James F. Taylor & Partners (1648 Luxembourg)

James F. Taylor & Partners a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement meublé de 48,80m2 avec 1 chambre, une grande terrasse et un jardin, situé au rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence, dans le quartier calme et paisible de Bonnevoie. Cet appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une pièce de vie de 23,59m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès à la terrasse et au jardin exposé Sud - Une chambre à coucher de 16,88m2 avec placards - Une salle de douche - Un WC séparé Vous bénéficiez en annexe d'une cave de 7m2, ainsi qu'une buanderie commune. L'appartement est loué entièrement meublé et prêt à être habité! Les charges mensuelles comprennent l'entretien des communs, les poubelles, la consommation privative d'eau et de chauffage, ainsi qu'un abonnement internet/TV. L'appartement est disponible à partir du 7 août 2026. Loyer mensuel : 2000,00€ Avances sur charges mensuelles : 250,00€ Honoraires d'agence : 1170,00€ TTC Dépôt de garantie : 4000,00€ N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

Située dans une rue calme et résidentielle de Hassel, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 8,53 ares (853 m²), elle développe une surface habitable d'environ 144 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente et aux loisirs. Un garage complète les prestations de ce bien. Jardin spacieux Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement paisible. À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

** BAISSE DE PRIX** James F. Taylor and Partner vous présente ce superbe penthouse duplex de près de 97 m² habitables. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Niché aux 3ème et 4ème étages d'une résidence entretenue avec soin (1993), il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. A l'entrée, un spacieux hall mène vers un séjour baigné de lumière de 25 m², ouvert sur un balcon orienté sud-ouest qui offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux belles chambres (16,80 m² et 12,23 m²), dont l'une avec accès balcon, ainsi qu'un hall de nuit avec dressing intégré et une salle de bain confortable. L'agencement permet une séparation claire entre la zone de vie et la zone privée, garantissant intimité et confort. Ce duplex dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieurs réservés.Il est également possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieur sur demande. Ne manquez pas de découvrir ce bien en nous contactant au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

James F. Taylor and Partners vous propose à la location ce superbe appartement récent (construction 2022) de 95,56m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, une terrasse, 2 places de parking et une cave, situé au rez-de-chaussée de la résidence Les terrasses de Howald, sur la commune de Howald. Vous bénéficiez d'une localisation idéale, proche des commerces, des écoles et de la gare de Howald. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placards intégrés - Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse - Une chambre parentale avec sa salle de bain privative avec WC, et accès à la terrasse - Une seconde chambre à coucher - Une deuxième salle de douche avec WC - Un WC séparé avec lave-mains - Un local technique/buanderie Vous bénéficiez en annexe d'une cave privative et de deux places de parking intérieures. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d'un excellent niveau de finitions, avec notamment une cuisine équipée en électroménager Siemens, une salle de bain privative pour chaque chambre, de grandes baies vitrées en triple vitrage, un système d'alarme, ainsi qu'un accès PMR. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel : 2.995,00€ Avances sur charges mensuelles : 370,00€ Dépôt de garantie : 5.990,00€ Honoraires d'agence : 1.752,08€ TTC Découvrez dès maintenant cet appartement grâce à notre visite virtuelle immersive : ### N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

James F. Taylor and Partners vous propose ce superbe appartement meublé de ± 51 m² idéalement situé au coeur du Limpertsberg, au sein d'une petite copropriété calme et recherchée. Situé au 4ème étage, ce bien lumineux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes parfaitement optimisés et ses espaces de rangement contemporains. L'appartement se compose comme suit : un agréable séjour lumineux une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche, une cave privative, un espace de stockage au grenier, un emplacement dédié dans la buanderie commune. (lave-linge et sèche-linge inclus) Le bien est loué entièrement meublé et prêt à vivre avec de nombreux équipements et notamment : télévision, machine à café Nespresso, toaster, bouilloire, vaisselle complète, verres, ustensiles de cuisine, casseroles, poêles, plats, rangements de cuisine, fer à repasser, aspirateur. Un mobilier fonctionnel permet une installation immédiate avec notamment meuble de salon, table à manger, chaises, literie, tables de chevet, lampes de chevet, porte manteaux, penderie, fauteuils de salon. Les charges mensuelles de 350 € comprennent : charges communes, consommation d'eau, consommation de gaz, consommation d'électricité, Abonnement internet Disponible immédiatement. Le Limpertsberg offre un cadre de vie particulièrement recherché grâce à son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes, des commerces, restaurants et transports en commun. Idéal à la fois pour couple et personne seule, actif ou un profil expatrié recherchant un logement confortable et fonctionnel dans l'un des meilleurs quartiers de Luxembourg. Pour toutes demandes n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

