• 1 Chambre(s)
  • 67
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue du Luxembourg 26 2ème 4020 Liège

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Description

HDS Immobilière a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement, situé au 2ᵉ étage d’une élégante maison de maître, dans un quartier prisé pour sa tranquillité.

Cet appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d'une luminosité naturelle généreuse avec son charme typique des maisons de maître et est composé comme suit :
• Un hall d’entrée accueillant
• Un séjour lumineux donnant accès à un balcon
• Une cuisine équipée : four, taques électriques, frigo, évier et hotte
• Une grande chambre confortable avec accès direct à une agréable terrasse orientée sud
• Une salle de bains fonctionnelle

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Liège, à 5 minutes de la Galerie Belle-Ile et à moins de 2 km de la Gare des Guillemins. Cet appartement offre un accès direct aux transports en commun et divers commodités.

✨ ́ :
▶ Compteur électrique, eau et gaz individuels.
▶ Chauffage central au gaz, chaudière individuelle
▶ Buanderie avec emplacements lave-linge et sèche-linge
▶ Châssis PVC double vitrage
▶ Parlophone
▶ Proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, écoles,...

Vous souhaitez fixer un rendez-vous ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous au Tel 04/343.72.02 ou visitez notre site www.hdsimmo.be

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Détails financiers

  • Loyer: 715 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

67 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11128 kWh/an

Date de validité PEB

25/09/2033

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD03974 Réf. vendeur: 7011163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur - Dîme

639 m 2' 39'' 926 m 1' 45'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

247 m 49'' 303 m 36'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

683 m 2' 30'' 746 m 1' 17'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

717 m 2' 51'' 752 m 1' 22'' 504 m 6' 504 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 52''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 7''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

108 m 1' 18''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

866 m 10'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

866 m 10'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

2 km 9' 4 km 5' 1,3 km 12' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 44' 12,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,2 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

216 m 57'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

355 m 1' 25'' 357 m 38'' 355 m 4' 355 m 4'

Aldi Liège

898 m 4' 977 m 1' 45'' 577 m 10' 868 m 10'

Carrefour Express Douai

641 m 2' 12'' 641 m 1' 9'' 606 m 8' 630 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,1 km 1' 56''

Activités

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fetinne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Centre Scolaire "georges Mignon"", à 1 minute en voiture."Angleur - Dîme" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 2 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

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