Espace professionnel à louer - Leudelange (Luxembourg)

Leudelange - Entrepôt dans le superbe complexe Triologie. En complément d'une surface de bureaux de minimum 860m2. Trame : 5 à 6m Hauteur libre : 4,5 à 5m Charges maximum : 1800kg/m2 Accès : Porte sectionnelle ou porte à battant + vitres Chauffage/ventilation : aérothermes Sprinklage : Lagerrisiko, HHS, ST4, Catégorie II. A adapter selon activité du locataire. Sanitaires : bloc standard Parkings : disponibles en option Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

Leudelange - bureaux dans le superbe complexe Triologie. Techniques : - triple vitrage - stores extérieurs automatisés - chauffage et refroidissement par dalle active - luminaires LED - sol moquettes - classe de performance énergétique : B - fibre optique - accès par vidéo parlophone - contrôle d'accès par badges Places de parkings disponibles en option. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

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Leudelange - Entrepôt dans le superbe complexe Triologie. En complément d'une surface de bureaux de minimum 860m2. Trame : 5 à 6m Hauteur libre : 4,5 à 5m Charges maximum : 1800kg/m2 Accès : Porte sectionnelle ou porte à battant + vitres Chauffage/ventilation : aérothermes Sprinklage : Lagerrisiko, HHS, ST4, Catégorie II. A adapter selon activité du locataire. Sanitaires : bloc standard Parkings : disponibles en option Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au ### ou sur ### En savoir plus ?

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Bâtiment basse énergie de haut standing construit fin 2010. Rack IT ind. dans une salle IT climatisée avec câblage cat. 7 + patch panel. Toilettes et kitchenette communes à l\'étage incluses dans le loyer (excpt. charges internet/électricité/ménage privatif/ligne téléphonique). Accès gratuit à la terrasse panoramique (+1). Surfaces très lumineuses. En sus, nettoyage journalier des parties privatives 40€/hrs HTVA (révisable) et signalétique. Salle de réunion (50 €/ ½ journée - 100 €/ 1 jour HTVA). Surfaces entièrement cloisonnées et meublées de 85,52 m² et 49 m² pouvant être louées ensemble ou séparemment totalisant 133,20 m² offrant un couloir privatif et un local d\'archive. • Contrôle d\'accès • Faux-plafond & plancher • Tapis-plain • Climatisation • Ascenseur • Détection incendie • Climatisation • Fibre optique • Boitier de sol • Toilettes & douches communes En savoir plus ?

Bâtiment basse énergie de haut standing construit fin 2010. Rack IT ind. dans une salle IT climatisée avec câblage cat. 7 + patch panel. Toilettes et kitchenette communes à l\'étage incluses dans le loyer (excpt. charges internet/électricité/ménage privatif/ligne téléphonique). Accès gratuit à la terrasse panoramique (+1). Surfaces très lumineuses. En sus, nettoyage journalier des parties privatives 40€/hrs HTVA (révisable) et signalétique. Salle de réunion (50 €/ ½ journée - 100 €/ 1 jour HTVA). Surfaces entièrement cloisonnées et meublées de 85,52 m² et 49 m² pouvant être louées ensemble ou séparemment totalisant 133,20 m² offrant un couloir privatif et un local d\'archive. • Contrôle d\'accès • Faux-plafond & plancher • Tapis-plain • Climatisation • Ascenseur • Détection incendie • Climatisation • Fibre optique • Boitier de sol • Toilettes & douches communes En savoir plus ?

Bâtiment basse énergie de haut standing construit fin 2010. Rack IT ind. dans une salle IT climatisée avec câblage cat. 7 + patch panel. Toilettes et kitchenette communes à l\'étage incluses dans le loyer (excpt. charges internet/électricité/ménage privatif/ligne téléphonique). Accès gratuit à la terrasse panoramique (+1). Surfaces très lumineuses. En sus, nettoyage journalier des parties privatives 40€/hrs HTVA (révisable) et signalétique. Salle de réunion (50 €/ ½ journée - 100 €/ 1 jour HTVA). Surfaces entièrement cloisonnées et meublées de 85,52 m² et 49 m² pouvant être louées ensemble ou séparemment totalisant 133,20 m² offrant un couloir privatif et un local d\'archive. • Contrôle d\'accès • Faux-plafond & plancher • Tapis-plain • Climatisation • Ascenseur • Détection incendie • Climatisation • Fibre optique • Boitier de sol • Toilettes & douches communes En savoir plus ?

