Appartement à louer - Hermalle-sous-Argenteau VBE30730
Rue Préixhe 16 31
4681 Hermalle-sous-Argenteau
1 100 €
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Description
APPARTEMENT RÉCENT AVEC PANORAMA ET VASTE TERRASSE OUEST
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement deux chambres, une opportunité rare, niché au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui s'ouvre sur un living spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée. C'est le cœur de l'appartement, d'où vous accéderez directement à l'atout majeur de ce bien: une splendide et généreuse terrasse de 22 m², idéalement exposée à l'Ouest.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche contemporaine, d'un WC séparé, et d'un espace débarras.
Système pompe à chaleur (refroidissement/chauffage) dans le living et la chambre à coucher arrière.
Pour votre confort quotidien, le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (PEB A - n° 20240212501139), d'un chauffage central individuel au gaz par le sol et de châssis en aluminium double vitrage. Tous les compteurs sont individuels, garantissant une gestion autonome de vos consommations.
Le côté pratique n'est pas oublié, car l'appartement est loué avec un emplacement de parking extérieur privatif ainsi qu'un garage fermé et sécurisé en sous-sol.
Les charges communes s'élèvent à 100 € par mois. Ce logement représente le cadre de vie parfait pour une personne seule, un couple, ou une famille avec un enfant.
La location est soumise à deux mois de caution et l'état des lieux sera réalisé par un expert, avec des frais partagés entre les parties. Ce bien sera libre à partir du 1er juillet 2026.
PEB: A - n° 20240212501139 Tout voir Réduire
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement deux chambres, une opportunité rare, niché au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui s'ouvre sur un living spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée. C'est le cœur de l'appartement, d'où vous accéderez directement à l'atout majeur de ce bien: une splendide et généreuse terrasse de 22 m², idéalement exposée à l'Ouest.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche contemporaine, d'un WC séparé, et d'un espace débarras.
Système pompe à chaleur (refroidissement/chauffage) dans le living et la chambre à coucher arrière.
Pour votre confort quotidien, le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (PEB A - n° 20240212501139), d'un chauffage central individuel au gaz par le sol et de châssis en aluminium double vitrage. Tous les compteurs sont individuels, garantissant une gestion autonome de vos consommations.
Le côté pratique n'est pas oublié, car l'appartement est loué avec un emplacement de parking extérieur privatif ainsi qu'un garage fermé et sécurisé en sous-sol.
Les charges communes s'élèvent à 100 € par mois. Ce logement représente le cadre de vie parfait pour une personne seule, un couple, ou une famille avec un enfant.
La location est soumise à deux mois de caution et l'état des lieux sera réalisé par un expert, avec des frais partagés entre les parties. Ce bien sera libre à partir du 1er juillet 2026.
PEB: A - n° 20240212501139 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 100 €
- Frais mensuels: 100 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
90 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
57 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
5841 kWh/an
Emission de CO2
9
Urbanisme et risques environnementaux
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