Appartement à louer - Louvain RBT30656

Werkmanstraat 2 0502 3000 Louvain

1 850 €

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RBT30656

  • 2 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Cet appartement moderne et spacieux est situé au cinquième étage d'une résidence de petite échelle à Leuven, précisément au Werkmanstraat 2, dans le quartier prisé de Vaartkom. Offrant une vue imprenable sur la marina récemment réaménagée, il dispose d'un accès facile aux commodités locales telles que les magasins, restaurants, bars et transports en commun, tous à moins de deux minutes à pied. La résidence est accessible par ascenseur ou escalier, garantissant confort et facilité d'accès. L'appartement présente une entrée accueillante dotée d'un vaste vestiaire, menant à un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée avec un four combiné, un réfrigérateur, une plaque de cuisson à induction, une hotte, un lave-vaisselle et un double évier. L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon de 14 m² offrant une vue magnifique sur la ville et l'eau. L'intérieur comprend également deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 13 m² et 19 m², ainsi que deux salles de bains confortables pour répondre à tous vos besoins. Parmi les équipements additionnels, les locataires bénéficieront de la climatisation, de moustiquaires, de rideaux roulants et d'un éclairage moderne. L'appartement inclut également deux espaces de rangement pratiques et une cave spacieuse de 6 m². Une place de parking avec borne de recharge et un local à vélos commun sont inclus dans le prix du loyer. Grâce à trois panneaux solaires et à une excellente cote énergétique (EPC label A), cet appartement offre une efficacité énergétique optimale. Disponible à partir du 1er août 2025, il constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un contrat de location de longue durée (minimum trois ans).

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 850 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

129 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

70 kWh/m²/an

Référence PEB

20250508-0003589570-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT30656 Réf. vendeur: 4046535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2

491 m 1' 52'' 687 m 1' 22'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

967 m 9' 1,3 km 3' 623 m 12' 967 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bleydenberg

789 m 4' 2,8 km 4' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

660 m 6' 925 m 2' 13'' 660 m 8' 660 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 8'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

528 m 6'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

500 m 6'

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

245 m 2' 56''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,4 km 7' 2,6 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

18,6 km 1º 6' 25 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

1,4 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaartkom (P)

333 m 1' 13'' 268 m 3' 268 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

213 m 2' 34''

Supermarchés

Lidl Leuven

259 m 56'' 231 m 33'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Colruyt Leuven

735 m 6' 1,1 km 2' 39'' 735 m 9' 735 m 9'

Spar Leuven Diestsestr

1,2 km 12' 1,7 km 3' 862 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43,1 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,2 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,2 km 16'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Stroom Leuven" à 8 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - De Zevensprong" et se trouve à 12 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Bleydenberg" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2" à 6 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vaartkom (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Löwen / Leuven".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.La station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") se trouve à 3 minutes en voiture.

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