Appartement à louer - Michelau RBW69756

Appartement neuf – 110 m² – 3 chambres – 2 salles de douche- parking – cave – loggia, Première occupation

Demande des visites sur présentation d’un dossier complète :

- Copie du/des contrat(s) de travail
- Les 3 dernières fiches de salaire
- Carte(s) d'identité(s)
- Brève introduction de la composition de ménage

À louer – Appartement neuf de 110 m² avec loggia de 9,4 m², en première occupation, offrant des prestations modernes, de belles finitions et un confort optimal.
L’appartement dispose d’un passeport énergétique AB, de chauffage au sol avec réglage individuel dans chaque pièce ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC).

Description
D’une surface de 110,0 m², l’appartement se compose de :
• Hall d’entrée
• Salon / salle à manger avec accès à la loggia
• Loggia de 9,4 m²
• Cuisine entièrement équipée
• Débarras avec raccordement pour machine à laver
• 3 chambres à coucher
• Salle de bains
• Salle de douche
• WC séparé pour invités
Détails :
• Chambre 1 – env. 12,8 m² : armoire encastrée et accès direct à la salle de bains
• Chambre 2 – env. 11,0 m² : armoire encastrée
• Chambre 3 – env. 11,8 m² : armoire encastrée
Salle de bains – env. 8,0 m²
• Baignoire
• WC
• Lavabo
Salle de douche – env. 4,8 m²
• Douche à l’italienne
• WC
• Lavabo
WC invités – env. 2,4 m²
• WC
• Lavabo
Cuisine équipée
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers Siemens / AEG :
• Réfrigérateur / congélateur
• Lave-vaisselle
• Four
• Micro-ondes
• Table de cuisson à induction
• Hotte aspirante
• Le débarras dispose d’un raccordement pour machine à laver.

Des luminaires sont installés dans toutes les pièces.

Finitions
L’appartement bénéficie de finitions modernes et soignées :
• Salon, salle à manger, cuisine et hall : carrelage beige
• Salle de bains : carrelage anthracite
• Salle de douche : carrelage gris foncé
• Chambres : parquet stratifié finition chêne

Annexes et stationnement sont également compris ou disponibles :
• Cave privative de 6,0 m², avec prise électrique
• 2 emplacements de parking intérieur de 12,8 m² et 13,4 m²
• 1 emplacement de parking extérieur de 12,5 m²
• Buanderie commune avec branchement individuel pour bloc lave-linge /sèche -linge
• Local vélos

Les parkings intérieurs disposent d’un accès à une prise électrique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en option.

Loyer et charges : appartement + cave + 1 parking intérieur :
• Loyer : 1.950 € / mois
• Avances sur charges 400 €/ mois (l’eau, chauffage, poubelle, nettoyage espaces commun)
• Garantie bancaire : 3.900 €
• Frais d’agence : 1 mois de loyer +17% TVA 50% locataire 1.140,75 / 50 % propriétaire € 1.140,75
• Total à payer (lors de la signature du bail) : 7.390,75 € (excl. Options supplémentaires)

Parking intérieur supplémentaire :
85 € / mois + 15 € d’avances sur charges
Parking extérieur supplémentaire:
55 € / mois + 10 € d’avances sur charges

Les avances sur charges comprennent, sur base du décompte annuel, les charges de copropriété normalement à charge du locataire.
Non compris dans les charges
• Consommation d’électricité
• Internet
• Téléphone et autres services de télécommunication
Avantage énergétique : possibilité de bénéficier gratuitement d’un partage d’électricité solaire fourni par le propriétaire, jusqu’à 500 kWh par mois, selon les modalités convenues.
Conditions
• Première occupation
• Non-fumeur
• Pas de colocation
• Pas de sous-location
• Animaux non admis
• Barbecue non autorisé


DOSSIER A ENVOYER

Avant les visites, un dossier est à présenter :

- Copie du/des contrat(s) de travail
- Les 3 dernières fiches de salaire
- Carte(s) d'identité(s)
- Bref introduction de la composition de ménage

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à Contact , soit par téléphone au numéro Tel +352 691 112 345 . Tout voir Réduire