MVD Immobilière Sarl (2434 Senningerberg)

Welkom bij deze uitzonderlijke residence te koop in Capellen, een prestigieus en hoogstaand eigendom dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur, verfijnde afwerking en optimale comfort. Deze indrukwekkende villa biedt een totale oppervlakte van bijna 485 m², waarvan 354 m² leefruimte, gelegen op een zonnige perceel van 8,64 are met een westgerichte oriëntatie. Gebouwd in 2014 en recent gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit en design, vormt dit vastgoed een perfecte combinatie van luxe, functionaliteit en discretie. De woning beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder een ruime garage, carport en meerdere parkeerplaatsen voor tot zes auto's, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt in deze rustige en afgezonderde ligging. De indeling van het huis is doordacht en gericht op een harmonieuze levensstijl. Op het gelijkvloers vind je een hoge entree met drieduizend plafondhoogte, een ruime vestiaire en gastentoilet, een kantoorruimte met patio deur, en een directe toegang tot de garage die zelfs uitgerust is met een elektrische laadpaal. De open woon- en eetruimte met grote glazen wanden biedt een prachtig zicht op de tuin en de aangelegde terrassen, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien. De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2021, is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Falcon inductiekookplaat, Neolith werkblad, AEG koelkast, wijnklimaatkast en een Quooker kraan. Deze ruimte straalt functionaliteit uit en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Het buitenleven wordt gekenmerkt door zorgvuldig aangelegde terrassen, een ruime tuin en diverse ontspanningszones die privacy en rust garanderen. Naast het wooncomfort beschikt het pand over een ondergrondse wellnessruimte met sauna, douche en fitnessfaciliteiten, waardoor ontspanning en sport gemakkelijk binnen handbereik zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met inbouwkasten, waarvan twee met eigen badkamer, plus een ruime master suite van 34 m² inclusief dressing en luxe badkamer met inloopdouche en bad. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers met dressing en eigen badkamer, aangevuld met een kitchenette voor extra comfort. De woning is bovendien uitgerust met energiebesparende technologieën zoals zonnepanelen (installatie gepland voor eind 2024), warmtepompsysteem en een geavanceerd ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Veiligheid wordt verzekerd door elektrische rolluiken, een alarmsysteem en uitgebreide beveiligingsmaatregelen. Gelegen op korte afstand van Luxemburg-Stad en in de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A1 en A7, biedt deze residentie de ideale ligging voor wie zoekt naar een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De directe nabijheid van scholen zoals de Europese school, crèches, winkelvoorzieningen (E.Leclerc), sportfaciliteiten en het lokale centrum maakt het tot een zeer praktische keuze voor gezinnen, expats of ondernemers die waarde hechten aan comfort en kwaliteit. Dit unieke eigendom combineert grootse ruimtes, topafwerking en een serene omgeving – perfect voor wie wil genieten van de luxe levensstijl in Luxemburg. Vraag nu uw bezoek aan en ontdek zelf de uitzonderlijke kwaliteiten van deze woning. Contacteer ons voor meer informatie of een afspraak. Meer weten?

Deze prachtige appartementen gelegen aan 25, Val St André in Luxemburg bieden een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een optimale locatie. Met een totale woonoppervlakte van 43 m² beschikt deze eigendom over een ruime slaapkamer van 10 m², voorzien van een ingebouwde kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer van 4,5 m² is modern ingericht en uitgerust met een douche, lavabo met meubel en toilet. De livingruimte van 19 m² is bijzonder licht en ruim waardoor u volop van het daglicht kunt genieten, mede dankzij de grote raampartijen en toegang tot een balkon van 1,2 m x 2,8 m dat vrij uitzicht biedt zonder inkijk. De open keuken van 3,7 m² is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een oven, koelkast met klein vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. Het balkon biedt een rustgevende plek om te ontspannen en geniet van de natuurlijke omgeving. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de slaapkamer met ingebouwde kast, de woonkamer met eetgedeelte en de uitgeruste keuken. Verder beschikt u over een privé parkeerplaats van 17,4 m² binnenin het complex en een grote kelderruimte van ongeveer 7,8 m² voor extra opslag. De woning ligt op slechts 3 km van het centrum van Luxemburg en is gunstig gesitueerd nabij diverse voorzieningen zoals de Delhaize supermarkt op 800 meter, de Fischerbakker op slechts 100 meter en verschillende bushaltes op slechts 150 meter. Dankzij de nabijheid van de snelweg bent u snel verbonden met Duitsland, Frankrijk en België. De wijk is rustig en groen, ideaal voor wie comfort zoekt in een aangename omgeving. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €549.000, zonder BTW. Het complex beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is klasse C, wat aangeeft dat de energiezuinigheid gemiddeld ligt. Het appartement is momenteel verhuurd voor €1.800 per maand inclusief kosten, met een huurcontract dat afloopt op 28 februari 2026. U kunt deze woning snel betrekken of verder verhuren voor een stabiele investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 691-112345. Mis deze kans niet om te investeren in een comfortabel en centraal gelegen appartement in Luxemburg! Meer weten?