Appartement à louer - Louvain-la-Neuve VBE20636

Rue de Courbevoie 11 1348 Louvain-la-Neuve

770 €

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VBE20636

  • 1 Chambre(s)
  • 30 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 m² Terrasse
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Description

Visites au Tel 0488/63 94 29 . New Tendances Immobilières vous présente ce superbe studio d’environ 30 m², idéalement situé au cœur de Louvain-la-Neuve. Niché au 4ᵉ étage, il vous séduira par son confort moderne et sa luminosité, parfait pour jeunes actifs. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie optimisé, baigné de lumière grâce à son orientation Ouest, prolongé par un charmant petit balcon. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour cuisiner au quotidien en toute praticité. Côté confort, le bien dispose d’une salle de douche moderne avec espace buanderie, ainsi que d’un WC séparé, un vrai plus au quotidien. Caractéristiques techniques : PEB C, Chauffage au gaz, Ventilation double flux (VMC) pour une excellente efficacité énergétique. Atout supplémentaire : un emplacement de parking en sous-sol, rare et très recherché dans la région ! Le bâtiment dispose également d’un local vélos sécurisé ainsi que d’un local poubelles, facilitant le quotidien des occupants. Loyer de 770 € / mois + 100 € de charges Situé à proximité immédiate des commerces, transports, université et toutes commodités, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer. Un bien clé en main, alliant emplacement stratégique, confort et qualité de vie ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 770 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/07/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

30 m²

Surface du séjour

15 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Référence PEB

C 20210119503171

Emission de CO2

19

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20636 Réf. vendeur: 2043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Benjamine

402 m 5' 0 m 0'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

302 m 4' 0 m 0'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

302 m 4' 0 m 0'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

730 m 5' 0 m 0'' 730 m 9' 730 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

0 m 0''

Bus

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

566 m 7'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

453 m 6'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

453 m 6'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,1 km 12' 0 m 0'' 505 m 6' 505 m 6'

Bornes de recharge

Voltis

0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Lauzelle

497 m 6' 497 m 6' 497 m 6'

Supermarchés

Delhaize Louvain-La-Neuve

1,3 km 13' 0 m 0'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Carrefour Express Ottignies Lln

864 m 10' 0 m 0'' 535 m 7' 606 m 7'

Louis Delhaize Place Des Wallons

854 m 9' 0 m 0'' 563 m 9' 711 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

0 m 0''

Musées

Musée L

0 m 0''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

0 m 0''

Activités

Fondation Folon

0 m 0''

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

0 m 0''

Villes proches

Ce bien, situé près de Quartier Courbevoie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière est tout proche : seulement 1 minute en voiture suffisent. Avec Malines à seulement 1 minute en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 1 minute de route.À 1 minute de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée L".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Parc Aqualibi".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Louvain-La-Neuve" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Paul Delvaux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Benjamine", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lauzelle" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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