MVD Immobilière Sarl (2434 Senningerberg)

Beyren Maison unifamiliale, sur un terrain de 5,60 ares situé dans le paisible village de Beyren à +/- 15 km de Luxembourg-Kirchberg. La maison possède d'une superficie disponible de 320 m2 dont 220 m2 habitable et 100 m² à aménager avec, en plus, un accès direct à deux garages pour 5 voitures l'un garage pour une grande voiture et le second pouvant en accueillir quatre autres — ainsi qu'un atelier La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie double pour salon et salle à manger avec poêle en bois et une • 2é salle à manger ou bureau vers • La cuisine équipée individuelle • Un débarras et • une buanderie/salle de douche /WC. • Une garage/atelier avec emplacement pour 4 voitures et un • Deuxième garage pour une grande voiture. • A l'étage des garages une espace ouverte de amménageable +/- 100m2 avec poêle en bois (accessible par une simple escalier raide). Au premier étage de la maison : • Palier • 3 chambres à coucher (13,3, 14, 16,2 m2) dont une avec dressing de 11m2 et, • une salle de bains avec baignoire de coin douche à l’italienne, WC, Bidet et double lavabo (14 m²), Aux deuxième étage : • Palier • 1 chambre à coucher 17m2 et • Deux pièces à aménager de 21 m2 et 19 m2 avec fenêtres velux. La propriété offre un grand potentiel ; le futur propriétaire devra toutefois entreprendre une rénovation complète pour le concrétiser pleinement et garantir un cadre de vie confortable. En contrepartie, vous disposerez d'une belle maison luxembourgeoise traditionnelle aux espaces bien distincts, idéale pour recevoir la famille, s'adonner à ses loisirs ou télétravailler. Une belle espace ouverte accessible via le garage pourrait être aménagé comme un studio de yoga, un studio de photographie ou un appartement pour un membre de la famille résidant sur place. De plus, le vaste garage vous invite à aménager un atelier pour bricoler sur vos voitures ou à choyer vos véhicules de collection directement chez vous. A l'extérieur, un jardin devant la maison agrémenté d'arbustes de buis et de laurier taillés et d'un petit bassin, ainsi que d'une allée spacieuse pouvant accueillir quatre voitures supplémentaires ; une belle végétation recouvre le mur mitoyen, conférant au jardin une atmosphère intime. Le jardin est entièrement préservé des regards par une magnifique haie végétale. Etat de la maison: • la construction est solide, • toiture avec tuiles en bon état, • chauffage au mazout 2018 (ne pas de gaz de ville disponible dans le village), • CPE : G/H, • fenêtres double vitrage 1996, • dalles en béton (sauf grenier en bois), • rénovations à prévoir. • 2 poêles en bois L’Adresse de la maison: 10, rue Fuert L-5410 Beyren. Plus de photos: ### Disponibilité: immédiate (à l'acte). Environnement: L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes, l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) 9 minutes. L'aéroport Findel 15 minutes. Transports en commun lignes de bus : 343 Luxembourg Kirchberg Magasins "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour plus d’information (CPE, plan cadastrale, plan de la maison) sur simple demande contactez : Martiene van Dijken tél : ### e-mail : ### En savoir plus ?

