Agence James F. Taylor & Partners (1648 Luxembourg)

1 850 €

Appartement à louer

1611 Luxembourg

James F. Taylor & Partners vous propose à la location ce magnifique appartement avec une chambre à coucher entièrement meublé et équipé. Cet appartement de +/-54m2 se situe au 3ème étage avec ascenseur, à proximité de la gare et de la Place de Paris. Il se compose comme suit: - Un hall d'entrée avec placards de rangement - Une cuisine ouverte équipée, ouverte sur le salon/séjour de ± 30m2. - Une chambre à coucher, avec sa salle de douche attenante - Des toilettes séparés L'appartement est loué entièrement meublé, et comprend notamment tous les meubles, les ustensiles de cuisine, couverts, verres, la vaisselle, l'électroménager de la cuisine, les meubles de la chambre à coucher et une télévision. Une machine lavante-séchante est à votre disposition dans la buanderie commune. L'appartement est situé à deux minutes à pied des transports en commun (gare centrale, arrêts de bus toutes directions, taxis). A proximité immédiate on trouve commerces, écoles, médecins, restaurants et toutes autres commodités. Disponible à partir du 1er novembre 2026. Découvrez dés maintenant l'appartement grâce à notre visite virtuelle : ### Loyer : 1 850€ Avances sur charges : 250€ Les avances sur charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, toutes charges communes incombant à la résidence, ainsi que l'abonnement internet. Garantie locative : 3 700€ Frais d'agence : 1 082,25€ TTC N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à ###

1 Chambre(s) 54 m²

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Prix modifié

1 890 000 €

Maison à vendre

5364 Schrassig

James F. Taylor & Partners vous présente cette élégante maison familiale de standing de 6 chambres aux portes de Luxembourg-Ville. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison individuelle offre environ 450 m² de surface totale, dont 290 m² habitables, sur un terrain paysagé de 6,32 ares. Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2017, la propriété se présente dans un excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, confortable et immédiatement habitable. À seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, de Kirchberg et de la Cloche d'Or, ainsi qu'à 7 minutes de l'aéroport, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité des principaux centres d'activité du pays. Composition : Vaste séjour de ± 60 m² avec cheminée Cuisine moderne entièrement équipée Bureau indépendant idéal pour le télétravail 6 chambres à coucher 3 salles de bains Combles aménagés offrant plusieurs espaces polyvalents Salle de sport Nombreux espaces de rangement Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules avec pré-équipement pour véhicule électrique Les atouts : Orientation plein sud Grande terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante Jardin privatif soigneusement aménagé Parquet semi-massif Hauteur sous plafond de 2,60 m Double vitrage et isolation renforcée Portail et garage motorisés Arrosage automatique et robot tondeuse La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec écoles, transports, commerces, restaurants et forêt accessibles à proximité immédiate. Un bien rare offrant un cadre de vie familial privilégié dans l'une des communes résidentielles les plus recherchées aux portes de Luxembourg-Ville.

6 Chambre(s) 290 m² 3 Salle(s) de bain

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840 000 €

Appartement à vendre

6197 Eisenborn

James F. Taylor & Partners a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 85,83m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2023, dans le cadre paisible et verdoyant d'Eisenborn, commune de Junglinster. L'appartement dispose d'un vaste espace extérieur privatif d'environ 170 m², composé d'une belle terrasse de 47,52 m² exposée Ouest et d'un agréable jardin privatif de 126,12 m². Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez d'un environnement calme, au coeur de la nature, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun. Lorentzweiler, Junglinster et Luxembourg-Ville sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger de 40,33m², donnant accès à la terrasse et au jardin privatif - Deux chambres à coucher d'environ 15,50m² chacune - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé - Un local technique Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol et d'une place de parking extérieur, d'une cave privative et d'une buanderie commune. Découvrez dès maintenant cet appartement grâce à notre visite virtuelle immersive : ### Classe énergétique : A - B - A N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à ###

