• 2 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Gustave Thiriart 79 021 4000 Liège

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Description

HDS Immobilière vous présente ce très bel appartement entièrement rénové au 2e étage d'un charmant immeuble avec garages situé dans l’agréable quartier du Laveu et offrant un cadre de vie particulièrement recherché; alliant tranquillité résidentielle, charme historique et proximité des commodités urbaines.

À la fois chaleureux et moderne, ce logement se compose comme suit :
• Un hall d’entrée disposant d’espaces de rangement
• Un beau séjour avec une cuisine indépendante entièrement équipée (lave-vaisselle, four, taque électrique, hotte, évier, frigo et congélateur)
• Deux chambres lumineuses bénéficiant toutes deux d’un balcon
• Une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC
• Un grand garage privatif avec volet motorisé télécommandé
• Une cave privative


Situation privilégiée ! Dans la quartier prisé du Laveu, à quelques minutes du "Jardin Botanique" et à 1,5 km de la Gare des Guillemins.
Profitez de toutes les commodités se trouvant à proximité : commerces, grands axes routiers, transports en commun, écoles, espaces verts et bien plus encore !


Vous souhaitez fixer un rendez-vous ou obtenir plus d'informations ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant au Tel 04/343.72.02 ou visitez notre site www.hdsimmo.be.


PARTICULARITÉS :
▶ Garage fermé
▶ Emplacements pour machine à laver et sèche-linge
▶ Compteur électrique, eau et gaz individuels
▶ Chauffage central au gaz, chaudière individuelle
▶ Double vitrage
▶ Parlophone
▶ Proche de toutes commodités : commerces, écoles, grands axes routiers et transports en commun

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Détails financiers

  • Loyer: 895 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13571 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26778 Réf. vendeur: 7136688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patricia Vroonen

464 m 4' 1,6 km 2' 30'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

531 m 4' 963 m 1' 41'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

531 m 4' 963 m 1' 41'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

599 m 2' 49'' 599 m 1' 20'' 523 m 5' 599 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 42''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

492 m 6'

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

492 m 6'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

875 m 11'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,8 km 13' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 36' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,1 km 7' 447 m 6' 447 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 20'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

1,1 km 6' 1,2 km 2' 4'' 611 m 10' 1,1 km 13'

Carrefour Market Liège Laveu

810 m 6' 896 m 1' 52'' 711 m 7' 810 m 10'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,8 km 12' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Boverie

2,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", à 2 minutes en voiture."Patricia Vroonen" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Jean Berchmans", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Seraing à vélo. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.

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