Appartement à louer - Echternach (Luxembourg)

A LOUER A ECHTERNACH L\'appartement se trouve au premier étage d\'une petite résidence au centre d\'Echternach et à proximité de toutes les infrastructures pour vous faciliter votre vie au quotidien. Il a une surface habitable de 55 m2 et se compose comme suit: * 1 chambre à coucher * hall d\'entrée * salle de douche avec WC * living/salle à manger avec cuisine équipée et avec accès à un balcon * petite cave maximum pour un couple animaux de compagnie non acceptés disponibilité : immédiate à découvrir sans tarder Loyer: 1.100.- € Charges: 200.- € Garanties : 2 mois de loyer payables par le locataire Commission d\'agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA partagée équitablement donc 50/50 entre le bailleur et le locataire Annonce non contractuelle Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d\'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter par email à ### . En savoir plus ?

Vous souhaitez vivre à proximité du centre d’Echternach, dans une résidence toute neuve aux finitions soignées ? AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement d’exception à louer à Echternach, récemment construit dans une résidence de 12 unités. Nous vous proposons ce nouvel appartement n° 1.5., situé au 3. étage (dernier étage) de la résidence Ermesinde, avec une surface habitable d’environ 70 m², agencé comme suit : Cuisine - Séjour +/− 28m² avec accès à une terrasse de +/− 7 m² WC séparé Débarras La zone nuit, séparée par une porte, qui comprend : 2 chambres à coucher Salle de douche avec WC et espace buanderie Confort et prestations supplémentaires : Cuisine entièrement équipée Spots encastrés au plafond Matériaux de construction de haute qualité Classe énergétique A-A-A, garantissant un confort optimal Chauffage au sol (pompe à chaleur) Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur Volets électriques Cave individuelle 1 place de parking dans garage sous-terrain L’appartement est disponible immédiatement ! Conditions pour cette location : - Emploi stable en dehors de la période d'essai requis. - Revenu net mensuel minimum équivalent à 2,5 fois le loyer. - Animaux de compagnie non acceptés. Frais à prévoir lors de la remise des clés : Caution équivalente à 2 fois le loyer. Premier loyer + avances / charges. Commission d’agence à hauteur d’un demi mois de loyer + TVA. Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. ---------- Sie möchten in der Nähe des Zentrums von Echternach in einer brandneuen Residenz mit gepflegter Ausstattung wohnen? AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung zur Miete in Echternach, die kürzlich in einer Residenz mit 12 Einheiten gebaut wurde. Wir bieten Ihnen diese neue Wohnung Nr. 1.5. im 3. Stock (Dachgeschoss) der Residenz Ermesinde mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Küche - Wohnzimmer +/− 28m² mit Zugang zu einer Terrasse von +/− 7m². Separates WC Abstellraum Der Schlafbereich, der durch eine Tür abgetrennt ist, umfasst : 2 Schlafzimmer Duschraum mit WC und Waschraum Komfort und zusätzliche Leistungen: Vollständig ausgestattete Küche Eingebaute Spots an der Decke Hochwertige Baumaterialien Energieklasse A-A-A, die optimalen Komfort garantiert. Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Dezentralisiertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Eigener Kellerraum 1 Parkplatz in der Tiefgarage Die Wohnung ist sofort verfügbar! Bedingungen für diese Miete : - Feste Anstellung außerhalb der Probezeit erforderlich. - Minimales monatliches Nettoeinkommen in Höhe des 2,5-fachen der Miete. - Haustiere sind nicht erlaubt. Bei der Schlüsselübergabe zu erwartende Kosten : Kaution in Höhe der doppelten Miete. Erste Miete + Vorauszahlungen / Nebenkosten. Maklerprovision in Höhe einer halben Monatsmiete + Mehrwertsteuer. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren! -Nicht vertragliche Anzeige- Suchen Sie eine genaue, marktgerechte Bewertung? Benötigen Sie eine zuverlässige und ehrliche Immobilienberatung? AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Would you like to live close to the center of Echternach, in a brand-new residence with meticulous finishes? AIRIMMO exclusively presents this exceptional apartment for rent in Echternach, recently built in a 12-unit residence. We offer you this new apartment no. 1.5. located on the 3rd floor (top floor) of the Ermesinde residence, with a living area of approx. 70 m², arranged as follows: Kitchen - Living room +/− 28m² with access to a +/− 7 m² terrace Separate WC Storage room The night area, separated by a door, includes : 2 bedrooms Shower room with WC and laundry area Additional comforts and amenities: Fully equipped kitchen Recessed ceiling spotlights High-quality building materials Energy class A-A-A, guaranteeing optimum comfort Underfloor heating (heat pump) Decentralized ventilation system with heat recovery Electric shutters Individual cellar 1 parking space in underground garage The apartment is available immediately! Conditions for this rental : - Stable employment outside trial period required. - Minimum monthly net income equivalent to 2.5 times the rent. - Pets not accepted. Costs to be anticipated on handover of keys: Deposit equivalent to 2 times rent. First rent + advances / charges. Agency commission of half a month's rent + VAT. Are you interested? Contact us now! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate, market-driven valuation? Need reliable and honest real estate advice? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. Don't hesitate to contact us. En savoir plus ?