2 Chambre(s) 86 m²

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1 100 €

Appartement à louer

1611 Luxembourg

James Taylor and Partners a le plaisir de vous proposer une chambre avec salle de douche privative dans un co-living récent situé à proximité de la gare et de la place de Paris. Disponible immédiatement. Ce magnifique appartement de 180 m², entièrement rénové, se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un superbe espace commun de +/- 55m² aménagé avec grande cuisine équipée et son îlot central, ouverte sur un espace salle à manger, un coin lecture, et un salon, qui a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne et convivial à ses locataires. Le couloir dessert ensuite 4 chambres, qui bénéficient chacune de sa salle de douche privative et de ses toilettes. Profitez d'un logement de qualité, bien agencé et entièrement meublé, où tout est pensé pour faciliter votre emménagement. La chambre n°1, d'une surface de 15,84m², est équipée de : - Un canapé lit avec un matelas et literie - Un dressing intégré - Une télévision - Table et lampe de chevet - Une salle de douche attenante avec toilettes, douche, et un lavabo avec meubles de rangement Le loyer mensuel est de 1 100€ + 300€ de forfait pour les charges. Ce qui est inclus dans les charges : - Entretien de l'immeuble, ascenseur, poubelles - Connexion internet haut débit - Abonnement TV - Assurance locative - Électricité, eau et chauffage privatif - Ménage hebdomadaire des parties communes Disponibilité immédiate. Loyer mensuel : 1.100,00€ Charges mensuelles : 300,00€ Dépôt de garantie : 2.200,00€ Honoraires d'agence : 643,50€ L'appartement est situé à 2 minutes à pied des transports en commun (gare centrale, arrêts de bus toutes directions, taxis), et toutes les commodités sont à proximité (commerces, écoles, médecins, restaurants,...). Rejoignez notre communauté et vivez l'expérience unique du co-living, alliant confort, convivialité et praticité ! N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à ###

1 Chambre(s) 16 m²

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2 895 €

Appartement à louer

2611 Luxembourg

James F. Taylor and Partners vous propose à la location ce superbe appartement récent (construction 2022) de 95,56m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, une terrasse, 2 places de parking et une cave, situé au rez-de-chaussée de la résidence Les terrasses de Howald, sur la commune de Howald. Vous bénéficiez d'une localisation idéale, proche des commerces, des écoles et de la gare de Howald. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placards intégrés - Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse - Une chambre parentale avec sa salle de bain privative avec WC, et accès à la terrasse - Une seconde chambre à coucher - Une deuxième salle de douche avec WC - Un WC séparé avec lave-mains - Un local technique/buanderie Vous bénéficiez en annexe d'une cave privative et de deux places de parking intérieures. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d'un excellent niveau de finitions, avec notamment une cuisine équipée en électroménager Siemens, une salle de bain privative pour chaque chambre, de grandes baies vitrées en triple vitrage, un système d'alarme, ainsi qu'un accès PMR. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel : 2.895,00€ Avances sur charges mensuelles : 370,00€ Dépôt de garantie : 5.790,00€ Honoraires d'agence : 1.693,58€ TTC Découvrez dès maintenant cet appartement grâce à notre visite virtuelle immersive : ### N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à ###

2 Chambre(s) 96 m²

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990 000 €

Appartement à vendre

1527 Luxembourg

James F. Taylor & Partners est heureux de vous présenter ce superbe appartement de 87,76m² avec 2 chambres, un balcon, un garage et une cave, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le quartier très prisé de Luxembourg-Belair. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité du parc de Merl, des transports en communs et des écoles/crèches. Un emplacement idéal permettant de profiter de toutes les commodités à pied. Vous serez séduit par son parfait état d'entretien, ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : - Une entrée - Un spacieux séjour/salle à manger de 31,64m², avec accès au balcon de 7,85m² exposé plein Sud - Une cuisine aménagée et équipée, avec accès au balcon - Un couloir avec deux placards intégrés - Un cellier / débarras - Deux chambres confortables de 16m² et 13,80m² - Une salle de bain avec douche à l'italienne, toilettes, et raccordements pour machine à laver/sèche linge - Un WC indépendant Vous bénéficiez en complément d'un garage fermé, ainsi que d'une cave privative. Appartement vendu loué, disponibilités à convenir. CPE : F N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à ###

