MVD Immobilière Sarl (2434 Senningerberg)

Ben je op zoek naar een elegant en direct bewoonbaar vastgoed in het hart van Luxembourg? Deze fraaie appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, gelegen aan de Rue Laurent Menager 129 in Luxembourg. Met een vraagprijs van €785.000 biedt dit bijzondere object een combinatie van stijl, comfort en praktische voorzieningen die perfect aansluit bij wie op zoek is naar een kwalitatieve woning of een investering met potentieel. Het appartement, volledig gerenoveerd in 2015, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², met twee slaapkamers die voldoende privacy en rust garanderen. De ruimte wordt gekenmerkt door zijn verfijnde afwerking en natuurlijke lichtinval, versterkt door grote zuidelijke ramen. De woning omvat een smaakvolle livingruimte van 33 m² die naadloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken, ontworpen voor esthetiek en functionaliteit. De twee slaapkamers, respectievelijk 10 m² en 11 m² groot, bieden voldoende ruimte voor persoonlijke invulling. Daarnaast beschikt het appartement over een eigentijdse badkamer met douche, dubbel lavabo en WC, en een handige wasruimte. De buitenruimte bestaat uit twee balkons, met respectievelijk 2 m² en 13 m², die het wooncomfort verhogen en ideaal zijn om te genieten van de zon of ontspanning in de natuur. De ligging is uitermate aantrekkelijk: slechts 100 meter van het funiculair en nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Luxembourg of op het Kirchberg-plateau via de lift, wat mobiliteit en bereikbaarheid ten goede komt. Op korte afstand vind je supermarkten, recreatievoorzieningen zoals de Piscine d’Coque, en de luchthaven ligt slechts 10 km verder. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen, gasverwarming, en beschikt over een eigen garage van 20 m² met een hoogte van 3 meter, wat extra gemak biedt. De maandelijkse kosten bedragen €350, inclusief verwarming, water en afvalbeheer. Dit appartement is klaar om direct te betrekken of te investeren in een dynamische stadsomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Kortom, deze woning biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit in een prestigieuze wijk van Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, luxe en centrale ligging in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit elegante en instapklaar appartement gelegen in het hart van Luxembourg, een uniek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn verfijnde afwerking en uitstekende ligging. Dit prachtige eerste verdieping appartement biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 69,4 m², aangevuld met twee ruime balkons die samen 15 m² beslaan. De grote ramen, gericht op het zuiden, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een warme, uitnodigende sfeer gedurende de hele dag. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2015 en combineert moderne afwerkingen met hoogwaardige materialen, waaronder strakke parketvloeren in massief eikenhout die door het hele interieur lopen. Bij binnenkomst wordt u onmiddellijk betoverd door de harmonie tussen ruimte en afwerking, waarbij elke details zorgvuldig is afgewerkt. De woonkamer, met een oppervlakte van 33 m², opent naar een moderne, volledig uitgeruste keuken die esthetiek en functionaliteit perfect combineert. De keuken is ontworpen met oog voor detail en biedt voldoende ruimte voor gezellige diners of ontspannen momenten thuis. De slaapvertrekken bestaan uit twee lichtgevende kamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², die rust en privacy garanderen. Naast deze comfortabele slaapkamers beschikt het appartement over een eigentijdse badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Het appartement biedt bovendien praktische extra’s zoals een bergruimte van 0,9 m², een ruime inkomhal van 7,1 m² en ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Buiten geniet u van twee private balkons—een ideale plek voor zonnen of het genieten van een aperitief in alle rust. Daarnaast is er een grote garage van 20 m² met een hoogte van 3 meter, die niet alleen praktische parkeermogelijkheid biedt maar ook extra opslagruimte. De kelder van 4,47 m² voegt nog meer praktische bergruimte toe, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte voorzien is van een privéplek voor wasmachine en droogkast. De verwarming gebeurt via gas, en de ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en elektrische of manuele rolluiken. De ligging van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. Slechts 100 meter verwijderd van de funiculair en op wandelafstand van het stadscentrum, biedt deze locatie een perfecte balans tussen mobiliteit en rust. U bereikt het Kirchberg-gebied binnen enkele minuten via de lift, terwijl het centrum van Luxembourg vlot te voet of met de fiets bereikbaar is. Daarnaast ligt de luchthaven Findel op slechts 10 km afstand en zijn belangrijke verbindingen zoals de autosnelweg binnen enkele kilometers. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in een levendige en toch rustige omgeving, vormt dit vastgoed een perfecte keuze. De vraagprijs bedraagt €695.000,-, exclusief de optionele garage van €80.000,-. Neem snel contact op om dit unieke aanbod te ontdekken en plan een bezichtiging om uzelf te overtuigen van de kwaliteiten van dit schitterende appartement in Luxembourg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich in Oberanven, een rustige en aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Gevestigd in een modern gebouw uit 2020, biedt dit appartement op de eerste verdieping een comfortabele woonoppervlakte van 80 m² die perfect is afgestemd op de wensen van moderne bewoners. De woning straalt licht en ruimte uit dankzij grote raampartijen op het zuiden, waardoor een gezellige en open sfeer ontstaat. De indeling omvat een ruime inkomhal van 11,6 m², een praktische berging/wasruimte van 4,4 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 16,2 m² en 10,6 m² die voldoende privacy en comfort bieden. De badkamer is voorzien van een eigentijdse inloopdouche van 6,3 m², terwijl het apart toilet en het wastafelmeubel met opbergmogelijkheden het gebruiksgemak verder verhogen. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een groot koelkast en vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap, waardoor koken en entertainment naadloos samengaan. Het grote leefgedeelte van 30 m² vormt het centrale punt van het appartement en is ideaal voor ontspannen avonden of gezinsactiviteiten. De afwerking en voorzieningen van het appartement zijn van topniveau, ontworpen om comfort en gemak te bieden. Onder andere wordt er comfortabele onderfloor verwarming gebruikt, elektrische rolluiken, een videofooninstallatie en driedubbele beglazing voor optimale isolatie. Het energieprofiel is B, wat bijdraagt aan gunstige energiekosten. Voor extra opslag is er een zolderruimte toegankelijk via een uitschuifbare trap. Buiten de woning beschikt men over twee privéparkeerplaatsen, waarvan één met een gedeelde elektrische oplaadpunt. Het gebouw beschikt niet over een lift of balkon, maar de rustige ligging in een kleine straat zonder uitvalswegen garandeert rust en privacy. Het uitzicht over de velden van Niederanven geeft een landelijke sfeer die perfect is voor wie op zoek is naar een kalme omgeving dicht bij de stad. De locatie van het appartement biedt talrijke voordelen voor zowel werkenden als gezinnen. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Luxemburg-Stad, Kirchberg en Findel Airport. Bovendien ligt de woning op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. Voor wie graag buiten is, ligt het bos vlakbij voor wandelingen en fietstochten in de natuur. De nabijheid van snelwegen maakt reizen naar Trèves, Metz en Brussel eenvoudig, terwijl de lokale voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, restaurants en gezondheidszorg binnen handbereik liggen. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten van €200 voor verwarming, water, vuilnis en ventilatiesysteemonderhoud. De waarborg bedraagt €4.400 en de huur wordt per 1 augustus 2026 beschikbaar gesteld. Neem contact op met Martiene van Dijken via telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; een goede voorbereiding met documenten zoals arbeidscontracten en identiteitsbewijzen wordt gevraagd. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel appartement in een rustige omgeving nabij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze prachtige appartementen gelegen aan 25, Val St André in Luxemburg bieden een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een optimale locatie. Met een totale woonoppervlakte van 43 m² beschikt deze eigendom over een ruime slaapkamer van 10 m², voorzien van een ingebouwde kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer van 4,5 m² is modern ingericht en uitgerust met een douche, lavabo met meubel en toilet. De livingruimte van 19 m² is bijzonder licht en ruim waardoor u volop van het daglicht kunt genieten, mede dankzij de grote raampartijen en toegang tot een balkon van 1,2 m x 2,8 m dat vrij uitzicht biedt zonder inkijk. De open keuken van 3,7 m² is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een oven, koelkast met klein vriesvak, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. Het balkon biedt een rustgevende plek om te ontspannen en geniet van de natuurlijke omgeving. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de slaapkamer met ingebouwde kast, de woonkamer met eetgedeelte en de uitgeruste keuken. Verder beschikt u over een privé parkeerplaats van 17,4 m² binnenin het complex en een grote kelderruimte van ongeveer 7,8 m² voor extra opslag. De woning ligt op slechts 3 km van het centrum van Luxemburg en is gunstig gesitueerd nabij diverse voorzieningen zoals de Delhaize supermarkt op 800 meter, de Fischerbakker op slechts 100 meter en verschillende bushaltes op slechts 150 meter. Dankzij de nabijheid van de snelweg bent u snel verbonden met Duitsland, Frankrijk en België. De wijk is rustig en groen, ideaal voor wie comfort zoekt in een aangename omgeving. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €549.000, zonder BTW. Het complex beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is klasse C, wat aangeeft dat de energiezuinigheid gemiddeld ligt. Het appartement is momenteel verhuurd voor €1.800 per maand inclusief kosten, met een huurcontract dat afloopt op 28 februari 2026. U kunt deze woning snel betrekken of verder verhuren voor een stabiele investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 691-112345. Mis deze kans niet om te investeren in een comfortabel en centraal gelegen appartement in Luxemburg! Meer weten?