• 2 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Salle(s) de bain
Grand-Rue 13 6700 Arlon

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Description

We Invest Sud-Luxembourg vous propose cet agréable appartement deux chambres situé en plein centre-ville d’Arlon, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche contemporaine, deux grandes chambres, ainsi que d’une toilette séparée.
L’appartement dispose également d’un grenier exploitable, offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un aménagement futur.

Côté technique : Chauffage central (individuel) au gaz de ville , eau et électricité avec compteurs individuels, châssis double vitrage, PEB : classe B!
Charges communes (nettoyage et électricité) : 25€ par mois

Un bien qui combine parfaitement confort, la performance énergétique et une situation centrale privilégiée.

Pour plus de renseignements ou une visite : contactez nous au Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact .

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Détails financiers

  • Loyer: 1 050 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15803 kWh/an

Date de validité PEB

27/01/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD50819 Réf. vendeur: 7238255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A La Claire Fontaine

490 m 3' 578 m 1' 11'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

538 m 3' 627 m 1' 15'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

538 m 3' 627 m 1' 15'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

247 m 1' 32'' 1,3 km 2' 27'' 247 m 3' 247 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

203 m 2' 26''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

977 m 5' 1,1 km 2' 2'' 711 m 9' 711 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

427 m 2' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

428 m 1' 59'' 1,4 km 3' 84 m 1' 84 m 1'

Aldi Arlon

1,2 km 7' 1,7 km 2' 57'' 0 m 0'' 983 m 12'

Colruyt Arlon

1,6 km 8' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Musées

Musée Gaspar

1,4 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 30'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vingt-Cinq Août" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à 1 minute en voiture."A La Claire Fontaine" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 3 minutes.À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

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