2 Chambre(s) 88 m²

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15 779 €

Bureaux à louer

2661 Luxembourg

Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette belle surface de bureaux de 509m², située au 1er étage dans le complexe Valley Park, au 44, rue de la Vallée L-2661 Luxembourg. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des axes routiers, des transports en commun (bus, train, P+R), ainsi qu'aux commodités du centre-ville. La surface de bureau modulable est actuellement comme suit : - Une entrée - 17 bureaux, permettant l'installation de 42 postes de travail - Un espace cuisine / restauration - Deux WC H/F - Un espace imprimante Vous avez la possibilité de louer des places de parking directement dans la résidence : - Places de parking intérieures : 300,00€ / place - Places de parking extérieures : 200,00€ / place Vous bénéficiez d'un haut niveau de finitions et d'équipements, comme : - Climatisation, ventilation, ventilo convecteurs récents - Contrôle d'accès - Stores électrique avec commande individuelle - Terrasse extérieure commune - Faux-plancher technique avec moquette - Câblage informatique, fibre optique Loyer mensuel : 31,00€ / m² Avances sur charges locatives mensuelles : 6,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Documentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ###

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12 840 €

Bureaux à louer

2661 Luxembourg

Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette belle surface de bureaux de 428m², située au rez-de-chaussée dans le complexe Valley Park, au 44, rue de la Vallée L-2661 Luxembourg. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des axes routiers, des transports en commun (bus, train, P+R), ainsi qu'aux commodités du centre-ville. La surface de bureau modulable est actuellement comme suit : - Une entrée / réception - 16 bureaux - Une salle de réunion - Un espace cuisine - Des WC H/F - Un accès direct à la terrasse extérieure commune Vous avez la possibilité de louer des places de parking directement dans la résidence : - Places de parking intérieures : 300,00€ / place - Places de parking extérieures : 200,00€ / place Vous bénéficiez d'un haut niveau de finitions et d'équipements, comme : - Climatisation, ventilation, ventilo convecteurs récents - Contrôle d'accès - Stores électrique avec commande individuelle - Terrasse extérieure commune - Faux-plancher technique avec moquette - Câblage informatique, fibre optique Loyer mensuel : 30,00€ / m² Avances sur charges locatives mensuelles : 6,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Documentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ###

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589 000 €

Appartement à vendre

4772 Pétange

** BAISSE DE PRIX** James F. Taylor and Partner vous présente ce superbe penthouse duplex de près de 97 m² habitables. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Niché aux 3ème et 4ème étages d'une résidence entretenue avec soin (1993), il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. A l'entrée, un spacieux hall mène vers un séjour baigné de lumière de 25 m², ouvert sur un balcon orienté sud-ouest qui offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux belles chambres (16,80 m² et 12,23 m²), dont l'une avec accès balcon, ainsi qu'un hall de nuit avec dressing intégré et une salle de bain confortable. L'agencement permet une séparation claire entre la zone de vie et la zone privée, garantissant intimité et confort. Ce duplex dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieurs réservés.Il est également possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieur sur demande. Ne manquez pas de découvrir ce bien en nous contactant au ### ou par mail à ###

2 Chambre(s) 97 m²

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580 000 €

Appartement à vendre

1323 Luxembourg

James F. Taylor and Partners vous présente ce bel appartement lumineux de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence soignée dans le quartier paisible et verdoyant de Cessange. Un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité directe du centre-ville. Découvrez la visite virtuelle de l'appartement ici: ### L'appartement se présente comme suit : Un hall d'entrée accueillant (+/- 6 m²) Un séjour-salon lumineux (+/- 23 m²) avec accès direct au balcon de 6 m² Une cuisine équipée séparée (+/- 8 m²) Une chambre confortable (+/- 13 m²) Une salle de bain fonctionnelle (+/- 4 m²) Le tout est complété par un garage box fermé et une cave privative. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Il offre une vue dégagée depuis le séjour et le balcon, sans aucun vis-à-vis, garantissant une agréable luminosité et une belle tranquillité. Le bien dispose en outre d'un garage box fermé ainsi que d'une cave spacieuse au sous-sol. Enfin, la résidence, soigneusement entretenue, se situe dans un environnement verdoyant et calme, propice à la sérénité du quotidien. Ce charmant appartement est particulièrement adapté pour toute personne souhaitant vivre dans un cadre verdoyant tout en profitant du dynamisme de la capitale. Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une première acquisition à Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite par téléphone au ### ou par mail à ###