James F. Taylor and Partners a le plaisir de vous présenter dans un environnement calme et privilégié, en bordure directe des vignobles, cette maison d'architecte libre de 4 côtés offre un cadre de vie rare au coeur de la Moselle luxembourgeoise. La maison se développe sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, rangements, garage ± 30 m², chaufferie et grande buanderie. Niveau principal : vaste salle à manger (± 37,7 m²), salon (± 22,8 m²), cuisine (± 16,8 m²) avec accès à un balcon filant, bureau/chambre, WC séparé. Étage nuit : deux chambres avec dressings, bureau/chambre supplémentaire, salle de bain, espace salon ouvert et galerie. Combles : espace de rangement. Extérieurs Grand jardin arboré sans vis-à-vis Trois terrasses principales (± 46 m² au total) Balcons filants Abri de jardin Vue dégagée et imprenable sur les vignes Équipements Chauffage au gaz (chaudière Buderus) Installation photovoltaïque Borne de recharge électrique dans le garage Maison entretenue et rénovée en grande partie en 2014/2015 Localisation Commune recherchée de Wellenstein, cadre viticole et résidentiel, à proximité de Mondorf-les-Bains et de toutes commodités, avec accès rapide vers Luxembourg-ville, la France et l'Allemagne. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la luminosité et de la tranquillité dans un environnement naturel d'exception. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

James F. Taylor and Partners vous présente ce bel appartement lumineux de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence soignée dans le quartier paisible et verdoyant de Cessange. Un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité directe du centre-ville. Découvrez la visite virtuelle de l'appartement ici: ### L'appartement se présente comme suit : Un hall d'entrée accueillant (+/- 6 m²) Un séjour-salon lumineux (+/- 23 m²) avec accès direct au balcon de 6 m² Une cuisine équipée séparée (+/- 8 m²) Une chambre confortable (+/- 13 m²) Une salle de bain fonctionnelle (+/- 4 m²) Le tout est complété par un garage box fermé et une cave privative. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Il offre une vue dégagée depuis le séjour et le balcon, sans aucun vis-à-vis, garantissant une agréable luminosité et une belle tranquillité. Le bien dispose en outre d'un garage box fermé ainsi que d'une cave spacieuse au sous-sol. Enfin, la résidence, soigneusement entretenue, se situe dans un environnement verdoyant et calme, propice à la sérénité du quotidien. Ce charmant appartement est particulièrement adapté pour toute personne souhaitant vivre dans un cadre verdoyant tout en profitant du dynamisme de la capitale. Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une première acquisition à Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite par téléphone au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

James F. Taylor & Partners vous propose à la location ce magnifique appartement une chambre à coucher entièrement meublé et équipé. Cet appartement de +/-54m2 se situe au 4ème étage avec ascenseur, à proximité de la gare et de la Place de Paris. Il se compose comme suit: - Un hall d'entrée avec placards de rangement - Une cuisine ouverte équipée, ouverte sur le salon/séjour de ± 28m2. - Une chambre à coucher avec un dressing sur mesure - Une salle de douche attenante à la chambre avec douche à l'italienne, lavabo et placard de rangement - Des toilettes séparés L'appartement est loué entièrement meublé, et comprend notamment tous les meubles, les ustensiles de cuisine, couverts, verres, la vaisselle, l'électroménager de la cuisine, les meubles de la chambre à coucher et une télévision. Une machine lavante-séchante est à votre disposition dans la buanderie commune. L'appartement est situé à deux minutes à pied des transports en commun (gare centrale, arrêts de bus toutes directions, taxis). A proximité immédiate on trouve commerces, écoles, médecins, restaurants et toutes autres commodités. Disponible immédiatement. Loyer : 1 850€ Avances sur charges : 250€ Les avances sur charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, toutes charges communes incombant à la résidence, ainsi que l'abonnement internet. Garantie locative : 3 700€ Frais d'agence : 1 082,25€ TTC N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

