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ERA B-LUX est ravi de vous présenter cet appartement deux chambres situé au deuxième étage d'une petite résidence, en plein centre d'Arlon.
L’intérieur :
Hall d'entrée, cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, hall de nuit, deux chambres, une salle de douche avec toilette.
Le bien ne dispose pas de buanderie pour le moment car des travaux sont en cours dans la cave. Il n’est donc pas possible d’y installer une machine à laver actuellement.
🔧 Aspects techniques : chauffage électrique, double vitrage PVC, PEB : C
Loyer : 950 €/mois, provision pour charges communes + assurance : 100 €/mois.
Garantie locative : 2 mois, état des lieux : 150 €/partie.
Disponible à partir du 20 juillet.
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Ce bien, situé près de la Rue des Faubourgs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canailloux" est accessible en 2 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vingt-Cinq Août".
Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.
1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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