1 Chambre(s) 57 m²

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2 680 €

Surface commerciale à louer

6114 Junglinster

James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette superbe local commercial de 126,70m², située en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cachet rare et une excellente visibilité, situé route d'Echternach à Junglinster. Ce local se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, ses poutres apparentes et son parquet élégant, et ils bénéficient d'environ 4 mètres de vitrine. Le local commercial est composé comme suit : - Une grande pièce à l'avant (accueil / espace vitrine) - Une grande pièce à l'arrière (open-space / salle de réunion / espace équipe) - Une cuisine équipée - Une pièce avec deux lavabos, donnant accès à deux WC ainsi qu'à une salle de douche. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Stationnement facile dans la rue à proximité. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage gaz par radiateurs - Fibre optique - Boîtiers électriques Loyer mensuel : 2.680,00€ Avances sur charges locatives mensuelles : 350,00€ Caution : 3 mois de loyer Bail commercial : 3/6/9 Disponibilité : à convenir Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ###

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2 680 €

Bureaux à louer

6114 Junglinster

James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette superbe surface de bureaux de 126,70m², située en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cachet rare et une excellente visibilité, situé route d'Echternach à Junglinster. Ces bureaux se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, ses poutres apparentes et son parquet élégant, et ils bénéficient d'environ 4 mètres de vitrine. La surface de bureaux est composée composée comme suit : - Une grande pièce à l'avant (open-space / accueil / espace vitrine) - Une grande pièce à l'arrière (open-space / salle de réunion / espace équipe) - Une cuisine équipée - Une pièce avec deux lavabos, donnant accès à deux WC ainsi qu'à une salle de douche. La surface de bureaux permet d'aménager environ 15 postes de travail. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Stationnement facile dans la rue à proximité. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage gaz par radiateurs - Fibre optique - Boîtiers électriques Loyer mensuel : 2.680,00€ Avances sur charges locatives mensuelles : 350,00€ Caution : 3 mois de loyer Bail commercial : 3/6/9 Disponibilité : à convenir Lien de la visite virtuelle : ### Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ###

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9 894 €

Surface commerciale à louer

3372 Leudelange

James F. Taylor & Partners vous propose à la location ce local commercial de 283,33m² et ces bureaux de 112,44m², situé au rez-de-chaussée avec devanture, dans la résidence mixte Trilogie, au coeur de la zone d'activités Am Bann à Leudelange. Connue pour son attractivité croissante, la zone Am Bann regroupe de nombreuses entreprises de renom, dans un environnement moderne et bien desservi, à proximité de Luxembourg, des grands axes routiers, et facilement accessible en transports en communs. Le local est actuellement composé comme suit : - Espace magasin/bureaux de +/- 80m² - Une grande salle de réunion - Deux bureaux/salles de réunion - Une cuisine - Trois Toilettes - Un local technique A l'arrière, vous disposez d'une surface de bureaux de 112,44m² facilement aménageable, pouvant accueillir environ 15 postes de travail. Rez-de-chaussée avec devanture vitrée de 6,33m Triple vitrage Hauteur sous plafond de 3,20m à 3,60 m Possibilité de louer des places de parking intérieures et extérieures. Loyer mensuel : 25,00€/m² Avances sur charges locatives mensuelles : 4,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Disponibilité à convenir. Plusieurs surfaces commerciales en rez-de-chaussée disponible, louables ensemble ou séparément, jusqu'à 543,36m² ! La résidence Trilogie se distingue par la qualité de ses prestations, ses excellentes performances énergétiques, et une conception entièrement optimisée pour garantir un confort de vie optimal à ses occupants, en proposant un restaurant, une crèche ainsi que des espaces verts sur le complexe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ###