James F. Taylor and Partners vous présente située dans la charmante commune de Schengen, au coeur d'un environnement calme et prisé, cette villa contemporaine construite en 2017 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Implantée sur un terrain de 4,22 ares, la propriété développe une surface habitable nette de 248,3 m² ainsi que 145,9 m² de surfaces annexes, offrant un cadre de vie spacieux et parfaitement fonctionnel. Le bien se présente comme suit : Au rez-de-chaussée - Un vaste hall d'entrée dessert : - Un garage exceptionnel de 102 m² avec espace atelier et pont mécanique - Un atelier - Une chaufferie - Une pièce technique Au 1er Etage : - Une cuisine spacieuse et équipée avec réserve attenante - Un vaste séjour / salle à manger de près de 47 m², baigné de lumière - 4 chambres - Une salle de bain - Un WC séparé Au 2ème étage : Une véritable suite parentale indépendante comprenant : - Une bibliothèque - Un dressing - Une grande salle de bain - Une chambre En extérieur : Un jardin privatif d'environ 97 m² Une terrasse au 1er étage (37,4 m²) Une deuxième terrasse au 2ème étage (19,1 m²) Ce bien se démarque par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux et la qualité de ses équipements modernes incluant domotique, installation photovoltaïque et borne de recharge électrique. Il offre également une suite parentale indépendante ainsi qu'un vaste garage aménagé avec espace atelier, apportant un réel confort d'usage au quotidien. L'ensemble du bien est en excellent état d'entretien, sans aucune vétusté apparente, et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate dans des conditions optimales. N'hésitez pas à nous contactez par téléphone au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette superbe local commercial de 126,70m², située en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cachet rare et une excellente visibilité, situé route d'Echternach à Junglinster. Ce local se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, ses poutres apparentes et son parquet élégant, et ils bénéficient d'environ 4 mètres de vitrine. Le local commercial est composé comme suit : - Une grande pièce à l'avant (accueil / espace vitrine) - Une grande pièce à l'arrière (open-space / salle de réunion / espace équipe) - Une cuisine équipée - Une pièce avec deux lavabos, donnant accès à deux WC ainsi qu'à une salle de douche. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Stationnement facile dans la rue à proximité. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage gaz par radiateurs - Fibre optique - Boîtiers électriques Loyer mensuel : 2.680,00€ Avances sur charges locatives mensuelles : 350,00€ Caution : 3 mois de loyer Bail commercial : 3/6/9 Disponibilité : à convenir Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### En savoir plus ?

James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette superbe surface de bureaux de 126,70m², située en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cachet rare et une excellente visibilité, situé route d'Echternach à Junglinster. Ces bureaux se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, ses poutres apparentes et son parquet élégant, et ils bénéficient d'environ 4 mètres de vitrine. La surface de bureaux est composée composée comme suit : - Une grande pièce à l'avant (open-space / accueil / espace vitrine) - Une grande pièce à l'arrière (open-space / salle de réunion / espace équipe) - Une cuisine équipée - Une pièce avec deux lavabos, donnant accès à deux WC ainsi qu'à une salle de douche. La surface de bureaux permet d'aménager environ 15 postes de travail. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Stationnement facile dans la rue à proximité. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage gaz par radiateurs - Fibre optique - Boîtiers électriques Loyer mensuel : 2.680,00€ Avances sur charges locatives mensuelles : 350,00€ Caution : 3 mois de loyer Bail commercial : 3/6/9 Disponibilité : à convenir Lien de la visite virtuelle : ### Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### En savoir plus ?

Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette belle surface de bureaux de 509m², située au 1er étage dans le complexe Valley Park, au 44, rue de la Vallée L-2661 Luxembourg. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des axes routiers, des transports en commun (bus, train, P+R), ainsi qu'aux commodités du centre-ville. La surface de bureau modulable est actuellement comme suit : - Une entrée - 17 bureaux, permettant l'installation de 42 postes de travail - Un espace cuisine / restauration - Deux WC H/F - Un espace imprimante Vous avez la possibilité de louer des places de parking directement dans la résidence : - Places de parking intérieures : 300,00€ / place - Places de parking extérieures : 200,00€ / place Vous bénéficiez d'un haut niveau de finitions et d'équipements, comme : - Climatisation, ventilation, ventilo convecteurs récents - Contrôle d'accès - Stores électrique avec commande individuelle - Terrasse extérieure commune - Faux-plancher technique avec moquette - Câblage informatique, fibre optique Loyer mensuel : 32,00€ / m² Avances sur charges locatives mensuelles : 6,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Documentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### En savoir plus ?

