Appartement à louer - Visé VBE11753

Avenue des Combattants 40/09 4600 Visé

890 €

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VBE11753

  • 1 Chambre(s)
  • 79 m²
Avenue des Combattants 40/09 4600 Visé
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Description

Agréable et fonctionnel appartement entièrement rénové (+/- 79m² d'après PEB) 1 chambre + dressing idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble du centre de Visé et se composant comme suit: hall d'entrée, lumineux séjour avec cuisine équipée (frigo, taque induction, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) (+/- 32m²) et accès au balcon, 1 chambre (+/- 19m²) avec dressing et accès à la terrasse arrière, salle de douches (douche italienne, meuble lavabo), espace buanderie, toilette indépendante. Belle vue dégagée. Possibité d'avoir un garage en supplément. Châssis double vitrage PVC, climatisation dans le séjour et la chambre, adoucisseur d'eau, vidéophone et assenceur. PEB: B, E spéc: 154 kWh/m².an, E totale: 12.249 kWh/an, n°20211123003895 . Loyer demandé: 890€/mois + provision 140€/mois pour les charges communes y compris le chauffage privatif + 15/mois pour l'entretien de l'adoucisseur d'eau. Libre le 1er mai 2026. Belle situation au centre de Visé, à proximité de la gare et des écoles ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 890 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

79 m²

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Référence PEB

20211123003895

Emission de CO2

37

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE11753 Réf. vendeur: W7845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

439 m 1' 27'' 439 m 35'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

155 m 31'' 155 m 12'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

155 m 31'' 155 m 12'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

617 m 2' 3'' 617 m 1' 1'' 67 m 48'' 67 m 48''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

938 m 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

213 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

213 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

213 m 2' 33''

Gares

Visé / Wezet

601 m 2' 705 m 1' 1'' 566 m 7' 566 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

420 m 1' 24'' 420 m 35'' 263 m 3' 263 m 3'

Delhaize Vise

991 m 4' 1,2 km 1' 22'' 747 m 11' 885 m 11'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,6 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,5 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,5 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer"."Fort Eben-Emael" se trouve à 13 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" est à 1 minute à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Christine Lejeune" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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