-FR- ZEBRA-HOME vous propose en location ce magnifique appartement de 96,02 m2 avec un balcon de 10,33 m2 dans une résidence calme à Echternach. La propriété est idéalement située à proximité des écoles (préscolaire et primaire), crèches, commerces, restaurants et des transports en commun. L'appartement se compose comme suit: -Séjour avec accès immédiat au balcon -Cuisine équipée -2 chambres à coucher -Salle de bain (douche, baignoire, WC) -WC séparé -1 cave privative -1 emplacement de parking intérieur Détails complémentaires: Classe de performance énergétique: F Classe d'isolation thermique: F Avances sur charges: 350 euros Garantie locative: 3.080 euros (2 mois de loyer) Frais d'agence: 1.801,8 euros (1 mois de loyer + 17% TVA) Disponibilité: 01.10.2024 Animaux non admis Un dossier est à présenter avant les visites: Carte(s) d'identité(s) de tous les occupants Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée Les 3 dernières fiches de salaire Pour d'amples informations ou visite, veuillez nous contacter au ### ou par email ### -DE- ZEBRA-HOME bietet Ihnen zur Miete diese wunderschöne Wohnung von 96,02 m2 mit einem Balkon von 10,33 m2 in einer ruhigen Residenz in Echternach an. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Schulen (Vorschule und Grundschule), Kindergärten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: -Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon -Ausgestattete Küche -2 Schlafzimmer -Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC) -Separates WC -1 privater Keller -1 Innenparkplatz Zusätzliche Einzelheiten: Energieeffizienzklasse: F Klasse der Wärmedämmung: F Vorauszahlungen auf Nebenkosten: 350 Euro Mietkaution: 3.080 Euro (2 Monatsmieten) Maklergebühr: 1.801,8 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Verfügbarkeit: 01.10.2024 Haustiere sind nicht erlaubt Vor Besichtigungen ist ein Dossier vorzulegen: Personalausweis(e) aller Bewohner/innen Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge Die letzten drei Gehaltsabrechnungen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail ### . -EN- ZEBRA-HOME offers this magnificent 96.02 m2 flat with a 10.33 m2 balcony for rent in a quiet residence in Echternach. The property is ideally located close to schools (pre-school and primary), crèches, shops, restaurants and public transport. The flat comprises -Living room with immediate access to the balcony -Fitted kitchen -2 bedrooms -Bathroom (shower, bath, WC) -Separate WC -1 private cellar -1 indoor parking space Additional details: Energy performance class: F Thermal insulation class: F Advances on charges: 350 euros Rental guarantee: 3,080 euros (2 months' rent) Agency fee: 1,801.8 euros (1 month's rent + 17% VAT) Availability: 01.10.2024 Pets not allowed A file must be presented before visits: Identity card(s) for all occupants Copy of permanent employment contract(s) The last 3 payslips For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email ### En savoir plus ?