42''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,2 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 19'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 19'

Gares

Watermaal / Watermael

807 m 6' 793 m 1' 54'' 557 m 10' 807 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 53' 16,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

1 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Coloniale/Koloniaal

192 m 39'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden

655 m 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

529 m 1' 45'' 790 m 1' 53'' 506 m 6' 506 m 6'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

721 m 3' 793 m 1' 54'' 525 m 8' 644 m 8'

Louis Delhaize Roosevelt

1,6 km 6' 1,7 km 4' 1 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,7 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,6 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,5 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,8 km 4'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Keym" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École De La Sainte-Famille", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "O Comme Trois Pommes" à 4 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Coloniale/Koloniaal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Watermaal / Watermael" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

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