Le réseau idemmo vous présente cette très belle surface de bureaux entièrement meublée avec 3 emplacements de parkings, au coeur de Leudelange. Ce bien se compose de 3 bureaux privatifs, modulables et aménageables selon les besoins du locataire. Les occupants bénéficient également d’une salle de réunion commune, de sanitaires séparés H/F, d’une salle de douche ainsi que d’un local d’archives. Une grande terrasse commune est aménagée afin d’offrir un espace récréatif agréable. L’immeuble dispose par ailleurs d’un ascenseur, garantissant un accès facilité aux différents espaces. 3 emplacements de parkings sont disponibles pour cette surface de bureaux (en option). Leudelange conssitute un emplacement privilégié à proximité des échangeurs, facilement accessible depuis les trois frontières et disposant de nombreux commerces sur la zone d'activité. Les frais d'agence sont répartis de moitié entre le locataire et le bailleur. Plans à disposition. En savoir plus ?

Immeuble de bureaux et de commerces construit dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange (au sud de Luxembourg ville). L\'immeuble propose des surfaces de haute qualité aux futurs occupants. Classe énergétique A/B. Surface entièrement aménagée. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. Deux immenses et belles terasses viennent agrémenter le tout ! • Détection incendie • Luminaires LED avec détecteurs de présence & de luminosité • Sanitaires hommes/femmes et pers. à mobilité reduite • Dalle active (géothermie et free cooling) • Ascenseur 4 personnes • Accès par vidéo parlophone, contrôle accès par badge • Triple vitrage, certains châssis ouvrants • Stores extérieurs automatisés • Faux Plancher technique • Tapis plains antistatiques aux qualités acoustiques optimale • Pierre naturelle circulation des communs • Classe performance energétique B • Parking vélos avec possiblité de recharge • Vestiaires hommes/femmes et douches En savoir plus ?

4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie. Sur site : working-café, salle de repos, salle de jeux. A ce jour, en terme de services en RDC - Bloc A un restaurant ### ) et une crèche ### ). Ces bâtiments se placent aujourd’hui tels des exemples à suivre en termes d’innovations tout en assurant une maîtrise des coûts présents et futurs. En offrant notamment un bon ratio de parking (1/47). Un système de mutualisation des emplacements de parking avec Indigo (présent sur site) est en cours, permetant ainsi d’optimiser les places disponibles pour les locataires. Parkings intérieurs avec borne de recharge à 250 €/mois/hTVA. • Faux-plafonds actifs réversibles chaud/froid à lamelles perforées • Faux-plancher surélevé • Unités de ventilation à échangeurs thermiques haute performance • Chaudières à haut rendement & faibles émissions de Nox • Façade en parement minéral • Triple vitrage haute performance • Stores extérieurs dynamiques • 12 empl. véhicules électriques • BREEAM 2016 New construction « Very Good » (perf. énergétique & isolation) • Seco COMFORT (label sur la qualité du bâtiment évaluant les paramètres de conforts thermique, visuel, acoustique et la qualité de l’air) • BREEAM in use V6 « Excellent » (faible consommation énergétique) • Accessibilité aux PMR en collaboration avec ADAPTH En savoir plus ?

4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. Les espaces sont prévus pour accueillir des équipements à la pointe de la technologie. Sur site : working-café, salle de repos, salle de jeux. A ce jour, en terme de services en RDC - Bloc A un restaurant ### ) et une crèche ### ). Ces bâtiments se placent aujourd’hui tels des exemples à suivre en termes d’innovations tout en assurant une maîtrise des coûts présents et futurs. En offrant notamment un bon ratio de parking (1/47). Un système de mutualisation des emplacements de parking avec Indigo (présent sur site) est en cours, permetant ainsi d’optimiser les places disponibles pour les locataires. Parkings intérieurs avec borne de recharge à 250 €/mois/hTVA. • Faux-plafonds actifs réversibles chaud/froid à lamelles perforées • Faux-plancher surélevé • Unités de ventilation à échangeurs thermiques haute performance • Chaudières à haut rendement & faibles émissions de Nox • Façade en parement minéral • Triple vitrage haute performance • Stores extérieurs dynamiques • 12 empl. véhicules électriques • BREEAM 2016 New construction « Very Good » (perf. énergétique & isolation) • Seco COMFORT (label sur la qualité du bâtiment évaluant les paramètres de conforts thermique, visuel, acoustique et la qualité de l’air) • BREEAM in use V6 « Excellent » (faible consommation énergétique) • Accessibilité aux PMR en collaboration avec ADAPTH En savoir plus ?

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