Appartement à louer - Watermael-Boitsfort VBE61037

Avenue des Gerfauts 6 1170 Watermael-Boitsfort

1 200 €

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VBE61037

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Superbe appartement deux chambres de 76 m², idéalement situé à proximité d’Hermann-Debroux, des transports et de toutes les commodités. Niché au 9ᵉ étage sur 12 d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agréable espace extérieur. Il se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement et d’un lumineux séjour de 28 m² réunissant salon et salle à manger. Celui-ci se prolonge par une cuisine ouverte de 8 m², entièrement équipée, donnant accès à une magnifique terrasse de 18 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend un hall avec placards intégrés et toilette séparée, deux chambres de 13,50 m² et 9,5 m², ainsi qu’une salle de douche avec espace buanderie. Une cave complète ce bien. La location d’un garage box fermé est obligatoire, moyennant un supplément de 150 €/mois. Informations complémentaires : PEB D – Châssis en PVC avec double vitrage – Charges : 220 €/mois, comprenant une provision pour les charges communes ainsi que les consommations privatives d’eau et de chauffage. Disponible à partir du 1er octobre 2026. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Envie de visiter ? Contactez-nous par téléphone : les visites sont organisées exclusivement par ce biais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Frais mensuels: 220 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14492 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61037 Réf. vendeur: 7807416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Archiducs

570 m 5' 589 m 1' 25'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Institut De L'Assomption - Ecole Fondamentale

729 m 5' 853 m 2' 5'' 517 m 7' 517 m 7'

Écoles primaires

Institut De L'Assomption - Ecole Fondamentale

729 m 5' 853 m 2' 5'' 517 m 7' 517 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

694 m 6' 959 m 2' 18'' 601 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 41''

R0 Ring de Bruxelles

2 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

255 m 3'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

388 m 5'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

483 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

897 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

576 m 7'

Gares

Delta

1,4 km 8' 1,5 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 49' 12,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

1,4 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Houlette/Herdersstaf

189 m 1' 18'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Villo - Demey

501 m 6'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Auderghem

904 m 9' 1,6 km 2' 59'' 701 m 11' 904 m 11'

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

1,1 km 6' 1,1 km 2' 41'' 722 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

1,5 km 10' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6 km 11'

Musées

Musée Autoworld

6,6 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,1 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,4 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue des Gerfauts - Giervalkenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 11 minutes.À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Demey" à 6 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Houlette/Herdersstaf".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Auderghem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Archiducs" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Institut De L'Assomption - Ecole Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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