Appartement à louer, Walferdange RBX30989

James F. Taylor and Partners vous présente, situé dans un quartier calme et résidentiel de Bereldange, ce spacieux duplex de 109 m² habitables qui offre un cadre de vie agréable, alliant confort, beaux volumes et espace extérieur privatif.

Grâce à sa configuration en duplex, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, permettant une séparation appréciable entre les espaces de vie et les espaces de nuit.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable de 108,91 m²
- 2 chambres à coucher
- Grande terrasse privative de 29,50 m²
- Configuration en duplex
- Garage privatif
- Emplacement extérieur
- Construction neuve
- 1ère occupation
- CPE A/A
- Environnement calme et résidentiel

Un cadre de vie privilégié
La terrasse disposant d'une grande marquise de près de 30 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des repas à l'extérieur.
Implanté à Bereldange, dans la commune de Walferdange, ce logement bénéficie d'une situation résidentielle très recherchée, à proximité directe de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités.

Conditions de location
- Loyer mensuel : 2 850 € hors charges
- Abonnements et fournitures pris directement en charge par le locataire selon
les modalités applicables
- Disponibilité prévisionnelle : fin novembre 2026

Un duplex spacieux avec une grande terrasse privative, idéal pour les personnes
recherchant confort, tranquillité et proximité de la capitale.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour manifester votre intérêt, n'hésitez
pas à nous contacter au Tel Tel +352 20 60 03 77 ' class='description-phone-hidden'>00 352 206 003 77 ou par mail à Contact .

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James F. Taylor and Partners is pleased to present this spacious 109 m² duplex apartment, located in a quiet residential neighbourhood in Bereldange. Offering a pleasant living environment, this property combines comfort, generous living spaces and a large private outdoor area.

Thanks to its duplex layout, the apartment benefits from a practical and well-designed floor plan, providing a clear separation between the living and sleeping areas.

Property Features

Living area: 108.91 m²
2 bedrooms
Large private terrace of 29.50 m²
Duplex layout
Private garage
Outdoor parking space
Brand-new construction
First occupancy
Energy Performance Certificate (CPE): A/A
Quiet residential surroundings

An Exceptional Living Environment

The spacious terrace of nearly 30 m², equipped with a large awning, provides a true extension of the living space. It is the perfect setting for enjoying sunny days, creating a relaxing outdoor lounge area or sharing meals with family and friends.

Located in Bereldange, in the municipality of Walferdange, this property enjoys a highly sought-after residential location, offering easy access to Luxembourg City and a wide range of nearby amenities.

Rental Conditions

Monthly rent: €2,850 (excluding utilities and service charges)
Utility subscriptions and consumption costs to be paid directly by the tenant, in accordance with the applicable arrangements
Expected availability: late November 2026

This spacious duplex with its generous private terrace is an ideal home for those seeking comfort, tranquillity and proximity to Luxembourg City.

For further information or to express your interest, please do not hesitate to contact us by phone at Tel +352 20 60 03 77 or by email at Contact .