Appartement à louer - Gand RWC40176

simon de mirabellostraat 45 9000 Gand

875 €

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RWC40176

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
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Description

Situé au cœur de Gand, à proximité du Château des Comtes, cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie pratique et confortable. La propriété, située au 45 de la rue Simon de Mirabellostraat, dispose d'une superficie de 70 m² et comprend deux chambres à coucher, idéales pour un couple ou deux colocataires. L’intérieur a été modernisé, avec notamment de nouvelles fenêtres qui améliorent l’isolation et l’efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée pour répondre aux besoins quotidiens, et le logement bénéficie d’un système de chauffage au gaz, garantissant une consommation maîtrisée. L’appartement se trouve dans un petit immeuble de seulement quatre unités, ce qui favorise un environnement calme et convivial. La configuration prévoit une gestion énergétique optimale, avec un certificat de performance énergétique indiquant un E-peil de 30, ce qui contribue à des coûts faibles en énergie. Les installations électriques ont été certifiées conformes, et le logement dispose d’un système de double vitrage pour améliorer l’isolation phonique et thermique. La propriété inclut également une place de stationnement pour vélos, pratique dans cette zone urbaine dynamique. L’emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la commodité en centre-ville. La station de tram située juste devant facilite les déplacements dans Gand, tout en permettant un accès facile aux commerces et services locaux. La location est disponible à partir du 1er octobre 2025, avec un loyer mensuel de 875 € et une caution équivalente à trois mois de loyer. La résidence n’autorise pas les animaux domestiques, mais offre en revanche une ambiance paisible grâce à sa petite taille et son environnement urbain immédiat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 875 €
  • Garantie locative: 2 650 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Animaux domestiques admis

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Niveau E

30

Niveau K

30

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

379 m 1' 51'' 379 m 55'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Muze

338 m 2' 29'' 464 m 1' 7'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Muze

338 m 2' 29'' 464 m 1' 7'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

387 m 1' 53'' 505 m 58'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 9'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

367 m 4'

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot

367 m 4'

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

367 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

53 m 38''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

53 m 38''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,1 km 11' 3,6 km 5' 1,8 km 9' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Battmobiel Prinsenhof

184 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Prinsenhof

173 m 1' 7'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Hector Van Wittenberghe

153 m 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

389 m 1' 27'' 973 m 2' 20'' 370 m 4' 370 m 4'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

734 m 2' 48'' 1,4 km 2' 50'' 699 m 8' 699 m 8'

Albert Heijn - Gent

753 m 5' 2,4 km 5' 538 m 9' 753 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

7,9 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Muze", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sophie De Woelmuis" à 5 minutes à pied."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Prinsenhof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Prinsenhof") est à seulement 1 minute en voiture.Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 9 minutes.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Hector Van Wittenberghe" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

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