MVD Immobilière Sarl (2434 Senningerberg)

Coup de Cœur Assuré ! Appartement neuf avec 2 chambres à coucher, grande terrasse, jardin privatif et prestations haut de gamme Dans une petite résidence élégante à composée de seulement 4 logements, découvrez un appartement 75 m2 avec terrasse 24m2 et jardin 75m2 d’exeption, pensé pour offrir un confort de vie incomparable dans un environnement calme et privilégié. Demande de visite par email accompagnée du : • Contrat de travail, • Les 3 dernières fiches de salaire, • D’une carte d'identité et • D'un justificatif de titre de séjour L'appartement 75m2 se compose de : • Un hall d'entrée accueillant avec armoire encastrée sur mesure. • Deux belles chambres à coucher de 14 m² et 10 m². • Une élégante salle de douche de +/- 5 m² avec douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement et WC. • Un WC séparé. • Une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un grand réfrigérateur, congélateur, plaque à induction aspiration intégré, lave-vaisselle, four/micro-onde . • Un spacieux séjour de +/- 35 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes donnant accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 24 m² orientée Nord-Ouest (soleil début du matin et fin de la journée), prolongée par un jardin privatif d'environ 75 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les loisirs en famille. En complément : • Cave privative de 6 m². • Buanderie commune. • Deux emplacements de parking intérieurs privatifs en enfilade. Des prestations modernes et un confort optimal : • Chauffage au sol. • Volets électriques. • Douche à l'italienne. • Vidéophone. • Fenêtres à triple vitrage. • Système de ventilation double flux 24h/24. • Excellente performance énergétique (classe A/A). • Panneau solaire • Finitions soignées et matériaux de qualité. • Possibilité de louer avec ou sans meubles Un bien rare alliant confort moderne, luminosité, espaces extérieurs généreux et faibles charges, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des dernières technologies en matière d'habitat. À visiter sans tarder ! A 50 mètres vous trouvez l’arrêt de bus (direction Ville de Luxembourg, Luxembourg A 11 km de Luxembourg-centre-ville A 16 km de l’aéroport ‘Findel’ A 1,3 km de Dudelange gare de chemin de fer direction Luxembourg-Ville A 1,5 km de l’autoroute E25 A3 direction Trèves, Metz, Bruxelles Laissez-vous séduire par l'accès direct à la forêt, offrant un cadre de vie rare où promenades, jogging et escapades à vélo commencent au pied de votre porte. Magasins à 450 mètres (Supermarché, boulangerie). Plan de l’appartement sur simple demande à l’agence. Pour plus de photos : ### Disponible : immédiate 2026 Loyer : € 2.500,- Charges mensuelles : € 230,- (frais commun, chauffage, l’eau, canal, nettoyage filtre du système ventilation, entretien chauffage). Reste à payer par locataire les frais : d’électricité, internet, poubelle et assurance Caution 2 mois : € 5.000,- (payable à la signature de contrat de bail) Frais d’agence 1/2 mois de loyer + 17 % Tva = € 1.462,50 (payable à la signature de contrat de bail). Adresse : 145, route du Zoufftgen L-3598 Dudelange Demande de visite par email accompagnée du : • Contrat de travail, • Les 3 dernières fiches de salaire, • D’une carte d'identité et • D'un justificatif de titre de séjour Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345 Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te Trintange, een prachtig en bijzonder vastgoed dat een uitstekende combinatie biedt van ruimte, karakter en potentieel. Gelegen op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat, biedt dit eigendom een adembenemend uitzicht over de omliggende heuvels en groene landschappen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 310 m² verdeeld over drie afzonderlijke appartementen, vormt deze woning een ideaal pand voor diverse doeleinden, zoals gezinswoning met meerdere generaties, een woon-werk combinatie of een investering met veel verhuurmogelijkheden. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1974 op een traditioneel betonnen fundament en onderging verschillende uitbreidingen en verbeteringen, waaronder een uitbreiding in 1992 en een glazen wintertuin in 2015. Het is een houten constructie met hoge plafonds die een warme en authentieke sfeer uitstraalt, vooral in het derde appartement dat zich op de eerste verdieping bevindt. Dit appartement is volledig in hout gebouwd en beschikt over een ruime terras op het zuiden met een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels. De woning heeft vijf badkamers, acht slaapkamers en is voorzien van gasverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel er nog aanzienlijke moderniseringswerken nodig zijn, biedt dit eigendom een unieke kans om een eigen droomhuis te creëren dat helemaal aangepast kan worden aan persoonlijke wensen en stijl. De ligging van deze woning is eveneens uitzonderlijk: in het charmante dorp Trintange, dat bekend staat om zijn rust, natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden zoals fietstochten en wandelingen. De afstand tot Luxemburg-stad bedraagt slechts 14 km, waardoor de woning perfect bereikbaar is voor forenzen. Op korte afstand vindt u basisvoorzieningen zoals winkels, apotheken en scholen, terwijl het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar is. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige sfeer en natuurlijke pracht, met nabijgelegen natuurreservaten en vergezichten. Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en potentieel op een toplocatie. U kunt contact opnemen met Martiene van Dijken voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is de kans om een buitengewone woning te bezitten die volledig afgestemd kan worden op uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te huur in Flaxweiler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmant en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristieke woning, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 115 m² met een west gericht balkon, ideaal voor ontspannen momenten en genieten van de namiddagzon. Het interieur straalt veel charme uit dankzij de hoge plafonds van vier meter, klassieke architecturale details zoals parketvloeren, houten afwerkingen en decoratieve plafonds die een warme en elegante sfeer creëren. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee doucheruimtes, en wordt verwarmd via een oliegestookd systeem, terwijl dubbele beglazing in PVC de energie-efficiëntie optimaliseert. Praktisch gezien biedt dit vastgoed niet alleen een aangename woonruimte, maar ook diverse voorzieningen die het comfort verhogen. Er zijn twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is. De maandelijkse kosten blijven beperkt tot €200, inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming, water, afvalbeheer en de aansluiting op het kanaal. De locatie is uitstekend verbonden: op korte afstand bevinden zich bushaltes met regelmatige lijnen (323, 326, 350, 423 en 464) en de nachtbussen die de regio ontsluiten. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de Roodt-sur-Syre treinverbinding richting Luxemburg-Stad, terwijl de A1 snelweg eenvoudig bereikbaar is voor reizen naar Trier, Metz en Brussel. Daarnaast zijn er lokale winkels zoals de supermarkt "Cactus" en de bakkerij "Fischer" op slechts vier kilometer afstand, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Wat betreft de ligging, bevindt dit appartement zich in een rustige, residentiële omgeving in Flaxweiler met gemakkelijke toegang tot belangrijke vervoersverbindingen en stedelijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde openbaar vervoer ligt op slechts twee minuten lopen, wat het woongevoel nog aangenamer maakt voor bewoners die gebruik willen maken van het openbaar vervoer. De nabijheid van het vliegveld 'Findel' en de treinhalte maken het bovendien geschikt voor frequente reizigers of expats die snel willen reizen naar andere Europese steden. Met een huurprijs van €2.200 per maand, exclusief elektriciteit, internet, televisie en verzekeringen, biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact op met Martiene van Dijken bij MvD Immobilière S.à.r.l. voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in het hart van Luxembourg met dit eigentijdse appartement gelegen aan de Rue Laurent Menager 129. Geprijsd op €775.000, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van moderne comfort, verfijnde afwerking en een strategische ligging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw zonder lift en wordt gekenmerkt door een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m², inclusief twee ruime balkons die de woning een extra dimensie geven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het interieur is volledig gerenoveerd, onder andere in 2015, en afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief eikenhout dat door het hele appartement is aangebracht. De open indeling van de leefruimte met een moderne keuken, een gezellige woonkamer en twee comfortabele slaapkamers maken dit appartement tot een praktische en stijlvolle woonoptie. De praktische details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De volledig ingerichte keuken is ontworpen om esthetiek en gebruiksgemak te combineren, terwijl de twee slaapkamers zorgen voor rust en privacy binnen de woning. De badkamer is voorzien van een moderne douche, dubbele wastafel en toilet. Buiten beschikt u over twee ruime balkons van respectievelijk 2 m² en 13 m², ideaal om te genieten van de zon of een ontspannen moment in de open lucht. Verder omvat het vastgoed een grote afgesloten garage van 20 m² met een hoogte van 3 meter, een kelderruimte van 4,47 m², en een gedeelde wasruimte met privéruimte voor wasmachine en droogkast. De gevelramen zijn voorzien van dubbele beglazing met handmatige en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het geheel wordt verwarmd op gas en wordt gekenmerkt door een EPC-klasse G. Een bijkomend voordeel is dat het appartement geen lift heeft, wat de authenticiteit benadrukt en de locatie nog meer charme geeft. De locatie van deze woning is werkelijk uitzonderlijk: slechts 100 meter verwijderd van de funiculair, biedt het directe verbindingen met het Kirchberg-gebied, het stadscentrum en andere belangrijke knooppunten zoals de luchthaven en snelwegen. Het is een plek waar mobiliteit, rust en levenskwaliteit samenkomen. In nabijheid vindt u onder andere supermarkten zoals Delhaize, sportfaciliteiten zoals het Piscine d’Coque en verschillende ontspanningsmogelijkheden in de omgeving. De nabijheid van het openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werkenden als gezinnen die willen genieten van het bruisende stadsleven zonder in te boeten op rust en comfort. Voor meer informatie, foto’s of het aanvragen van de plannen kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen, volledig gerenoveerd appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om deze unieke aanbieding verder te verkennen en uw volgende woning of investering te realiseren! Meer weten?

