MVD Immobilière Sarl (2434 Senningerberg)

Nous offrons au Résidence "Les jardins de LAVIOLETTE" L-1319 Luxembourg-Cents, 163, rue Cents A Luxembourg-Cents (proche de l'aéroport et du Kirchberg) Dans une résidence de haute standing (2025) Demande de visite exclusivement sur présentation des documents suivants : Pièce d’identité Contrat de travail Trois derniers bulletins de salaire et brève présentation du ou des locataires envoyez votre dossier à ### Les demandes sans dossier complète ne sont pas traitées ! Il s’agit : D’un très bel studio finition de haute gamme avec superficie de 35 m2 conçu et meublé de manière très pratique Il se trouve au calme à l’arrière de l’immeuble au rez-de-chaussée (à l’entrée) et au 1er étage (à l’arrière). Hall d'entrée 5m2 avec vestiaire équipé avec porte manteau et rangement chaussures Belle séjour lumineux 23.50 m2 avec canapé-lit, table à manger avec quatre chaises, cuisine ouverte avec lave-vaisselle, four, frigo et congélateur (trois tiroirs), armoire encastrée pour une micro-onde Armoire/garde-robe avec portes coulissantes de 1m50cm x 60cm x 2m30cm en blanc Salle de douche 6 m2 avec machine à laver /sèche-linge et une fenêtre Balcon de 6 m2 côté Nord-Ouest avec vue sur forêt et un immeuble de bureaux Local bicyclette intérieur commun Technique : Chauffage au sol avec pompe à chaleur Passe énergétique : A/A Fenêtres triple vitrage avec stores électriques VMC double flux Le studio convient à une personne seule, non-fumeur et les animaux domestiques ne sont pas admis. Localité : Les lignes d’autobus 25, 29 7, 502, 421, 223, 9 CN1 Nightbus et 14. Ce quartier est bien placé avec un accès rapide à l’autoroute, à la gare, et il est à proximité du centre d'affaires de Kirchberg/ Findel aéroport / GARGOLUX / FERRERO / Disponible : 01.08. 2026 Loyer : € 1.580,-Charges : € 170,- Caution : deux mois de loyer Frais d’agence : 1/2 mois de loyer plus tva pour le bailleur, 1/2 mois de loyer plus 17% tva pour le locataire Contactez : Martiene van Dijken tél: ### / ### En savoir plus ?

Coup de Cœur Assuré ! Appartement neuf avec 2 chambres à coucher, grande terrasse, jardin privatif et prestations haut de gamme Dans une petite résidence élégante à composée de seulement 4 logements, découvrez un appartement 75 m2 avec terrasse 24m2 et jardin 75m2 d’exeption, pensé pour offrir un confort de vie incomparable dans un environnement calme et privilégié. Demande de visite par email accompagnée du : • Contrat de travail, • Les 3 dernières fiches de salaire, • D’une carte d'identité et • D'un justificatif de titre de séjour L'appartement 75m2 se compose de : • Un hall d'entrée accueillant avec armoire encastrée sur mesure. • Deux belles chambres à coucher de 14 m² et 10 m². • Une élégante salle de douche de +/- 5 m² avec douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement et WC. • Un WC séparé. • Une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un grand réfrigérateur, congélateur, plaque à induction aspiration intégré, lave-vaisselle, four/micro-onde . • Un spacieux séjour de +/- 35 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes donnant accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 24 m² orientée Nord-Ouest (soleil début du matin et fin de la journée), prolongée par un jardin privatif d'environ 75 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les loisirs en famille. En complément : • Cave privative de 6 m². • Buanderie commune. • Deux emplacements de parking intérieurs privatifs en enfilade. Des prestations modernes et un confort optimal : • Chauffage au sol. • Volets électriques. • Douche à l'italienne. • Vidéophone. • Fenêtres à triple vitrage. • Système de ventilation double flux 24h/24. • Excellente performance énergétique (classe A/A). • Panneau solaire • Finitions soignées et matériaux de qualité. • Possibilité de louer avec ou sans meubles Un bien rare alliant confort moderne, luminosité, espaces extérieurs généreux et faibles charges, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des dernières technologies en matière d'habitat. À visiter sans tarder ! A 50 mètres vous trouvez l’arrêt de bus (direction Ville de Luxembourg, Luxembourg A 11 km de Luxembourg-centre-ville A 16 km de l’aéroport ‘Findel’ A 1,3 km de Dudelange gare de chemin de fer direction Luxembourg-Ville A 1,5 km de l’autoroute E25 A3 direction Trèves, Metz, Bruxelles Laissez-vous séduire par l'accès direct à la forêt, offrant un cadre de vie rare où promenades, jogging et escapades à vélo commencent au pied de votre porte. Magasins à 450 mètres (Supermarché, boulangerie). Plan de l’appartement sur simple demande à l’agence. Pour plus de photos : ### Disponible : immédiate 2026 Loyer : € 2.500,- Charges mensuelles : € 230,- (frais commun, chauffage, l’eau, canal, nettoyage filtre du système ventilation, entretien chauffage). Reste à payer par locataire les frais : d’électricité, internet, poubelle et assurance Caution 2 mois : € 5.000,- (payable à la signature de contrat de bail) Frais d’agence 1/2 mois de loyer + 17 % Tva = € 1.462,50 (payable à la signature de contrat de bail). Adresse : 145, route du Zoufftgen L-3598 Dudelange Demande de visite par email accompagnée du : • Contrat de travail, • Les 3 dernières fiches de salaire, • D’une carte d'identité et • D'un justificatif de titre de séjour Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345 En savoir plus ?