Appartement neuf – 110 m² – 3 chambres – 2 salles de douche- parking – cave – loggia, Première occupation Demande des visites sur présentation d’un dossier complète : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) - Brève introduction de la composition de ménage À louer – Appartement neuf de 110 m² avec loggia de 9,4 m², en première occupation, offrant des prestations modernes, de belles finitions et un confort optimal. L’appartement dispose d’un passeport énergétique AB, de chauffage au sol avec réglage individuel dans chaque pièce ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Description D’une surface de 110,0 m², l’appartement se compose de : • Hall d’entrée • Salon / salle à manger avec accès à la loggia • Loggia de 9,4 m² • Cuisine entièrement équipée • Débarras avec raccordement pour machine à laver • 3 chambres à coucher • Salle de bains • Salle de douche • WC séparé pour invités Détails : • Chambre 1 – env. 12,8 m² : armoire encastrée et accès direct à la salle de bains • Chambre 2 – env. 11,0 m² : armoire encastrée • Chambre 3 – env. 11,8 m² : armoire encastrée Salle de bains – env. 8,0 m² • Baignoire • WC • Lavabo Salle de douche – env. 4,8 m² • Douche à l’italienne • WC • Lavabo WC invités – env. 2,4 m² • WC • Lavabo Cuisine équipée La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers Siemens / AEG : • Réfrigérateur / congélateur • Lave-vaisselle • Four • Micro-ondes • Table de cuisson à induction • Hotte aspirante • Le débarras dispose d’un raccordement pour machine à laver. Des luminaires sont installés dans toutes les pièces. Finitions L’appartement bénéficie de finitions modernes et soignées : • Salon, salle à manger, cuisine et hall : carrelage beige • Salle de bains : carrelage anthracite • Salle de douche : carrelage gris foncé • Chambres : parquet stratifié finition chêne Annexes et stationnement sont également compris ou disponibles : • Cave privative de 6,0 m², avec prise électrique • 2 emplacements de parking intérieur de 12,8 m² et 13,4 m² • 1 emplacement de parking extérieur de 12,5 m² • Buanderie commune avec branchement individuel pour bloc lave-linge /sèche -linge • Local vélos Les parkings intérieurs disposent d’un accès à une prise électrique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en option. Loyer et charges : appartement + cave + 1 parking intérieur : • Loyer : 1.950 € / mois • Avances sur charges 400 €/ mois (l’eau, chauffage, poubelle, nettoyage espaces commun) • Garantie bancaire : 3.900 € • Frais d’agence : 1 mois de loyer +17% TVA 50% locataire 1.140,75 / 50 % propriétaire € 1.140,75 • Total à payer (lors de la signature du bail) : 7.390,75 € (excl. Options supplémentaires) Parking intérieur supplémentaire : 85 € / mois + 15 € d’avances sur charges Parking extérieur supplémentaire: 55 € / mois + 10 € d’avances sur charges Les avances sur charges comprennent, sur base du décompte annuel, les charges de copropriété normalement à charge du locataire. Non compris dans les charges • Consommation d’électricité • Internet • Téléphone et autres services de télécommunication Avantage énergétique : possibilité de bénéficier gratuitement d’un partage d’électricité solaire fourni par le propriétaire, jusqu’à 500 kWh par mois, selon les modalités convenues. Conditions • Première occupation • Non-fumeur • Pas de colocation • Pas de sous-location • Animaux non admis • Barbecue non autorisé DOSSIER A ENVOYER Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) - Bref introduction de la composition de ménage N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Nous offrons au Résidence "Les jardins de LAVIOLETTE" L-1319 Luxembourg-Cents, 163, rue Cents A Luxembourg-Cents (proche de l'aéroport et du Kirchberg) Dans une résidence de haute standing (2025) Demande de visite exclusivement sur présentation des documents suivants : Pièce d’identité Contrat de travail Trois derniers bulletins de salaire et brève présentation du ou des locataires envoyez votre dossier à ### Les demandes sans dossier complète ne sont pas traitées ! Il s’agit : D’un très bel studio finition de haute gamme avec superficie de 35 m2 conçu et meublé de manière très pratique Il se trouve au calme à l’arrière de l’immeuble au rez-de-chaussée (à l’entrée) et au 1er étage (à l’arrière). Hall d'entrée 5m2 avec vestiaire équipé avec porte manteau et rangement chaussures Belle séjour lumineux 23.50 m2 avec canapé-lit, table à manger avec quatre chaises, cuisine ouverte avec lave-vaisselle, four, frigo et congélateur (trois tiroirs), armoire encastrée pour une micro-onde Armoire/garde-robe avec portes coulissantes de 1m50cm x 60cm x 2m30cm en blanc Salle de douche 6 m2 avec machine à laver /sèche-linge et une fenêtre Balcon de 6 m2 côté Nord-Ouest avec vue sur forêt et un immeuble de bureaux Local bicyclette intérieur commun Technique : Chauffage au sol avec pompe à chaleur Passe énergétique : A/A Fenêtres triple vitrage avec stores électriques VMC double flux Le studio convient à une personne seule, non-fumeur et les animaux domestiques ne sont pas admis. Localité : Les lignes d’autobus 25, 29 7, 502, 421, 223, 9 CN1 Nightbus et 14. Ce quartier est bien placé avec un accès rapide à l’autoroute, à la gare, et il est à proximité du centre d'affaires de Kirchberg/ Findel aéroport / GARGOLUX / FERRERO / Disponible : 01.08. 2026 Loyer : € 1.580,-Charges : € 170,- Caution : deux mois de loyer Frais d’agence : 1/2 mois de loyer plus tva pour le bailleur, 1/2 mois de loyer plus 17% tva pour le locataire Contactez : Martiene van Dijken tél: ### / ### En savoir plus ?

