MVD Immobilière Sarl (2434 Senningerberg)

Ontdek dit elegante en instapklaar appartement gelegen in het hart van Luxembourg, een uniek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn verfijnde afwerking en uitstekende ligging. Dit prachtige eerste verdieping appartement biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 69,4 m², aangevuld met twee ruime balkons die samen 15 m² beslaan. De grote ramen, gericht op het zuiden, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een warme, uitnodigende sfeer gedurende de hele dag. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2015 en combineert moderne afwerkingen met hoogwaardige materialen, waaronder strakke parketvloeren in massief eikenhout die door het hele interieur lopen. Bij binnenkomst wordt u onmiddellijk betoverd door de harmonie tussen ruimte en afwerking, waarbij elke details zorgvuldig is afgewerkt. De woonkamer, met een oppervlakte van 33 m², opent naar een moderne, volledig uitgeruste keuken die esthetiek en functionaliteit perfect combineert. De keuken is ontworpen met oog voor detail en biedt voldoende ruimte voor gezellige diners of ontspannen momenten thuis. De slaapvertrekken bestaan uit twee lichtgevende kamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², die rust en privacy garanderen. Naast deze comfortabele slaapkamers beschikt het appartement over een eigentijdse badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Het appartement biedt bovendien praktische extra’s zoals een bergruimte van 0,9 m², een ruime inkomhal van 7,1 m² en ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Buiten geniet u van twee private balkons—een ideale plek voor zonnen of het genieten van een aperitief in alle rust. Daarnaast is er een grote garage van 20 m² met een hoogte van 3 meter, die niet alleen praktische parkeermogelijkheid biedt maar ook extra opslagruimte. De kelder van 4,47 m² voegt nog meer praktische bergruimte toe, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte voorzien is van een privéplek voor wasmachine en droogkast. De verwarming gebeurt via gas, en de ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en elektrische of manuele rolluiken. De ligging van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. Slechts 100 meter verwijderd van de funiculair en op wandelafstand van het stadscentrum, biedt deze locatie een perfecte balans tussen mobiliteit en rust. U bereikt het Kirchberg-gebied binnen enkele minuten via de lift, terwijl het centrum van Luxembourg vlot te voet of met de fiets bereikbaar is. Daarnaast ligt de luchthaven Findel op slechts 10 km afstand en zijn belangrijke verbindingen zoals de autosnelweg binnen enkele kilometers. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in een levendige en toch rustige omgeving, vormt dit vastgoed een perfecte keuze. De vraagprijs bedraagt €695.000,-, exclusief de optionele garage van €80.000,-. Neem snel contact op om dit unieke aanbod te ontdekken en plan een bezichtiging om uzelf te overtuigen van de kwaliteiten van dit schitterende appartement in Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in Oberanven biedt een eigentijdse woonervaring in een kleinschalige, hoogwaardige nieuwbouwresidentie. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts vier wooneenheden, beschikt het appartement over een lichte en ruime woonoppervlakte van 80 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van 11,6 m² die toegang geeft tot alle delen van de woning. Het appartement omvat twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16,2 m² en 10,6 m², waarvan één perfect geschikt is als hoofdslaapkamer. Verder is er een praktische was- en bergingruimte van 4,4 m² aanwezig. De badkamer is voorzien van een hedendaagse inloopdouche van 6,3 m² en er is een apart toilet met wastafel en bergruimte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een grote koelkast, diepvries, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap, aansluitend op een ruime woonkamer van circa 30 m² met grote zuidgerichte ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een handige zolderruimte is bereikbaar via een uitschuifbare trap, ideaal voor extra opslag. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met moderne comfortvoorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Zo is er vloerverwarming aanwezig die zorgt voor een aangename warmte in de hele woning en elektrische rolluiken voor optimaal comfort en privacy. De ramen zijn drievoudig beglaasd voor een uitstekende isolatie. Daarnaast beschikt het pand over een continue ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Voor de veiligheid en communicatie is een videofooninstallatie aanwezig. Het energiecertificaat is B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Buiten kunt u gebruikmaken van één privéparkeerplaats. Het appartement wordt verhuurd aan € 2.200 per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van € 200 die onder meer gemeenschappelijke lasten, verwarming, water en onderhoud dekken. De waarborg bedraagt twee maanden huur (€ 4.400) en bijkomende kosten zoals elektriciteit, internet, tv en verzekering zijn ten laste van de huurder. De ligging in Oberanven biedt rust en natuur gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich in een rustige, doodlopende straat met uitzicht op de omliggende velden van Niederanven. Op wandelafstand (ongeveer tien minuten) vindt u diverse faciliteiten zoals een binnen- en buitenzwembad, sportzalen, klimmuur, basisschool en muziekschool. Openbaar vervoer is dichtbij: op slechts twee minuten wandelen ligt de bushalte van lijn 125 richting Luxemburg Stad en Kirchberg, maar ook de Nightlive-bus stopt hier. De centrale ligging maakt snelle verbindingen mogelijk: Luxemburg-Kirchberg ligt op 7 km, het vliegveld Findel op 3 km en het treinstation Munsbach op 5 km afstand. De autosnelweg A1 richting Trier, Metz en Brussel is eveneens snel bereikbaar op 1,5 km afstand. Voor wie graag buiten ontspant zijn er directe wandel- en fietsroutes in het nabijgelegen bosrijke gebied. Winkels en diverse lokale diensten zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheek en restauraties met thuislevering. