Situé dans la commune de Lontzen, cet appartement passif haut de gamme se distingue par ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique (PEB A++), offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie.
L’habitation propose une organisation fonctionnelle et moderne. Dès l’entrée, un hall spacieux avec espace de rangement accueille les occupants. À l’étage, un hall lumineux dessert un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, comprenant notamment un réfrigérateur américain et des équipements de qualité.
Depuis l’espace de vie, vous accédez directement à une terrasse couverte ainsi qu’à un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le bien dispose également d’un garage et d’un emplacement de parking privatif.
L’appartement comprend 3 grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Une buanderie/chaufferie complète l’ensemble.
✔ Appartement passif – PEB A++
✔ Terrasse couverte et jardin privatif
✔ Garage + emplacement de parking
✔ Pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques
✔ Système d’alarme et vidéophone
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Vivre près de la Rue Mitoyenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lontzen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (4 minutes en voiture).
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
"Thermes De Spa" se trouve à 26 minutes.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 7 minutes de route.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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