Appartement à louer - Louvain RBT30656

Werkmanstraat 2 0502 3000 Louvain

1 850 €

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RBT30656

  • 2 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Cet appartement moderne et spacieux est situé au cinquième étage d'une résidence de petite échelle à Leuven, précisément au Werkmanstraat 2, dans le quartier prisé de Vaartkom. Offrant une vue imprenable sur la marina récemment réaménagée, il dispose d'un accès facile aux commodités locales telles que les magasins, restaurants, bars et transports en commun, tous à moins de deux minutes à pied. La résidence est accessible par ascenseur ou escalier, garantissant confort et facilité d'accès. L'appartement présente une entrée accueillante dotée d'un vaste vestiaire, menant à un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée avec un four combiné, un réfrigérateur, une plaque de cuisson à induction, une hotte, un lave-vaisselle et un double évier. L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon de 14 m² offrant une vue magnifique sur la ville et l'eau. L'intérieur comprend également deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 13 m² et 19 m², ainsi que deux salles de bains confortables pour répondre à tous vos besoins. Parmi les équipements additionnels, les locataires bénéficieront de la climatisation, de moustiquaires, de rideaux roulants et d'un éclairage moderne. L'appartement inclut également deux espaces de rangement pratiques et une cave spacieuse de 6 m². Une place de parking avec borne de recharge et un local à vélos commun sont inclus dans le prix du loyer. Grâce à trois panneaux solaires et à une excellente cote énergétique (EPC label A), cet appartement offre une efficacité énergétique optimale. Disponible à partir du 1er août 2025, il constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un contrat de location de longue durée (minimum trois ans).

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 850 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

129 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

70 kWh/m²/an

Référence PEB

20250508-0003589570-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT30656 Réf. vendeur: 4046535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2

491 m 1' 52'' 687 m 1' 22'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

967 m 9' 1,3 km 3' 623 m 12' 967 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bleydenberg

789 m 4' 2,8 km 4' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

660 m 6' 925 m 2' 13'' 660 m 8' 660 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 8'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

528 m 6'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

500 m 6'

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

245 m 2' 56''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,4 km 7' 2,6 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

18,6 km 1º 6' 25 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

1,4 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaartkom (P)

333 m 1' 13'' 268 m 3' 268 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

213 m 2' 34''

Supermarchés

Lidl Leuven

259 m 56'' 231 m 33'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Colruyt Leuven

735 m 6' 1,1 km 2' 39'' 735 m 9' 735 m 9'

Spar Leuven Diestsestr

1,2 km 12' 1,7 km 3' 862 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43,1 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,2 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,2 km 16'

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route)."Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

"Vrije Basisschool Bleydenberg" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2" à 6 minutes à la marche."Vrije Basisschool - De Zevensprong" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Stroom Leuven" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaartkom (P)".La gare de train la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Diestsestraat") pour votre véhicule électrique.

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