Appartement te huur - Echternach (Luxemburg)

Deze charmante appartement, gelegen aan de rustige Alferweiher in Echternach, biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Gelegen op de begane grond in een kleine residentie met slechts zes eenheden, beschikt deze woning over een licht en ruim leefgedeelte dat naadloos aansluit op een terras van 20 m² en een privé tuin van ongeveer 100 m². Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder vloeren in tegels door de hele woning, waardoor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking ontstaat. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor koken en ontspannen, terwijl de badkamer beschikt over zowel een bad als een douche, wat extra comfort biedt. De woning wordt verwarmd met efficiënte vloerverwarming en beschikt over dubbele beglazing met triple glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en laag energieverbruik. Een aparte wasruimte, een kelder en een garage maken het plaatje compleet en zorgen voor extra praktisch gebruiksgemak. De locatie in Echternach biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is onderdeel van een kleinschalige residentie, wat de sfeer intiem en veilig maakt. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen en beschikt over een EPC-waarde van C, wat wijst op energie-efficiëntie. Het externe parkeerplaatsje voor één auto, samen met de mogelijkheid tot gebruik van de tuin en terras, geven deze woning een duidelijk voordeel voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktische woning in een rustige omgeving. De nabijheid van de natuur en de goede bereikbaarheid maken dit een zeer aantrekkelijke gelegenheid voor wie wil genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in deze aantrekkelijke huurwoning, wordt de huurprijs vastgesteld op € 1.350 per maand, inclusief de kosten. De waarborg bedraagt € 2.700. Aangezien het momenteel niet verhuurd is, kan snel contact worden opgenomen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit appartement combineert praktische details met een rustige ligging, perfect voor wie op zoek is naar stabiliteit en comfort in Echternach. Neem vandaag nog contact op om deze interessante kans te ontdekken en uw volgende thuis te vinden in deze mooie omgeving. Meer weten?

Découvrez cet appartement exceptionnel à louer, situé à Echternach, Luxembourg, proposé par l'AGENCE REINERT CARLO. Cette propriété exclusive peut être trouvée uniquement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Ce superbe appartement de 90,8 m² situé dans un bâtiment contemporain construit en 2017 offre deux chambres spacieuses et une salle de douche moderne. Profitez d'une terrasse généreuse de 37 m² exposée plein sud ainsi que d'un balcon de 4,29 m² pour des moments de détente en extérieur. Bénéficiez d'une cuisine équipée ouverte, idéale pour les amateurs de cuisine. La commodité est garantie avec un ascenseur, une buanderie, une cave et un garage pour votre véhicule. La propriété est également équipée de chauffage géothermique, assurant efficacité énergétique optimale, illustrée par un classement énergétique de classe A. L'appartement sera disponible à partir du 1er juillet 2025, offrant la parfaite opportunité d'anticiper votre futur logement. Équipements à Proximité: Echternach, avec son ambiance accueillante, offre un large éventail d'activités et de services. Des établissements scolaires de qualité assurent une éducation exemplaire, tandis que les charmantes boutiques et restaurants locaux offrent une délicieuse gastronomie et des opportunités de shopping variées. Profitez des espaces verts environnants pour la détente ou les loisirs. Accès de santé de confiance et transport public bien desservi rendent cet emplacement encore plus attrayant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

-FR- ZEBRA-HOME vous propose en location ce magnifique appartement de 96,02 m2 avec un balcon de 10,33 m2 dans une résidence calme à Echternach. La propriété est idéalement située à proximité des écoles (préscolaire et primaire), crèches, commerces, restaurants et des transports en commun. L'appartement se compose comme suit: -Séjour avec accès immédiat au balcon -Cuisine équipée -2 chambres à coucher -Salle de bain (douche, baignoire, WC) -WC séparé -1 cave privative -1 emplacement de parking intérieur Détails complémentaires: Classe de performance énergétique: F Classe d'isolation thermique: F Avances sur charges: 350 euros Garantie locative: 3.080 euros (2 mois de loyer) Frais d'agence: 1.801,8 euros (1 mois de loyer + 17% TVA) Disponibilité: 01.10.2024 Animaux non admis Un dossier est à présenter avant les visites: Carte(s) d'identité(s) de tous les occupants Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée Les 3 dernières fiches de salaire Pour d'amples informations ou visite, veuillez nous contacter au ### ou par email ### -DE- ZEBRA-HOME bietet Ihnen zur Miete diese wunderschöne Wohnung von 96,02 m2 mit einem Balkon von 10,33 m2 in einer ruhigen Residenz in Echternach an. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Schulen (Vorschule und Grundschule), Kindergärten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: -Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon -Ausgestattete Küche -2 Schlafzimmer -Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC) -Separates WC -1 privater Keller -1 Innenparkplatz Zusätzliche Einzelheiten: Energieeffizienzklasse: F Klasse der Wärmedämmung: F Vorauszahlungen auf Nebenkosten: 350 Euro Mietkaution: 3.080 Euro (2 Monatsmieten) Maklergebühr: 1.801,8 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) Verfügbarkeit: 01.10.2024 Haustiere sind nicht erlaubt Vor Besichtigungen ist ein Dossier vorzulegen: Personalausweis(e) aller Bewohner/innen Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge Die letzten drei Gehaltsabrechnungen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail ### . -EN- ZEBRA-HOME offers this magnificent 96.02 m2 flat with a 10.33 m2 balcony for rent in a quiet residence in Echternach. The property is ideally located close to schools (pre-school and primary), crèches, shops, restaurants and public transport. The flat comprises -Living room with immediate access to the balcony -Fitted kitchen -2 bedrooms -Bathroom (shower, bath, WC) -Separate WC -1 private cellar -1 indoor parking space Additional details: Energy performance class: F Thermal insulation class: F Advances on charges: 350 euros Rental guarantee: 3,080 euros (2 months' rent) Agency fee: 1,801.8 euros (1 month's rent + 17% VAT) Availability: 01.10.2024 Pets not allowed A file must be presented before visits: Identity card(s) for all occupants Copy of permanent employment contract(s) The last 3 payslips For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email ### Meer weten?