Appartement à louer, Sanem RBX17264

immohub, votre partenaire immobilier à Sanem, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement disponible à la location : cet appartement offre 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, 2 balcons, grand séjour, cuisine équipée indépendante, cave privative et deux emplacements intérieurs.

Ce bien développe une surface habitable d'environ 113 m2 et se compose comme suit:

R+2 (HSP : 2,57 m)
-Hall d'entrée et Hall de nuit : 11,80 m2 avec interphone et 2 garde-robes intégrées
-WC séparé : 1,92 m2
-Double séjour : 33,16 m2 avec accès balcon I
-Balcon I orienté sud : 7,34 m2
-Cuisine équipée indépendante : 11,45 m2
-Chambre I / Bureau : 9,00 m2
-Chambre II : 11,62 m2
-Chambre III : 15,72 m2 avec accès balcon II
-Balcon II orienté ouest : 6,00 m2
-Salle de bain : 7,36 m2 avec lavabo double vasque, douche, baignoire et WC
-Débarras / Buanderie : 3,45 m2

Le bien se complète par une cave privative de 6,85 m2 et de deux emplacements intérieurs.

Informations complémentaires :
-Année de construction : 2000
-Chauffage au gaz / Radiateurs
-Triple vitrage / Châssis PVC / Volets électriques / manuels
-Electroménagers Cuisine : SAMSUNG / AEG , plan de travail en granit
-Deux emplacements de parking intérieur
-Classe énergétique : C/E
-Charges mensuelles : 350 €
-Disponibilité : mi-décembre 2026
-16 unités

Informations importantes :
-Animaux non autorisés
-Appartement non-fumeur

Mobilier inclus :
-Chambre I : Rangement en hauteur
-Chambre II : Armoire
-Chambre III : Armoire et Miroir
-Cave : Rangement pour chaussures et armoire de rangement

Conditions de location :
-Durée du contrat : 12 mois avec reconduction tacite
-Disponibilité : mi-décembre 2026
-Loyer mensuel : 2500 €
-Charges : 350 €
-Assurance risque locatif obligatoire
-Garantie locative : 2 mois de loyer (virement bancaire)
-Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagés entre bailleur et locataire)
-Occupation maximale : 2 personnes / couple avec 1 enfant

Pré-sélection des candidats :
Si cet appartement vous intéresse, merci d'envoyer votre dossier comprenant :
-Contrat CDI
-Trois dernières fiches de paie
-Carte d'identité et carte de sécurité sociale