James F. Taylor & Partners vous propose à la location ce local commercial de 283,33m² et ces bureaux de 112,44m², situé au rez-de-chaussée avec devanture, dans la résidence mixte Trilogie, au coeur de la zone d'activités Am Bann à Leudelange. Connue pour son attractivité croissante, la zone Am Bann regroupe de nombreuses entreprises de renom, dans un environnement moderne et bien desservi, à proximité de Luxembourg, des grands axes routiers, et facilement accessible en transports en communs. Le local est actuellement composé comme suit : - Espace magasin/bureaux de +/- 80m² - Une grande salle de réunion - Deux bureaux/salles de réunion - Une cuisine - Trois Toilettes - Un local technique A l'arrière, vous disposez d'une surface de bureaux de 112,44m² facilement aménageable, pouvant accueillir environ 15 postes de travail. Rez-de-chaussée avec devanture vitrée de 6,33m Triple vitrage Hauteur sous plafond de 3,20m à 3,60 m Possibilité de louer des places de parking intérieures et extérieures. Loyer mensuel : 25,00€/m² Avances sur charges locatives mensuelles : 4,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Disponibilité à convenir. Plusieurs surfaces commerciales en rez-de-chaussée disponible, louables ensemble ou séparément, jusqu'à 543,36m² ! La résidence Trilogie se distingue par la qualité de ses prestations, ses excellentes performances énergétiques, et une conception entièrement optimisée pour garantir un confort de vie optimal à ses occupants, en proposant un restaurant, une crèche ainsi que des espaces verts sur le complexe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### En savoir plus ?

James F. Taylor & Partners vous propose à la location ce local commercial de 283,33m² avec ces bureaux de 112,44m² et son entrepôt de 147,59m² entièrement modulable, situé au rez-de-chaussée avec devanture, dans la résidence mixte Trilogie, au coeur de la zone d'activités Am Bann à Leudelange. Connue pour son attractivité croissante, la zone Am Bann regroupe de nombreuses entreprises de renom, dans un environnement moderne et bien desservi, à proximité de Luxembourg, des grands axes routiers, et facilement accessible en transports en communs. Le local est actuellement composé comme suit : - Espace magasin/bureaux avec une grande salle de réunion et deux bureaux fermés - Une cuisine - Trois Toilettes - Un local technique - Un entrepôt de 147,59m² - Une surface de bureaux à l'arrière de 112,44m², pouvant accueillir environ 15 postes de travail. Rez-de-chaussée avec devanture vitrée de 9,78m Triple vitrage Hauteur sous plafond de 3,20m à 3,60 m Possibilité de louer des places de parking intérieures et extérieures. Loyer mensuel : 23,50€/m² Avances sur charges locatives mensuelles : 4,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Disponibilité à convenir. Ces surfaces peuvent être louées ensemble ou séparément. La résidence Trilogie se distingue par la qualité de ses prestations, ses excellentes performances énergétiques, et une conception entièrement optimisée pour garantir un confort de vie optimal à ses occupants, en proposant un restaurant, une crèche ainsi que des espaces verts sur le complexe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### En savoir plus ?

James F. Taylor & Partners vous propose à la location ce bureau avec grand espace de dépôt d'une surface totale de 260,03m², au rez-de-chaussée avec devanture, dans la résidence mixte Trilogie située au coeur de la zone d'activités Am Bann à Leudelange. Connue pour son attractivité croissante, la zone Am Bann regroupe de nombreuses entreprises de renom, dans un environnement moderne et bien desservi, à proximité de Luxembourg, des grands axes routiers, et facilement accessible en transports en communs. Caractéristiques : La surface est actuellement composée d'une surface de bureau de 112,44m², et d'un grand dépôt de 147,59m². Rez-de-chaussée avec devanture vitrée de 4,83m Triple vitrage Hauteur sous plafond de 3,20m à 3,60 m Possibilité de louer des places de parking intérieures et extérieures. Loyer mensuel : 24,00€/m² Avances sur charges locatives mensuelles : 4,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Disponibilité à convenir. Plusieurs surfaces commerciales en rez-de-chaussée disponible, louables ensemble ou séparément, jusqu'à 543,36m² ! La résidence Trilogie se distingue par la qualité de ses prestations, ses excellentes performances énergétiques, et une conception entièrement optimisée pour garantir un confort de vie optimal à ses occupants, en proposant un restaurant, une crèche ainsi que des espaces verts sur le complexe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### En savoir plus ?