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12 769 €

Surface commerciale à louer

3372 Leudelange

James F. Taylor & Partners vous propose à la location ce local commercial de 283,33m² avec ces bureaux de 112,44m² et son entrepôt de 147,59m² entièrement modulable, situé au rez-de-chaussée avec devanture, dans la résidence mixte Trilogie, au coeur de la zone d'activités Am Bann à Leudelange. Connue pour son attractivité croissante, la zone Am Bann regroupe de nombreuses entreprises de renom, dans un environnement moderne et bien desservi, à proximité de Luxembourg, des grands axes routiers, et facilement accessible en transports en communs. Le local est actuellement composé comme suit : - Espace magasin/bureaux avec une grande salle de réunion et deux bureaux fermés - Une cuisine - Trois Toilettes - Un local technique - Un entrepôt de 147,59m² - Une surface de bureaux à l'arrière de 112,44m², pouvant accueillir environ 15 postes de travail. Rez-de-chaussée avec devanture vitrée de 9,78m Triple vitrage Hauteur sous plafond de 3,20m à 3,60 m Possibilité de louer des places de parking intérieures et extérieures. Loyer mensuel : 23,50€/m² Avances sur charges locatives mensuelles : 4,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Disponibilité à convenir. Ces surfaces peuvent être louées ensemble ou séparément. La résidence Trilogie se distingue par la qualité de ses prestations, ses excellentes performances énergétiques, et une conception entièrement optimisée pour garantir un confort de vie optimal à ses occupants, en proposant un restaurant, une crèche ainsi que des espaces verts sur le complexe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ###

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6 240 €

Surface commerciale à louer

3372 Leudelange

James F. Taylor & Partners vous propose à la location ce bureau avec grand espace de dépôt d'une surface totale de 260,03m², au rez-de-chaussée avec devanture, dans la résidence mixte Trilogie située au coeur de la zone d'activités Am Bann à Leudelange. Connue pour son attractivité croissante, la zone Am Bann regroupe de nombreuses entreprises de renom, dans un environnement moderne et bien desservi, à proximité de Luxembourg, des grands axes routiers, et facilement accessible en transports en communs. Caractéristiques : La surface est actuellement composée d'une surface de bureau de 112,44m², et d'un grand dépôt de 147,59m². Rez-de-chaussée avec devanture vitrée de 4,83m Triple vitrage Hauteur sous plafond de 3,20m à 3,60 m Possibilité de louer des places de parking intérieures et extérieures. Loyer mensuel : 24,00€/m² Avances sur charges locatives mensuelles : 4,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Disponibilité à convenir. Plusieurs surfaces commerciales en rez-de-chaussée disponible, louables ensemble ou séparément, jusqu'à 543,36m² ! La résidence Trilogie se distingue par la qualité de ses prestations, ses excellentes performances énergétiques, et une conception entièrement optimisée pour garantir un confort de vie optimal à ses occupants, en proposant un restaurant, une crèche ainsi que des espaces verts sur le complexe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ###

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16 121 €

Bureaux à louer

1724 Luxembourg

Immeuble de standing sis Boulevard Prince Henri, avec sur le Parc Edith Klein ! James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette sublime surface de bureau au rez-de-chaussée, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherché de Luxembourg, à l'angle du Boulevard Prince Henri et du Boulevard Marie Thérèse. Les bureaux sont situés à proximité immédiate de la gare, du tram, des accès routiers, des P+R, ainsi que de toutes les commodités. Le parc Edith Klein, situé juste en face, permet de profiter d'un écrin de verdure, tout en étant au coeur du centre. La surface de bureau, d'une surface de 358,25m², est composée de : - Un hall d'accueil - Une réception chalereuse - 8 bureaux spacieux et lumineux - Une kitchenette équipée - Sanitaires H/F - Un local IT - Deux espaces de stockage Vous pouvez bénéficier en supplément d'un dépôt et de caves pour le stockage, et jusqu'à 2 places de parking intérieurs dans l'immeuble. Caractéristiques techniques : - Climatisation, ventilation, chauffage - Planchers techniques avec boîtiers de sols - Câblage informatique - Contrôle d'accès Loyer mensuel : 45,00€/m² Avances sur charges locatives mensuelles : 4,00€/m² de charges communes et 1,50€/m² de charges privatives Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. L'immeuble offre une excellente visibilité et une adresse prestigieuse, situé à proximité immédiate des arrêts de bus et de tram, ainsi que de toutes les commodités. Disponibilité immédiate. Brochure disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ###

