Appartement à louer - Hermalle-sous-Argenteau VBD49626

RUE FLORENT LERUTH 4681 Hermalle-sous-Argenteau

1 200 €

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VBD49626

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Esprit la Gravière, situé à Hermalle-sous-Argenteau, entre les superbes réserves naturelles de La Gravière Brock et le domaine du Hemlot vous plongera dans d'agréables balades ressourçantes, Ce magnifique appartement neuf vous offre un confort et une qualité de vie exceptionnelle. A 15 minutes de Liège et 15 minutes de Maastricht. Profitez d'un jardin commun et d'une situation calme. Construit autour d’un parc agrémenté de sentiers piétonniers, d'un plan d'eau et d'un potager communautaire. Matériaux durables et technologies de pointe pour limiter votre consommation énergétique (chauffage au sol via pompe à chaleur, récupération d'eau de pluie, toitures vertes...). Cet appartement se compose comme suit : Hall d’entrée, toilette indépendante, cuisine équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, taque vitro, hotte...) ouverte sur le séjour offrant une vue dégagée sur l’extérieur, terrasses, 2 chambres (11, 11 m²), bureau/dressing (8m²), salle de bains et buanderie, cave et place de parking privée. Luminaires, adoucisseur d’eau, châssis double vitrage, stores et moustiquaires, ascenseur et parlophone, chauffage central au sol par pompes à chaleur, air conditionné, entièrement repeint en blanc. Disponible le 1er janvier 2026. Loyer : 1200 €/mois (hors charges - 100€/mois de charges de copropriété incluant l'entretien du jardin, des abords et l'assurance incendie). PEB: V9.0.2.29/06/2018 Niveau K 26.0- Niveau E 62.0- Espec 71.0 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Frais mensuels: 100 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 31/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

101 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Référence PEB

V9.0.2.290618

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD49626 Réf. vendeur: 86418649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,9 km 6' 2 km 2' 56'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

745 m 2' 29'' 767 m 1' 2'' 602 m 9' 745 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

745 m 2' 29'' 767 m 1' 2'' 602 m 9' 745 m 9'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

5 km 17' 5,1 km 5' 4,1 km 29' 4,8 km 58'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 1' 33''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

3,2 km 38'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

2,5 km 30'

Gares

Visé / Wezet

4,6 km 16' 5,2 km 5' 4 km 28' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

20,6 km 1º 24' 22 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

11 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,9 km 33' 7,1 km 57' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

973 m 3' 994 m 1' 29'' 817 m 12' 973 m 12'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

1,3 km 4' 1,1 km 1' 26'' 995 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 994 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,2 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

9 km 11'

Activités

Maison De La Science

14,4 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

16,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,4 km 12'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

"D.o.a. Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 33 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 9 minutes en voiture.

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