Situé dans la commune de Lontzen, cet appartement passif haut de gamme se distingue par ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique (PEB A++), offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie.
L’habitation propose une organisation fonctionnelle et moderne. Dès l’entrée, un hall spacieux avec espace de rangement accueille les occupants. À l’étage, un hall lumineux dessert un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, comprenant notamment un réfrigérateur américain et des équipements de qualité.
Depuis l’espace de vie, vous accédez directement à une terrasse couverte ainsi qu’à un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le bien dispose également d’un garage et d’un emplacement de parking privatif.
L’appartement comprend 3 grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Une buanderie/chaufferie complète l’ensemble.
✔ Appartement passif – PEB A++
✔ Terrasse couverte et jardin privatif
✔ Garage + emplacement de parking
✔ Pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques
✔ Système d’alarme et vidéophone
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Habiter à proximité de la Rue Mitoyenne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Lontzen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (4 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 29 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Welkenraedt" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 22 minutes à pied.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
À 15 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.
"Thermes De Spa" se trouve à 26 minutes.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 7 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 12 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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