Un appartement de jardin paisible - Confort, lumière et intimité. Un appartement au rez-de-chaussée magnifiquement rénové avec un jardin privé d'environ 100 m², une terrasse couverte d'environ 8 m² et deux places de stationnement. Situé dans la Résidence Michèle bien entretenue, cet appartement lumineux et paisible allie confort moderne, intimité et vie en plein air. Récemment rénové, il dispose d'une cuisine et d'une salle de bain flambant neuves et est disponible meublé ou non meublé.
Un cadre de vie lumineux et paisible. Avec son orientation ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle. Toutes les fenêtres donnent sur le jardin, créant une atmosphère privée et tranquille. La terrasse couverte et le jardin privé sont parfaits pour un café du matin, se détendre après le travail, des barbecues entre amis ou profiter de l'ombre des arbres. Le jardin est entretenu par la gestion immobilière de la résidence. En 2026, la grande fenêtre de la terrasse a été remplacée par une fenêtre à triple vitrage Schüco de haute qualité pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
Confort et caractéristiques pratiques : - Système adoucisseur d'eau dans la résidence - Une place de parking en garage et une place de parking extérieur - Cave privée pour rangement supplémentaire - Les résidents bénéficient de commodités communes spacieuses et bien entretenues, y compris une grande buanderie et une salle de séchage séparée. Un ascenseur à côté de l'entrée de l'appartement donne un accès direct à ces installations.
Un emplacement pratique. La place du marché est à environ 15 minutes à pied, et le supermarché Cactus n'est qu'à 3 minutes en voiture. Kirchberg est à environ 30 minutes en voiture. Bien qu'étant proche de la rivière, la propriété n'a jamais connu d'inondations, y compris lors de l'importante inondation à Echternach.
Votre retraite privée. Idéal pour un couple ou un professionnel recherchant un chez-soi calme et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de jardin relaxant et un environnement de vie confortable, loin du tumulte quotidien.
Disponibilité immédiate. Classe énergétique : E, selon le certificat existant. Aucun nouveau certificat n'a été établi depuis le remplacement de la fenêtre en 2026.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
1 950 €
Garantie locative
3 900 €
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
76 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Balcon
Non
Référence PEB
E
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Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
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