Coup de Cœur Assuré ! Appartement neuf avec 2 chambres à coucher, grande terrasse, jardin privatif et prestations haut de gamme Dans une petite résidence élégante à composée de seulement 4 logements, découvrez un appartement 75 m2 avec terrasse 24m2 et jardin 75m2 d’exeption, pensé pour offrir un confort de vie incomparable dans un environnement calme et privilégié. Demande de visite par email accompagnée du : • Contrat de travail, • Les 3 dernières fiches de salaire, • D’une carte d'identité et • D'un justificatif de titre de séjour L'appartement 75m2 se compose de : • Un hall d'entrée accueillant avec armoire encastrée sur mesure. • Deux belles chambres à coucher de 14 m² et 10 m². • Une élégante salle de douche de +/- 5 m² avec douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement et WC. • Un WC séparé. • Une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un grand réfrigérateur, congélateur, plaque à induction aspiration intégré, lave-vaisselle, four/micro-onde . • Un spacieux séjour de +/- 35 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes donnant accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 24 m² orientée Nord-Ouest (soleil début du matin et fin de la journée), prolongée par un jardin privatif d'environ 75 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les loisirs en famille. En complément : • Cave privative de 6 m². • Buanderie commune. • Deux emplacements de parking intérieurs privatifs en enfilade. Des prestations modernes et un confort optimal : • Chauffage au sol. • Volets électriques. • Douche à l'italienne. • Vidéophone. • Fenêtres à triple vitrage. • Système de ventilation double flux 24h/24. • Excellente performance énergétique (classe A/A). • Panneau solaire • Finitions soignées et matériaux de qualité. • Possibilité de louer avec ou sans meubles Un bien rare alliant confort moderne, luminosité, espaces extérieurs généreux et faibles charges, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des dernières technologies en matière d'habitat. À visiter sans tarder ! A 50 mètres vous trouvez l’arrêt de bus (direction Ville de Luxembourg, Luxembourg A 11 km de Luxembourg-centre-ville A 16 km de l’aéroport ‘Findel’ A 1,3 km de Dudelange gare de chemin de fer direction Luxembourg-Ville A 1,5 km de l’autoroute E25 A3 direction Trèves, Metz, Bruxelles Laissez-vous séduire par l'accès direct à la forêt, offrant un cadre de vie rare où promenades, jogging et escapades à vélo commencent au pied de votre porte. Magasins à 450 mètres (Supermarché, boulangerie). Plan de l’appartement sur simple demande à l’agence. Pour plus de photos : ### Disponible : immédiate 2026 Loyer : € 2.500,- Charges mensuelles : € 230,- (frais commun, chauffage, l’eau, canal, nettoyage filtre du système ventilation, entretien chauffage). Reste à payer par locataire les frais : d’électricité, internet, poubelle et assurance Caution 2 mois : € 5.000,- (payable à la signature de contrat de bail) Frais d’agence 1/2 mois de loyer + 17 % Tva = € 1.462,50 (payable à la signature de contrat de bail). Adresse : 145, route du Zoufftgen L-3598 Dudelange Demande de visite par email accompagnée du : • Contrat de travail, • Les 3 dernières fiches de salaire, • D’une carte d'identité et • D'un justificatif de titre de séjour Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345 En savoir plus ?