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6 612 €

Bureaux à louer

3372 Leudelange

Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette surface de bureau entièrement modulable de 254,32m², au 2ème étage avec ascenseurs dans la résidence mixte Trilogie située au coeur de la zone d'activités Am Bann à Leudelange. Connue pour son attractivité croissante, la zone Am Bann regroupe de nombreuses entreprises de renom, dans un environnement moderne et bien desservi, à proximité de Luxembourg, des grands axes routiers, et facilement accessible en transports en communs. La surface de bureau, entièrement modulable, est actuellement composée comme suit : - Un espace d'accueil - Un spacieux Open-space avec un espace copieur parfaitement intégré - Une salle de réunion - Un bureau fermé - Une kitchenette - Un espace de collaboration - Un local IT 8 places de parking disponibles pour 200,00€ / places. Caractéristiques techniques : - Triple vitrage, stores extérieurs automatisés - Faux plancher technique avec boîtiers de sols - Fibre optique - Contrôle d'accès par badges, vidéophone - Dalle active, géothermie et free cooling - Performance énergétique A/B Loyer mensuel : 26,00€/m² Avances sur charges locatives mensuelles : 5,50€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. La résidence Trilogie se distingue par la qualité de ses prestations, ses excellentes performances énergétiques, et une conception entièrement optimisée pour garantir un confort de vie optimal à ses occupants, en proposant un restaurant, une crèche ainsi que des espaces verts sur le complexe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ###

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8 960 €

Bureaux à louer

2661 Luxembourg

Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette belle surface de bureaux de 320m², située au rez-de-chaussée dans le complexe Valley Park, au 44, rue de la Vallée L-2661 Luxembourg. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des axes routiers, des transports en commun (bus, train, P+R), ainsi qu'aux commodités du centre-ville. La surface de bureau modulable est actuellement comme suit : - Une spacieuse réception - 5 bureaux pouvant accueillir minimum 12 postes de travail - Une salle de réunion - Un espace cafétéria avec cuisine intégrée - Des WC H/F - Un local IT - Une salle d'archive de +/- 32m² Vous avez la possibilité de louer des places de parking directement dans la résidence : - Places de parking intérieures : 300,00€ / place - Places de parking extérieures : 200,00€ / place Vous bénéficiez d'un haut niveau de finitions et d'équipements, comme : - Climatisation, ventilation, ventilo convecteurs récents - Contrôle d'accès - Stores électrique avec commande individuelle - Terrasse extérieure commune - Faux-plancher technique avec moquette - Câblage informatique, fibre optique Loyer mensuel : 28,00€ / m² Avances sur charges locatives mensuelles : 6,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Visite virtuelle et documentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ###

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7 300 €

Bureaux à louer

2661 Luxembourg

Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation James F. Taylor & Partners vous propose à la location cet immeuble de bureau indépendant de 304,27m², répartie sur deux niveaux, situé au 52, rue de la vallée L-2661 Luxembourg. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des axes routiers, des transports en commun (bus, train, P+R), ainsi qu'aux commodités du centre-ville. La surface de bureau, récemment rénovée, est actuellement composée comme suit : - Une réception spacieuse - 9 bureaux - Deux espaces de stockage - Une chaufferie - Une kitchenette - Local IT - WC H/F Vous bénéficiez de 4 places de parking incluses dans la location. 12 places de parking supplémentaires disponibles pour 200,00€ / places. Caractéristiques techniques : - Surfaces récemment rafraîchies - Moquette - Fibre optique / Câblage informatique - Stores intérieurs / volets roulants Loyer mensuel : 7.300€ / mois Avances sur charges locatives mensuelles : 3,00€/m² Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA. Visite virtuelle et documentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse mail suivante : ###

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