Appartement à louer - Verviers VBE19892

Rue des Alliés 33 RDC 4800 Verviers

830 €

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VBE19892

  • 1 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Alliés 33 RDC 4800 Verviers
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce superbe appartement, une chambre à coucher au rez-de-chaussée composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, salle de bain avec douche et un accès à une terrasse, emplacement de parking et cave privative. Situation idéale, au coeur de Verviers.

Description du bien:
- Salle à manger et cuisine carrelée au sol (25m²)
- Salon carrelé au sol (12m²)
- Bureau (10m²)
- Hall de nuit carrelé au sol (6m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (13m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne et WC (10m²)
- Terrasse en bois (30m²)

Commodités:
- Châssis PVC double vitrage
- Chaudière à condensation VAILLANT
- Parking privatif
- Cave privative
- 65€ de charges comprenant l'électricité commune, nettoyage et entretien du portail et du parking

LIBRE au 01/06/2026

PEB: C

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Détails financiers

  • Loyer: 830 €
  • Garantie locative: 1 660 €
  • Frais mensuels: 65 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

10

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20403 kWh/an

Date de validité PEB

11/08/2032

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19892 Réf. vendeur: 7686087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kangourou

915 m 6' 1,3 km 1' 48'' 627 m 9' 850 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

396 m 1' 47'' 401 m 45'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

396 m 1' 47'' 401 m 45'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco

124 m 24'' 124 m 14'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

162 m 1' 56''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

874 m 5' 659 m 1' 863 m 10' 863 m 10'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

648 m 2' 9'' 621 m 7' 621 m 7'

Supermarchés

Lidl Verviers

678 m 2' 18'' 678 m 1' 3'' 521 m 6' 521 m 6'

Louis Delhaize Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 557 m 7' 557 m 7'

Carrefour Express Verviers

835 m 7' 1,9 km 2' 34'' 634 m 8' 737 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,7 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Alliés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 15 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.À quelques minutes en voiture, "Kangourou" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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