Appartement à louer - Embourg VBE31765

Rue de Grady 58 /C11 4053 Embourg

1 150 €

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VBE31765

  • 2 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Prise de rendez-vous exclusivement via le site Honesty, directement depuis la page du bien. Aucune prise de rendez-vous ne sera effectuée par téléphone. Honesty vous propose à la location ce superbe duplex de 120 m² situé à Embourg. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux hall menant vers un lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, une salle de bain ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez une seconde chambre, une salle de douche ainsi qu’un grenier apportant un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient également compléter ce bien aux beaux volumes.

Le loyer s’élève à 1.150 € par mois, auxquels s’ajoute un forfait de 120 € pour les charges communes. Les frais d’état des lieux sont de 200 € et la garantie locative correspond à deux mois de loyer. Le bien est disponible immédiatement, dispose de panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un excellent PEB B. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €
  • Garantie locative: 2 300 €
  • Frais mensuels: 120 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31765 Réf. vendeur: 7603728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit' Abeille Bouton D'Or

714 m 4' 1,2 km 2' 6'' 558 m 9' 714 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,1 km 6' 1,6 km 3' 692 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,1 km 6' 1,6 km 3' 692 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

499 m 4' 976 m 1' 41'' 499 m 6' 499 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

847 m 1' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

628 m 8'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

628 m 8'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2,1 km 25'

Gares

Tilff

4,4 km 49' 5,7 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

14,5 km 1º 14' 17,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,6 km 30' 2,7 km 28' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

1,2 km 6' 1,2 km 1' 50'' 742 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Embourg

1,3 km 5' 1,4 km 2' 16'' 898 m 15' 1,3 km 15'

Colruyt Beaufays

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2 km 25' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,1 km 9'

Musées

Boverie

7,8 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,6 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10 km 9'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Grady offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tilff" est à moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 10 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P'Tit' Abeille Bouton D'Or" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Episcopal Du Sartay" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Embourg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

20260601027809.pdf

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