Ontdek dit elegante en instapklaar appartement gelegen in het hart van Luxembourg, een uniek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn verfijnde afwerking en uitstekende ligging. Dit prachtige eerste verdieping appartement biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 69,4 m², aangevuld met twee ruime balkons die samen 15 m² beslaan. De grote ramen, gericht op het zuiden, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een warme, uitnodigende sfeer gedurende de hele dag. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2015 en combineert moderne afwerkingen met hoogwaardige materialen, waaronder strakke parketvloeren in massief eikenhout die door het hele interieur lopen. Bij binnenkomst wordt u onmiddellijk betoverd door de harmonie tussen ruimte en afwerking, waarbij elke details zorgvuldig is afgewerkt. De woonkamer, met een oppervlakte van 33 m², opent naar een moderne, volledig uitgeruste keuken die esthetiek en functionaliteit perfect combineert. De keuken is ontworpen met oog voor detail en biedt voldoende ruimte voor gezellige diners of ontspannen momenten thuis. De slaapvertrekken bestaan uit twee lichtgevende kamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², die rust en privacy garanderen. Naast deze comfortabele slaapkamers beschikt het appartement over een eigentijdse badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Het appartement biedt bovendien praktische extra’s zoals een bergruimte van 0,9 m², een ruime inkomhal van 7,1 m² en ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Buiten geniet u van twee private balkons—een ideale plek voor zonnen of het genieten van een aperitief in alle rust. Daarnaast is er een grote garage van 20 m² met een hoogte van 3 meter, die niet alleen praktische parkeermogelijkheid biedt maar ook extra opslagruimte. De kelder van 4,47 m² voegt nog meer praktische bergruimte toe, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte voorzien is van een privéplek voor wasmachine en droogkast. De verwarming gebeurt via gas, en de ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en elektrische of manuele rolluiken. De ligging van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. Slechts 100 meter verwijderd van de funiculair en op wandelafstand van het stadscentrum, biedt deze locatie een perfecte balans tussen mobiliteit en rust. U bereikt het Kirchberg-gebied binnen enkele minuten via de lift, terwijl het centrum van Luxembourg vlot te voet of met de fiets bereikbaar is. Daarnaast ligt de luchthaven Findel op slechts 10 km afstand en zijn belangrijke verbindingen zoals de autosnelweg binnen enkele kilometers. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in een levendige en toch rustige omgeving, vormt dit vastgoed een perfecte keuze. De vraagprijs bedraagt €695.000,-, exclusief de optionele garage van €80.000,-. Neem snel contact op om dit unieke aanbod te ontdekken en plan een bezichtiging om uzelf te overtuigen van de kwaliteiten van dit schitterende appartement in Luxembourg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich in Oberanven, een rustige en aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Gevestigd in een modern gebouw uit 2020, biedt dit appartement op de eerste verdieping een comfortabele woonoppervlakte van 80 m² die perfect is afgestemd op de wensen van moderne bewoners. De woning straalt licht en ruimte uit dankzij grote raampartijen op het zuiden, waardoor een gezellige en open sfeer ontstaat. De indeling omvat een ruime inkomhal van 11,6 m², een praktische berging/wasruimte van 4,4 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 16,2 m² en 10,6 m² die voldoende privacy en comfort bieden. De badkamer is voorzien van een eigentijdse inloopdouche van 6,3 m², terwijl het apart toilet en het wastafelmeubel met opbergmogelijkheden het gebruiksgemak verder verhogen. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een groot koelkast en vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap, waardoor koken en entertainment naadloos samengaan. Het grote leefgedeelte van 30 m² vormt het centrale punt van het appartement en is ideaal voor ontspannen avonden of gezinsactiviteiten. De afwerking en voorzieningen van het appartement zijn van topniveau, ontworpen om comfort en gemak te bieden. Onder andere wordt er comfortabele onderfloor verwarming gebruikt, elektrische rolluiken, een videofooninstallatie en driedubbele beglazing voor optimale isolatie. Het energieprofiel is B, wat bijdraagt aan gunstige energiekosten. Voor extra opslag is er een zolderruimte toegankelijk via een uitschuifbare trap. Buiten de woning beschikt men over twee privéparkeerplaatsen, waarvan één met een gedeelde elektrische oplaadpunt. Het gebouw beschikt niet over een lift of balkon, maar de rustige ligging in een kleine straat zonder uitvalswegen garandeert rust en privacy. Het uitzicht over de velden van Niederanven geeft een landelijke sfeer die perfect is voor wie op zoek is naar een kalme omgeving dicht bij de stad. De locatie van het appartement biedt talrijke voordelen voor zowel werkenden als gezinnen. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Luxemburg-Stad, Kirchberg en Findel Airport. Bovendien ligt de woning op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. Voor wie graag buiten is, ligt het bos vlakbij voor wandelingen en fietstochten in de natuur. De nabijheid van snelwegen maakt reizen naar Trèves, Metz en Brussel eenvoudig, terwijl de lokale voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, restaurants en gezondheidszorg binnen handbereik liggen. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten van €200 voor verwarming, water, vuilnis en ventilatiesysteemonderhoud. De waarborg bedraagt €4.400 en de huur wordt per 1 augustus 2026 beschikbaar gesteld. Neem contact op met Martiene van Dijken via telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; een goede voorbereiding met documenten zoals arbeidscontracten en identiteitsbewijzen wordt gevraagd. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel appartement in een rustige omgeving nabij Luxemburg-Stad. Meer weten?