Pour les amoureux de nature, de calme et de vastes horizons, cette maison finlandaise unique en bois constitue une opportunité rare. Située sur une colline, elle offre au quotidien une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage verdoyant environnant – une véritable oasis de quiétude et d’espace. Grâce à son implantation privilégiée sur un coteau, la maison est baignée de soleil toute la journée, garantissant une atmosphère de vie lumineuse et agréable. Édifiée sur un soubassement traditionnel en béton, la propriété se trouve au bout d’une rue sans issue, dans le charmant village de Trintange. Son agencement en trois appartements distincts ouvre de multiples perspectives: idéal pour des parents ou enfants habitant sur place, pour un mixte habitat-travail, ou encore comme investissement à fort potentiel locatif. Bien que la maison nécessite une modernisation en profondeur pour répondre aux standards actuels de confort, cela représente une occasion unique de transformer ce lieu d’exception selon vos goûts et vos envies. Vous recherchez une demeure de caractère dans un emplacement d’exception, aux possibilités illimitées? Saisissez l’opportunité de réaliser votre projet de rêve. Surface habitable totale: +/- 310 m² Emprise bâtie totale: +/- 12,35 m x 17 m = 209 m² Parcelle: 16 a 15 ca Distribution: Rez-de-chaussée: Appartement 1: 58 m² (anciennement 2 garages intégrés) Entrée / séjour 16 m² via baie coulissante, à l’avant de la maison Chambre 13 m² Belle cuisine conviviale et lumineuse 24 m² Douche 4,4 m² Appartement 2: 111 m² avec accès à la terrasse et au jardin Salle à manger très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées, 27,6 m² Cuisine équipée 9 m² Salon 27 m² 4 chambres 11 m², 9,5 m², 11,4 m², 11,3 m² dont deux avec accès à la terrasse et au jardin Douche 4,5 m² 2e salle de bains avec baignoire 3,5 m² Appartement 3: 141 m² au 1er étage, entièrement construit en bois, avec plafonds hauts et accès à une vaste terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur les collines. Accès par escalier extérieur sur le côté droit de la maison Séjour/salle à manger chaleureux 43 m² avec cheminée 3 chambres 16 m², 12 m², 10 m² avec placards intégrés Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC 6 m² Deuxième salle d’eau avec douche, lavabo et WC 3 m² Cuisine 11,5 m² avec superbe vue sur les collines et accès direct à une grande terrasse partiellement couverte Bar 15 m² Jardin d’hiver 18 m² avec baie vitrée coulissante vers la terrasse et accès direct au jardin Entrée 7,5 m² Informations techniques Rénovation en profondeur à prévoir Maison en bois construite sur fondations traditionnelles en béton en 1974 Extension en 1992 Jardin d’hiver vitré en 2015 Passeport énergétique: G/H Chauffage au gaz Panneaux solaires avec remboursement de 800 € tous les 2 mois sur le compte du propriétaire Garage en bois pour 3 voitures Allée asphaltée avec possibilité de stationnement pour 5 voitures Localisation: Trintange est un petit village paisible de la commune de Bous-Waldbredimus, dans le sud-est du Luxembourg, à seulement 8 km de la Moselle et de ses vastes vignobles. De nombreux itinéraires de vélo et de randonnée au départ de la maison. Vallée de Trintingen, une réserve naturelle connue pour ses cerisiers, prairies de basse altitude et vergers. La maison est en position dominante au bout d’une rue sans issue, à l’abri du trafic, 7 km des commerces et de la pharmacie, École primaire et maison relais à 400 m, Bus à 450 m, 14 km du centre de Luxembourg. Prix demandé : 1.150.000 € Disponible lors de l’acte de vente L’adresse : 9, rue de la Montagne L-5460 Trintange Une propriété unique, avec caractère, espace et possibilités infinies. Si vous recherchez une maison dans un cadre d’exception où nature, intimité et potentiel se rejoignent, cette remarquable villa finlandaise vous offre l’opportunité de réaliser un projet résidentiel exclusif, entièrement selon vos souhaits. Pour plus de photos : ### Contactez pour une visite : Martiene van Dijken tel: ### / ### En savoir plus ?