Description

Disponibilité immédiate - Prêt à l'exploitation

James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette surface de bureau entièrement modulable de 254,32m², au 2ème étage avec ascenseurs dans la résidence mixte Trilogie située au coeur de la zone d'activités Am Bann à Leudelange.

Connue pour son attractivité croissante, la zone Am Bann regroupe de nombreuses entreprises de renom, dans un environnement moderne et bien desservi, à proximité de Luxembourg, des grands axes routiers, et facilement accessible en transports en communs.

La surface de bureau, entièrement modulable, est actuellement composée comme suit :
- Un espace d'accueil
- Un spacieux Open-space avec un espace copieur parfaitement intégré
- Une salle de réunion
- Un bureau fermé
- Une kitchenette
- Un espace de collaboration
- Un local IT

8 places de parking disponibles pour 200,00€ / places.

Caractéristiques techniques :
- Triple vitrage, stores extérieurs automatisés
- Faux plancher technique avec boîtiers de sols
- Fibre optique
- Contrôle d'accès par badges, vidéophone
- Dalle active, géothermie et free cooling
- Performance énergétique A/B

Loyer mensuel : 26,00€/m²
Avances sur charges locatives mensuelles : 5,50€/m²
Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA.

La résidence Trilogie se distingue par la qualité de ses prestations, ses excellentes performances énergétiques, et une conception entièrement optimisée pour garantir un confort de vie optimal à ses occupants, en proposant un restaurant, une crèche ainsi que des espaces verts sur le complexe.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au Tel +352 206 003 77 ou à l'adresse mail suivante : Contact
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Détails financiers

  • Loyer: 6 612 €

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT38612 Réf. vendeur: 8 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Leudelange

3,9 km 24' 5,2 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

4,5 km 27' 5 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Cora Concorde

5,9 km 31' 7,8 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Delitraiteur Strassen

8,6 km 38' 8,1 km 6' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Musées

Musée Gaspar

32,5 km 22'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leudelange".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture).

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