Pour les amoureux de nature, de calme et de vastes horizons, cette maison finlandaise unique en bois constitue une opportunité rare. Située sur une colline, elle offre au quotidien une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage verdoyant environnant – une véritable oasis de quiétude et d’espace. Grâce à son implantation privilégiée sur un coteau, la maison est baignée de soleil toute la journée, garantissant une atmosphère de vie lumineuse et agréable. Édifiée sur un soubassement traditionnel en béton, la propriété se trouve au bout d’une rue sans issue, dans le charmant village de Trintange. Son agencement en trois appartements distincts ouvre de multiples perspectives: idéal pour des parents ou enfants habitant sur place, pour un mixte habitat-travail, ou encore comme investissement à fort potentiel locatif. Bien que la maison nécessite une modernisation en profondeur pour répondre aux standards actuels de confort, cela représente une occasion unique de transformer ce lieu d’exception selon vos goûts et vos envies. Vous recherchez une demeure de caractère dans un emplacement d’exception, aux possibilités illimitées? Saisissez l’opportunité de réaliser votre projet de rêve. Surface habitable totale: +/- 310 m² Emprise bâtie totale: +/- 12,35 m x 17 m = 209 m² Parcelle: 16 a 15 ca Distribution: Rez-de-chaussée: Appartement 1: 58 m² (anciennement 2 garages intégrés) Entrée / séjour 16 m² via baie coulissante, à l’avant de la maison Chambre 13 m² Belle cuisine conviviale et lumineuse 24 m² Douche 4,4 m² Appartement 2: 111 m² avec accès à la terrasse et au jardin Salle à manger très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées, 27,6 m² Cuisine équipée 9 m² Salon 27 m² 4 chambres 11 m², 9,5 m², 11,4 m², 11,3 m² dont deux avec accès à la terrasse et au jardin Douche 4,5 m² 2e salle de bains avec baignoire 3,5 m² Appartement 3: 141 m² au 1er étage, entièrement construit en bois, avec plafonds hauts et accès à une vaste terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur les collines. Accès par escalier extérieur sur le côté droit de la maison Séjour/salle à manger chaleureux 43 m² avec cheminée 3 chambres 16 m², 12 m², 10 m² avec placards intégrés Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC 6 m² Deuxième salle d’eau avec douche, lavabo et WC 3 m² Cuisine 11,5 m² avec superbe vue sur les collines et accès direct à une grande terrasse partiellement couverte Bar 15 m² Jardin d’hiver 18 m² avec baie vitrée coulissante vers la terrasse et accès direct au jardin Entrée 7,5 m² Informations techniques Rénovation en profondeur à prévoir Maison en bois construite sur fondations traditionnelles en béton en 1974 Extension en 1992 Jardin d’hiver vitré en 2015 Passeport énergétique: G/H Chauffage au gaz Panneaux solaires avec remboursement de 800 € tous les 2 mois sur le compte du propriétaire Garage en bois pour 3 voitures Allée asphaltée avec possibilité de stationnement pour 5 voitures Localisation: Trintange est un petit village paisible de la commune de Bous-Waldbredimus, dans le sud-est du Luxembourg, à seulement 8 km de la Moselle et de ses vastes vignobles. De nombreux itinéraires de vélo et de randonnée au départ de la maison. Vallée de Trintingen, une réserve naturelle connue pour ses cerisiers, prairies de basse altitude et vergers. La maison est en position dominante au bout d’une rue sans issue, à l’abri du trafic, 7 km des commerces et de la pharmacie, École primaire et maison relais à 400 m, Bus à 450 m, 14 km du centre de Luxembourg. Prix demandé : 1.150.000 € Disponible lors de l’acte de vente L’adresse : 9, rue de la Montagne L-5460 Trintange Une propriété unique, avec caractère, espace et possibilités infinies. Si vous recherchez une maison dans un cadre d’exception où nature, intimité et potentiel se rejoignent, cette remarquable villa finlandaise vous offre l’opportunité de réaliser un projet résidentiel exclusif, entièrement selon vos souhaits. Pour plus de photos : ### Contactez pour une visite : Martiene van Dijken tel: ### / ### En savoir plus ?