Appartement à louer - Mamer RBU77345
3 Rue Marie-Jeanne Birckel
8241 Mamer
3 400 €
Description
À louer, magnifique duplex de 3 chambres sur 147 m2 avec jardin situé à Mamer.
Situé au rez-de-jardin d'une résidence de seulement 2 unités, ce bien se compose d'un un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine de qualité entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec feu ouvert, d'un hall de nuit donnant accès à 2 chambres, d'une salle de douche, d'un débarras et d'un WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec une salle de bains privative, un dressing ainsi qu'un placard supplémentaire sur le palier.
Depuis la pièce à vivre, vous aurez accès à une terrasse de 18m2 avec marquises électriques et un agréable jardin de 200m2 entièrement clôturé.
Au sous-sol: une buanderie, une cave et 2 emplacements de parking complètent ce magnifique ensemble.
L'appartement propose des prestations haut-de-gamme incluant: parquet massif, chauffage au sol et climatisation automatique, triple vitrage, stores électriques, vidéophone, alarme et luminaires design installés dans tout l'appartement.
Disponibilité : 15 mars 2026.
L'objet se situe au 3, rue Marie-Jeanne Birckel à L-8241 Mamer.
Mamer se situe à seulement 15 km de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Très attractive, la commune dispose de toutes les commodités telles que des commerces, restaurants, crèches et l'école européenne.
Loyer mensuel : 3'400 euros
Charges mensuelles: 350 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frans d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA
Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Tout voir Réduire
Situé au rez-de-jardin d'une résidence de seulement 2 unités, ce bien se compose d'un un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine de qualité entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec feu ouvert, d'un hall de nuit donnant accès à 2 chambres, d'une salle de douche, d'un débarras et d'un WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec une salle de bains privative, un dressing ainsi qu'un placard supplémentaire sur le palier.
Depuis la pièce à vivre, vous aurez accès à une terrasse de 18m2 avec marquises électriques et un agréable jardin de 200m2 entièrement clôturé.
Au sous-sol: une buanderie, une cave et 2 emplacements de parking complètent ce magnifique ensemble.
L'appartement propose des prestations haut-de-gamme incluant: parquet massif, chauffage au sol et climatisation automatique, triple vitrage, stores électriques, vidéophone, alarme et luminaires design installés dans tout l'appartement.
Disponibilité : 15 mars 2026.
L'objet se situe au 3, rue Marie-Jeanne Birckel à L-8241 Mamer.
Mamer se situe à seulement 15 km de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Très attractive, la commune dispose de toutes les commodités telles que des commerces, restaurants, crèches et l'école européenne.
Loyer mensuel : 3'400 euros
Charges mensuelles: 350 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frans d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA
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Détails financiers
- Loyer: 3 400 €
- Garantie locative: 6 800 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
147 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
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