MVD Immobilière Sarl (2434 Senningerberg)

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen in het rustige en charmante dorp Capellen, onderdeel van de gemeente Mamer. Deze hoogwaardige eigendom biedt een perfecte balans tussen modern luxe, ruime leefoppervlakten en een discrete, natuurlijke omgeving. Met een vraagprijs van €2.395.000 biedt dit vastgoed talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een exclusieve thuisbasis in de buurt van Luxemburg-Stad. De woning is gebouwd in 2014 en recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder een volledig vernieuwde keuken in 2021, zonnepanelen en een elektrische laadpaal die in 2024 worden geïnstalleerd. Het totale perceel meet 8,64 are en de woonoppervlakte bedraagt ongeveer 350 m², aangevuld met een garage en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het ruime terrein. De indeling van deze villa straalt comfort en functionaliteit uit, ontworpen voor een moderne levensstijl met aandacht voor detail. Op het gelijkvloers bevindt zich een solide inkomhal met hoge plafonds van 3 meter, uitgebreide ingebouwde kasten en een gastentoilet met douche. Vanuit de hal bereikt u een separate kantoorruimte met patio deuren, ideaal voor telewerken of privéwerkzaamheid. Het huis beschikt tevens over een praktische inpandige garage met elektrische laadvoorziening en directe toegang tot de woning. Een goed onderhouden, praktische bijkeuken en een tweede inkomdeur zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken en woon- eetruimte met grote glazen deuren die naadloos aansluiten op de ruime terrassen en de tuin, georiënteerd op het westen voor zonliefhebbers. De keuken zelf is uitgerust met alle moderne snufjes: een Falcon inductiekookplaat, extra grote werkbladen in Neolith, een AEG Amerikaanse koelkast en een wijnklimaatkast, waardoor koken en entertainen een waar genoegen worden. De buitenruimte vormt een waar paradijs voor ontspanning en privacy. De zorgvuldig aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt volop mogelijkheden voor barbecueën, tuinieren of gewoon genieten van de rustgevende omgeving. Een overdekte carport van 6 x 9 meter en een bijgebouw maken het mogelijk om gemakkelijk meerdere voertuigen te parkeren, terwijl de zonnige zuidwestelijke ligging zorgt voor maximale lichtinval. Het ondergrondse gedeelte herbergt geavanceerde technische installaties zoals een volledig uitgeruste wellnessruimte met sauna, douche, fitnessruimte en ontspanningszone, waardoor u thuis kunt genieten van luxe en welzijn. Bovendien beschikt de woning over energiezuinige systemen zoals zonnepanelen, warmtepomp en ventilatie met warmteterugwinning, waardoor het huis niet alleen comfortabel maar ook milieuvriendelijk is. De locatie in Capellen combineert de rust en discretie van een landelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Op slechts 15 minuten rijden van het centrum van Luxemburg en 20 minuten van Kirchberg biedt deze eigendom een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, professionals of ondernemers die op zoek zijn naar veelzijdigheid en rust. De omgeving biedt alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, crèches, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt u zich nabij belangrijke snelwegen A1 en A7, waardoor reizen naar andere delen van het land eenvoudig is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning die luxe, functionaliteit en privacy combineert? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere kwaliteit van deze woning in Capellen. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Luxembourg biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, functionaliteit en centrale ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, straalt dit vastgoed een warme en verfijnde sfeer uit. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 69,4 m², zorgvuldig volledig gerenoveerd in 2015, waardoor het direct klaar is voor bewoning of investering. Dankzij de grote zuid- en zuidwestgerichte ramen geniet het appartement van overvloedige natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een gezellige en heldere ambiance gedurende de dag. De twee ruime balkons, respectievelijk 2 m² en 13 m², vormen extra buitenruimtes waar bewoners kunnen ontspannen, genieten van de zon of gezellig samenzijn. Het interieur wordt gekenmerkt door uitgekiend vakmanschap met massief esdoornhout dat door het hele appartement aanwezig is en de hoge kwaliteit van afwerking onderstreept. De indeling omvat twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², die rust en privacy bieden, evenals een moderne badkamer uitgerust met een douche, dubbele wastafel en WC. De open keuken, verbonden met een eet- en woonkamer van in totaal 33 m², is volledig uitgerust en combineert esthetiek met functionaliteit. Bijzonder aan dit appartement is de aandacht voor comfort en gebruiksgemak, inclusief PVC-dubbelglasramen met zowel handmatige als elektrische rolluiken, centrale verwarming op gas en een aparte wasruimte met privéplaats voor wasmachine en droogkast. Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder (4,47 m²), waardoor alles netjes en georganiseerd kan blijven. Het geheel wordt aangeboden inclusief een ondergrondse garage van 20 m², wat ideaal is in een drukke stedelijke omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: slechts 100 meter van de funiculaire, waardoor de toegang tot de Kirchberg-regio snel en gemakkelijk is, terwijl het centrum van Luxembourg vlot te voet of per fiets bereikbaar is. Voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en de luchthaven liggen op korte afstand. Met een gunstige prijs van 715.000 euro en charges inbegrepen voor de maandelijkse kosten, vormt deze woning een perfecte keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit, mobiliteit en comfort in het hart van Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek dit unieke vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige appartementen gelegen aan 25, Val St André in Luxemburg bieden een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een optimale locatie. Met een totale woonoppervlakte van 43 m² beschikt deze eigendom over een ruime slaapkamer van 10 m², voorzien van een ingebouwde kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer van 4,5 m² is modern ingericht en uitgerust met een douche, lavabo met meubel en toilet. De livingruimte van 19 m² is bijzonder licht en ruim waardoor u volop van het daglicht kunt genieten, mede dankzij de grote raampartijen en toegang tot een balkon van 1,2 m x 2,8 m dat vrij uitzicht biedt zonder inkijk. De open keuken van 3,7 m² is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een oven, koelkast met klein vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. Het balkon biedt een rustgevende plek om te ontspannen en geniet van de natuurlijke omgeving. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de slaapkamer met ingebouwde kast, de woonkamer met eetgedeelte en de uitgeruste keuken. Verder beschikt u over een privé parkeerplaats van 17,4 m² binnenin het complex en een grote kelderruimte van ongeveer 7,8 m² voor extra opslag. De woning ligt op slechts 3 km van het centrum van Luxemburg en is gunstig gesitueerd nabij diverse voorzieningen zoals de Delhaize supermarkt op 800 meter, de Fischerbakker op slechts 100 meter en verschillende bushaltes op slechts 150 meter. Dankzij de nabijheid van de snelweg bent u snel verbonden met Duitsland, Frankrijk en België. De wijk is rustig en groen, ideaal voor wie comfort zoekt in een aangename omgeving. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €549.000, zonder BTW. Het complex beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is klasse C, wat aangeeft dat de energiezuinigheid gemiddeld ligt. Het appartement is momenteel verhuurd voor €1.800 per maand inclusief kosten, met een huurcontract dat afloopt op 28 februari 2026. U kunt deze woning snel betrekken of verder verhuren voor een stabiele investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 691-112345. Mis deze kans niet om te investeren in een comfortabel en centraal gelegen appartement in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, elegantie en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een rustig en goed onderhouden gebouw, straalt dit vastgoed een tijdloze charme uit die zowel geschikt is als hoofdverblijf of als investering van hoge kwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m², inclusief twee ruime balkonnetjes, biedt deze woning een lichte en aangename leefruimte die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De recentelijk gerenoveerde binnenkant, gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en een harmonieus ontwerp, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het interieur omvat onder andere twee slaapkamers, een ruime woonkamer met aangrenzende eet- en keukenruimte, een moderne badkamer, en praktische opbergmogelijkheden zoals ingebouwde kasten en een aparte bergruimte. De grote garage van 20 m² met een hoge plafond van 3 meter, samen met de kelderruimte en gemeenschappelijke wasruimte, maken het geheel compleet voor wie op zoek is naar gemak en functionaliteit. De locatie van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. Slechts 100 meter verwijderd van de funiculier die snel naar het Kirchberg-gebied brengt, geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. De nabijheid van het stadscentrum, dat makkelijk te voet of met de fiets bereikbaar is, gecombineerd met de rustige en authentieke sfeer van de wijk Pfaffenthal, zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu werkt in het zakelijk centrum of gewoon van de levendige cultuur en voorzieningen wilt genieten, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Bovendien zorgen de grote ramen en de zuidelijke oriëntatie voor een overvloed aan natuurlijk licht dat gedurende de dag door het appartement stroomt. De maandelijkse kosten van €350 omvatten verwarming, water en afvalbeheer, waardoor u overzicht houdt over uw uitgaven. Bent u klaar om deze exclusieve woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of een dieper inzicht in deze unieke aanbieding. Met een prijs van €795.000, inclusief gesloten garage en kelder, vertegenwoordigt dit appartement niet alleen comfort en stijl, maar ook een slimme investering in het hart van Luxembourg. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een kwaliteitsvol vastgoed dat perfect aansluit op uw wensen voor een moderne, comfortabele levensstijl. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?