Appartement à louer - Heverlee RBU94701

Broekstraat 78 0202 3001 Heverlee

980 €

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RBU94701

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Situé dans la charmante commune d'Heverlee, cet appartement à louer offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable et pratique à proximité de Leuven. Idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas de la Ring de Leuven, facilitant ainsi l’accès aux grands axes routiers et aux commodités environnantes. Sa situation géographique permet aux résidents de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre résidentiel paisible. L’appartement se compose d’une surface habitable de 20 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée de 5 m² avec un espace fonctionnel comprenant une plaque de cuisson et une hotte, ainsi qu’une salle de bain moderne avec une douche à l’italienne, lavabo et toilettes. La pièce principale est lumineuse et accueillante, idéale pour la vie quotidienne ou pour recevoir. Un petit terrasse de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La configuration inclut également une porte d’entrée sécurisée, un parlofon pour plus de sécurité, et des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, sans système de chauffage par le sol, mais adapté au confort des occupants. Un espace pour les vélos à l’arrière de l’immeuble ajoute une touche pratique pour les résidents. Ce bien immobilier propose une bonne efficacité énergétique avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 2989168, indiquant une consommation annuelle d’énergie estimée à 218 kWh/m². La location est proposée à 980 € par mois charges comprises, ce qui inclut l’usage de l’eau chaude et du chauffage central. La proximité immédiate des transports, des commerces et des services rend cet appartement particulièrement attrayant pour les jeunes professionnels, les étudiants ou toute personne souhaitant vivre dans un environnement dynamique et bien connecté. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité locative à Heverlee.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 980 €

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

2989168

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU94701 Réf. vendeur: 2-APP/9712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kindereiland

1,4 km 5' 1,4 km 2' 56'' 529 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Matadi

781 m 2' 36'' 857 m 1' 23'' 555 m 9' 781 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Matadi

781 m 2' 36'' 857 m 1' 23'' 555 m 9' 781 m 9'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

1,4 km 6' 1,5 km 2' 55'' 949 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 306 - Geel - Leuven - Brussel

290 m 3'

De Lijn - 179 - Brussel - Leuven - Beringen - Leopoldsburg -Hamont

290 m 3'

De Lijn - 616 - Leuven - Bertem - Moorsel - Sterrebeek - Zaventem

290 m 3'

Gares

Heverlee

790 m 2' 37'' 1,1 km 2' 2'' 594 m 9' 790 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 16' 23,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Broekstraat

206 m 41'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Heverlee

777 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Heverlee

504 m 1' 40'' 1,4 km 2' 24'' 504 m 6' 504 m 6'

Delhaize Heverlee

597 m 2' 37'' 1,7 km 2' 48'' 594 m 7' 594 m 7'

Spar Leuven Vesalius

1,6 km 6' 1,8 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,3 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,5 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,4 km 19'

Transports

Une gare SNCB ("Heverlee") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 6 minutes.La station "Blue-Bike - Station Heverlee" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kul") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Broekstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 7 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain. Malines se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Heverlee" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 306 - Geel - Leuven - Brussel, De Lijn - 179 - Brussel - Leuven - Beringen - Leopoldsburg -Hamont, De Lijn - 616 - Leuven - Bertem - Moorsel - Sterrebeek - Zaventem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Matadi", à 1 minute en voiture."Kindereiland" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 26 minutes.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

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