Appartement à louer - Arlon VBE39645

Rue des Faubourgs 3 6700 Arlon

950 €

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VBE39645

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Faubourgs 3 6700 Arlon
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Description

👉 Toute demande de visite doit impérativement se faire via ce lien : https://mijnhuurprofiel.be/property/e612a871-55b9-402d-aecd-441ec7695142/login

ERA B-LUX est ravi de vous présenter cet appartement deux chambres situé au deuxième étage d'une petite résidence, en plein centre d'Arlon.

L’intérieur :
Hall d'entrée, cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, hall de nuit, deux chambres, une salle de douche avec toilette.

Le bien ne dispose pas de buanderie pour le moment car des travaux sont en cours dans la cave.

🔧 Aspects techniques : chauffage électrique, double vitrage PVC, PEB : C

Loyer : 950 €/mois, provision pour charges communes + assurance : 100 €/mois.

Garantie locative : 2 mois, état des lieux : 150 €/partie.

Disponible à partir du 20 juillet.

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Détails financiers

  • Loyer: 950 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22573 kWh/an

Référence PEB

20260602013253

Date de validité PEB

02/06/2036

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39645 Réf. vendeur: 1506973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

832 m 4' 843 m 2' 1'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

481 m 1' 37'' 594 m 1' 15'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

481 m 1' 37'' 594 m 1' 15'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

321 m 1' 42'' 355 m 51'' 321 m 4' 321 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

138 m 1' 39''

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

661 m 2' 42'' 679 m 1' 10'' 646 m 8' 646 m 8'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,6 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

113 m 23'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

73 m 14'' 73 m 10'' 73 m 52'' 73 m 52''

Aldi Arlon

945 m 7' 1,1 km 1' 48'' 696 m 10' 854 m 10'

Colruyt Arlon

1,4 km 8' 1,6 km 2' 20'' 925 m 16' 1,3 km 16'

Musées

Musée Gaspar

424 m 56''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,1 km 30'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Faubourgs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Canailloux", à seulement 6 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vingt-Cinq Août".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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