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder aan comfort te willen inboeten. Voor meer informatie of om een bezoek aan dit kwalitatief hoogstaand appartement te plannen, kunt u contact opnemen met Martiene van Dijken van MvD Immobilière via telefoonnummer 691-112 345 of per e-mail op ### . Dankzij de moderne afwerking, gunstige ligging en praktische indeling biedt deze woning een uitstekende huurkans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in Oberanven tegen een huurprijs van € 2.200 per maand. Wij nodigen geïnteresseerden uit om hun interesse kenbaar te maken met het nodige bewijs van inkomen en verblijfstitel zoals vermeld door de verhuurder. Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in Dudelange combineert moderne elegantie met een rustige en exclusieve woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² biedt deze woning een slimme indeling bestaande uit twee ruime slaapkamers, een stijlvolle douchekamer en een apart toilet. De volledig uitgeruste open keuken grenst aan een lichtrijke woonkamer van ongeveer 35 m², die rechtstreeks toegang geeft tot een royale terrasruimte van 24 m² en een privétuin van circa 75 m². Dankzij het eerste verdiep en de hoogwaardige afwerking geniet u hier van optimaal wooncomfort met aandacht voor detail. De residentie, bestaande uit slechts vier appartementen, is voorzien van talrijke moderne faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken en het energieverbruik beperken. Onder meer vloerverwarming, elektrische rolluiken, een videofooninstallatie, driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en hoge energie-efficiëntie (EPC klasse A). Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte, een gemeenschappelijke wasruimte, alsook twee ondergrondse parkeergelegenheden in tandem. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept het duurzame karakter van deze eigendom. Gelegen aan de Route de Zoufftgen 145 in het charmante Dudelange, profiteert u hier van een gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen en uitstekende verbindingen. Op slechts 50 meter vindt u een bushalte met directe lijnen naar Luxemburg-stad, terwijl het centrum op 11 km afstand ligt. De nabijheid van de spoorwegstation en de autosnelweg E25/A3 maken dit appartement ook interessant voor forenzen. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2.500 met bijkomende kosten van € 230 voor gemeenschappelijke diensten en nutsvoorzieningen. Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met MvD Immobilière via het nummer 691-112 345. Dit is een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, comfortabele woning met veel buitenruimte in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te Trintange, een prachtig en bijzonder vastgoed dat een uitstekende combinatie biedt van ruimte, karakter en potentieel. Gelegen op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat, biedt dit eigendom een adembenemend uitzicht over de omliggende heuvels en groene landschappen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 310 m² verdeeld over drie afzonderlijke appartementen, vormt deze woning een ideaal pand voor diverse doeleinden, zoals gezinswoning met meerdere generaties, een woon-werk combinatie of een investering met veel verhuurmogelijkheden. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1974 op een traditioneel betonnen fundament en onderging verschillende uitbreidingen en verbeteringen, waaronder een uitbreiding in 1992 en een glazen wintertuin in 2015. Het is een houten constructie met hoge plafonds die een warme en authentieke sfeer uitstraalt, vooral in het derde appartement dat zich op de eerste verdieping bevindt. Dit appartement is volledig in hout gebouwd en beschikt over een ruime terras op het zuiden met een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels. De woning heeft vijf badkamers, acht slaapkamers en is voorzien van gasverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel er nog aanzienlijke moderniseringswerken nodig zijn, biedt dit eigendom een unieke kans om een eigen droomhuis te creëren dat helemaal aangepast kan worden aan persoonlijke wensen en stijl. De ligging van deze woning is eveneens uitzonderlijk: in het charmante dorp Trintange, dat bekend staat om zijn rust, natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden zoals fietstochten en wandelingen. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt slechts 14 km, waardoor de woning perfect bereikbaar is voor forenzen. Op korte afstand vindt u basisvoorzieningen zoals winkels, apotheken en scholen, terwijl het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar is. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige sfeer en natuurlijke pracht, met nabijgelegen natuurreservaten en vergezichten. Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en potentieel op een toplocatie. U kunt contact opnemen met Martiene van Dijken voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is de kans om een buitengewone woning te bezitten die volledig afgestemd kan worden op uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in het hart van Luxembourg met dit eigentijdse appartement gelegen aan de Rue Laurent Menager 129. Geprijsd op €775.000, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van moderne comfort, verfijnde afwerking en een strategische ligging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw zonder lift en wordt gekenmerkt door een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m², inclusief twee ruime balkons die de woning een extra dimensie geven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het interieur is volledig gerenoveerd, onder andere in 2015, en afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief eikenhout dat door het hele appartement is aangebracht. De open indeling van de leefruimte met een moderne keuken, een gezellige woonkamer en twee comfortabele slaapkamers maken dit appartement tot een praktische en stijlvolle woonoptie. De praktische details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De volledig ingerichte keuken is ontworpen om esthetiek en gebruiksgemak te combineren, terwijl de twee slaapkamers zorgen voor rust en privacy binnen de woning. De badkamer is voorzien van een moderne douche, dubbele wastafel en toilet. Buiten beschikt u over twee ruime balkons van respectievelijk 2 m² en 13 m², ideaal om te genieten van de zon of een ontspannen moment in de open lucht. Verder omvat het vastgoed een grote afgesloten garage van 20 m² met een hoogte van 3 meter, een kelderruimte van 4,47 m², en een gedeelde wasruimte met privéruimte voor wasmachine en droogkast. De gevelramen zijn voorzien van dubbele beglazing met handmatige en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het geheel wordt verwarmd op gas en wordt gekenmerkt door een EPC-klasse G. Een bijkomend voordeel is dat het appartement geen lift heeft, wat de authenticiteit benadrukt en de locatie nog meer charme geeft. De locatie van deze woning is werkelijk uitzonderlijk: slechts 100 meter verwijderd van de funiculair, biedt het directe verbindingen met het Kirchberg-gebied, het stadscentrum en andere belangrijke knooppunten zoals de luchthaven en snelwegen. Het is een plek waar mobiliteit, rust en levenskwaliteit samenkomen. In nabijheid vindt u onder andere supermarkten zoals Delhaize, sportfaciliteiten zoals het Piscine d’Coque en verschillende ontspanningsmogelijkheden in de omgeving. De nabijheid van het openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werkenden als gezinnen die willen genieten van het bruisende stadsleven zonder in te boeten op rust en comfort. Voor meer informatie, foto’s of het aanvragen van de plannen kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen, volledig gerenoveerd appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om deze unieke aanbieding verder te verkennen en uw volgende woning of investering te realiseren! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te huur in Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmant en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristieke woning, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 115 m² met een west gericht balkon, ideaal voor ontspannen momenten en genieten van de namiddagzon. Het interieur straalt veel charme uit dankzij de hoge plafonds van vier meter, klassieke architecturale details zoals parketvloeren, houten afwerkingen en decoratieve plafonds die een warme en elegante sfeer creëren. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee doucheruimtes, en wordt verwarmd via een oliegestookd systeem, terwijl dubbele beglazing in PVC de energie-efficiëntie optimaliseert. Praktisch gezien biedt dit vastgoed niet alleen een aangename woonruimte, maar ook diverse voorzieningen die het comfort verhogen. Er zijn twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is. De maandelijkse kosten blijven beperkt tot €200, inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming, water, afvalbeheer en de aansluiting op het kanaal. De locatie is uitstekend verbonden: op korte afstand bevinden zich bushaltes met regelmatige lijnen (323, 326, 350, 423 en 464) en de nachtbussen die de regio ontsluiten. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de Roodt-sur-Syre treinverbinding richting Luxemburg-Stad, terwijl de A1 snelweg eenvoudig bereikbaar is voor reizen naar Trier, Metz en Brussel. Daarnaast zijn er lokale winkels zoals de supermarkt "Cactus" en de bakkerij "Fischer" op slechts vier kilometer afstand, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Wat betreft de ligging, bevindt dit appartement zich in een rustige, residentiële omgeving in Flaxweiler met gemakkelijke toegang tot belangrijke vervoersverbindingen en stedelijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde openbaar vervoer ligt op slechts twee minuten lopen, wat het woongevoel nog aangenamer maakt voor bewoners die gebruik willen maken van het openbaar vervoer. De nabijheid van het vliegveld 'Findel' en de treinhalte maken het bovendien geschikt voor frequente reizigers of expats die snel willen reizen naar andere Europese steden. Met een huurprijs van €2.200 per maand, exclusief elektriciteit, internet, televisie en verzekeringen, biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact op met Martiene van Dijken bij MvD Immobilière S.à.r.l. voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?