Description

Immeuble de standing sis Boulevard Prince Henri, avec sur le Parc Edith Klein !

James F. Taylor & Partners vous propose à la location cette sublime surface de bureau au rez-de-chaussée, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherché de Luxembourg, à l'angle du Boulevard Prince Henri et du Boulevard Marie Thérèse.

Les bureaux sont situés à proximité immédiate de la gare, du tram, des accès routiers, des P+R, ainsi que de toutes les commodités. Le parc Edith Klein, situé juste en face, permet de profiter d'un écrin de verdure, tout en étant au coeur du centre.

La surface de bureau, d'une surface de 358,25m², est composée de :
- Un hall d'accueil
- Une réception chalereuse
- 8 bureaux spacieux et lumineux
- Une kitchenette équipée
- Sanitaires H/F
- Un local IT
- Deux espaces de stockage

Vous pouvez bénéficier en supplément de plusieurs dépôts et caves pour le stockage, et jusqu'à 4 places de parking intérieurs dans l'immeuble.

Caractéristiques techniques :
- Climatisation, ventilation, chauffage
- Planchers techniques avec boîtiers de sols
- Câblage informatique
- Contrôle d'accès


Loyer mensuel : 45,00€/m²
Avances sur charges locatives mensuelles : 4,00€/m² de charges communes et 1,50€/m² de charges privatives
Le loyer affiché est HT - La location est soumise à TVA.

L'immeuble offre une excellente visibilité et une adresse prestigieuse, situé à proximité immédiate des arrêts de bus et de tram, ainsi que de toutes les commodités.

Disponibilité immédiate.
Brochure disponible sur demande.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au Tel +352 206 003 77 ou à l'adresse mail suivante : Contact
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Détails financiers

  • Loyer: 16 121 €

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT38673 Réf. vendeur: 10 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

507 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

507 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

507 m 6'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,3 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,1 km 36' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Delitraiteur Strassen

4 km 15' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,6 km 31' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Musées

Musée Gaspar

28,8 km 22'

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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