Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce magnifique appartement de 3 chambres (non meublé), situé au 3e étage (avec ascenseur) d’une résidence construite en 2022 à Wasserbillig.
Cet appartement, d’une surface habitable de ±93,74 m², bénéficie de belles finitions et se compose comme suit :
- Un hall d'entrée de ±6,72 m² et des toilettes invités de ±1,13 m²
- Un charmant espace de vie de ±36,15 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme de marque Eggo (appareils électroménagers Bosch et Siemens, cave à vin, etc.)
- Une première chambre de ±14,14 m²
- Une deuxième chambre de ±11,77 m²
- Une troisième chambre de ±10,53 m²
- Une salle de bains de ±6,39 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes
- Une loggia de ±7,28 m² exposée Est
- Un couloir de ±4,9 m²
Sont inclus dans cette offre :
- Une place de parking extérieure (carport)
- Une cave privée de ±6,88 m²
- Un emplacement dans la buanderie commune
Les atouts de ce bien :
- Situé au cœur de Wasserbilig, à proximité de toutes les commodités
- Résidence récente à haute performance énergétique (AB)
- Belles finitions
- Petite résidence de 4 unités
- Gare à 400 mètres
- À 750 mètres d’une école primaire, à 300 mètres d’une Maison Relais
- À 24 minutes de Junglinster et à 29 minutes de la ville de Luxembourg
Disponibilité : novembre 2026
Loyer mensuel : 2.300 € + 350 € d'avances sur charges
Bail : 1 an, renouvelable
Garantie bancaire : 2 mois de loyer (hors charges)
Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Noah PEARCE -
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