Espace professionnel à louer - Leudelange (Luxembourg)

Découvrez ce bâtiment de bureaux contemporain idéalement situé à Leudelange, aux portes de Luxembourg. Celui-ci offre un cadre de travail haut de gamme avec des prestations techniques avancées, incluant la domotique, la climatisation, la fibre optique, un data center in-house, ainsi qu'un local à vélos. Pensé pour la mobilité durable, l’immeuble intègre des bornes pour voitures électriques et des panneaux photovoltaïques. Il répond également aux dernières normes d’accessibilité PMR et de sécurité grâce à son ascenseur, un système d’alarme-incendie et de nombreux équipements connectés. Les espaces sont lumineux et modulables, offrant la flexibilité attendue pour votre activité. La localisation stratégique à proximité des axes et transports en commun renforce l’attractivité de ce nouveau développement. Que ce soit pour vos collaborateurs ou vos visiteurs, cet ensemble offre toutes les commodités d’un centre d’affaires de standing moderne, dans un environnement dynamique et en pleine croissance au Luxembourg. Contactez-nous au ### ou via ### En savoir plus ?

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Très bel immeuble de bureaux & de commerces construit dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange (au sud de Luxembourg ville). L\'immeuble propose des surfaces de haute qualité. Surface entièrement aménagée. Le Hall de 637.95 m² situé à l\'entresol doit impérativement être loué AVEC UNE SURFACE DE BUREAUX (867 ou 863 m²). Il se prête à l’accueil de la clientèle , à la réception, l’entreposage et l’expédition de marchandises/produits. La modularité de la façade permet un accès au public par une porte vitrée, pouvant donner sur un espace dédié à l’exposition, un commerce ou un bureau. Accès aux camions et autres véhicules utilitaires via une porte sectionnelle. • Détection incendie • Luminaires LED avec détecteurs de présence & de luminosité • Sanitaires hommes/femmes et pers. à mobilité reduite • Dalle active (géothermie et free cooling) • Ascenseur 4 personnes • Accès par vidéo parlophone, contrôle accès par badge • Triple vitrage, certains châssis ouvrants • Stores extérieurs automatisés • Faux Plancher technique • Tapis plains antistatiques aux qualités acoustiques optimale • Pierre naturelle circulation des communs • Classe performance energétique B • Parking vélos avec possiblité de recharge • Vestiaires hommes/femmes et douches En savoir plus ?

Très bel immeuble de bureaux & de commerces construit dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange (au sud de Luxembourg ville). L\'immeuble propose des surfaces de haute qualité. Surface entièrement aménagée. Le Hall situé à l\'entresol doit impérativement être loué AVEC UNE SURFACE DE BUREAUX. Il se prête à l’accueil de la clientèle , à la réception, l’entreposage et l’expédition de marchandises/produits. La modularité de la façade permet un accès au public par une porte vitrée, pouvant donner sur un espace dédié à l’exposition, un commerce ou un bureau. Accès aux camions et autres véhicules utilitaires via une porte sectionnelle. • Détection incendie • Hauteur libre : 3.20 à 3.60 m • Triple vitrage • Charge max : 800 kg/m² • HVAC • Classe performance energétique B • Parking vélos avec possiblité de recharge • Sanitaire H/F • Kitchenette En savoir plus ?

Espaces de bureaux très fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique offrant des technologies de pointes et repondant parfaitements aux dernières exigences ESG. • Ascenseur • Boitiers de sol • Châssis ouvrants • Climatisation • Contrôle d\'accès • Détection incendie • Faux-plafond • Faux-plancher • Fibre optique • Kitchenette En savoir plus ?

Très bel immeuble de bureaux et de commerces construit dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange (au sud de Luxembourg ville). L\'immeuble propose des surfaces de haute qualité aux futurs occupants. Classe énergétique A/B. Surface entièrement aménagée. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. Deux immenses et belles terasses aménagées viennent agrémenter le tout ! Les lots de bureaux offrent de nbreuses places de parking dédiées en sous-sol et des surfaces d’archives/stock. • Détection incendie • Luminaires LED avec détecteurs de présence & de luminosité • Sanitaires hommes/femmes et pers. à mobilité reduite • Dalle active (géothermie et free cooling) • Ascenseur 4 personnes • Accès par vidéo parlophone, contrôle accès par badge • Triple vitrage, certains châssis ouvrants • Stores extérieurs automatisés • Faux Plancher technique • Tapis plains antistatiques aux qualités acoustiques optimale • Pierre naturelle circulation des communs • Classe performance energétique B • Parking vélos avec possiblité de recharge • Vestiaires hommes/femmes et douches En savoir plus ?

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