Immeuble de standing sis Boulevard Prince Henri, avec sur le Parc Edith Klein ! James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette sublime surface de bureau au rez-de-chaussée, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherché de Luxembourg, à l'angle du Boulevard Prince Henri et du Boulevard Marie Thérèse. Les bureaux sont situés à proximité immédiate de la gare, du tram, des accès routiers, des P+R, ainsi que de toutes les commodités. Le parc Edith Klein, situé juste en face, permet de profiter d'un écrin de verdure, tout en étant au coeur du centre. La surface de bureau, d'une surface de 358,25m², est composée de : - Un hall d'accueil - Une réception chalereuse - 8 bureaux spacieux et lumineux - Une kitchenette équipée - Sanitaires H/F - Un local IT - Deux espaces de stockage Vous pouvez bénéficier en supplément d'un dépôt et de caves pour le stockage, et jusqu'à 2 places de parking intérieurs dans l'immeuble. Caractéristiques techniques : - Climatisation, ventilation, chauffage - Planchers techniques avec boîtiers de sols - Câblage informatique - Contrôle d'accès Loyer mensuel : 45,00€/m² Avances sur charges locatives mensuelles : 4,00€/m² de charges communes et 1,50€/m² de charges privatives Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. L'immeuble offre une excellente visibilité et une adresse prestigieuse, situé à proximité immédiate des arrêts de bus et de tram, ainsi que de toutes les commodités. Disponibilité immédiate. Brochure disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### En savoir plus ?

Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette surface de bureau entièrement modulable de 254,32m², au 2ème étage avec ascenseurs dans la résidence mixte Trilogie située au coeur de la zone d'activités Am Bann à Leudelange. Connue pour son attractivité croissante, la zone Am Bann regroupe de nombreuses entreprises de renom, dans un environnement moderne et bien desservi, à proximité de Luxembourg, des grands axes routiers, et facilement accessible en transports en communs. La surface de bureau, entièrement modulable, est actuellement composée comme suit : - Un espace d'accueil - Un spacieux Open-space avec un espace copieur parfaitement intégré - Une salle de réunion - Un bureau fermé - Une kitchenette - Un espace de collaboration - Un local IT 8 places de parking disponibles pour 200,00€ / places. Caractéristiques techniques : - Triple vitrage, stores extérieurs automatisés - Faux plancher technique avec boîtiers de sols - Fibre optique - Contrôle d'accès par badges, vidéophone - Dalle active, géothermie et free cooling - Performance énergétique A/B Loyer mensuel : 26,00€/m² Avances sur charges locatives mensuelles : 5,50€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. La résidence Trilogie se distingue par la qualité de ses prestations, ses excellentes performances énergétiques, et une conception entièrement optimisée pour garantir un confort de vie optimal à ses occupants, en proposant un restaurant, une crèche ainsi que des espaces verts sur le complexe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### En savoir plus ?

Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette belle surface de bureaux de 320m², située au rez-de-chaussée dans le complexe Valley Park, au 44, rue de la Vallée L-2661 Luxembourg. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des axes routiers, des transports en commun (bus, train, P+R), ainsi qu'aux commodités du centre-ville. La surface de bureau modulable est actuellement comme suit : - Une spacieuse réception - 5 bureaux pouvant accueillir minimum 12 postes de travail - Une salle de réunion - Un espace cafétéria avec cuisine intégrée - Des WC H/F - Un local IT - Une salle d'archive de +/- 32m² Vous avez la possibilité de louer des places de parking directement dans la résidence : - Places de parking intérieures : 300,00€ / place - Places de parking extérieures : 200,00€ / place Vous bénéficiez d'un haut niveau de finitions et d'équipements, comme : - Climatisation, ventilation, ventilo convecteurs récents - Contrôle d'accès - Stores électrique avec commande individuelle - Terrasse extérieure commune - Faux-plancher technique avec moquette - Câblage informatique, fibre optique Loyer mensuel : 28,00€ / m² Avances sur charges locatives mensuelles : 6,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Visite virtuelle et documentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### En savoir plus ?

Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation James F. Taylor & Partners vous propose à la location cet immeuble de bureau indépendant de 304,27m², répartie sur deux niveaux, situé au 52, rue de la vallée L-2661 Luxembourg. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des axes routiers, des transports en commun (bus, train, P+R), ainsi qu'aux commodités du centre-ville. La surface de bureau, récemment rénovée, est actuellement composée comme suit : - Une réception spacieuse - 9 bureaux - Deux espaces de stockage - Une chaufferie - Une kitchenette - Local IT - WC H/F Vous bénéficiez de 4 places de parking incluses dans la location. 12 places de parking supplémentaires disponibles pour 200,00€ / places. Caractéristiques techniques : - Surfaces récemment rafraîchies - Moquette - Fibre optique / Câblage informatique - Stores intérieurs / volets roulants Loyer mensuel : 7.300€ / mois Avances sur charges locatives mensuelles : 3,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Visite virtuelle et documentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ### En savoir plus ?