Villa finlandaise exclusive avec vue panoramique, 3 appartements et potentiel exceptionnel à Trintange
Pour les amoureux de nature, de calme et de vastes horizons, cette maison finlandaise unique en bois constitue une opportunité rare. Située sur une colline, elle offre au quotidien une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage verdoyant environnant – une véritable oasis de quiétude et d’espace.
Grâce à son implantation privilégiée sur un coteau, la maison est baignée de soleil toute la journée, garantissant une atmosphère de vie lumineuse et agréable.
Édifiée sur un soubassement traditionnel en béton, la propriété se trouve au bout d’une rue sans issue, dans le charmant village de Trintange. Son agencement en trois appartements distincts ouvre de multiples perspectives: idéal pour des parents ou enfants habitant sur place, pour un mixte habitat-travail, ou encore comme investissement à fort potentiel locatif.
Bien que la maison nécessite une modernisation en profondeur pour répondre aux standards actuels de confort, cela représente une occasion unique de transformer ce lieu d’exception selon vos goûts et vos envies.
Vous recherchez une demeure de caractère dans un emplacement d’exception, aux possibilités illimitées? Saisissez l’opportunité de réaliser votre projet de rêve.
Surface habitable totale: +/- 310 m²
Emprise bâtie totale: +/- 12,35 m x 17 m = 209 m²
Parcelle: 16 a 15 ca
Distribution:
Rez-de-chaussée:
Appartement 1: 58 m² (anciennement 2 garages intégrés)
Entrée / séjour 16 m² via baie coulissante, à l’avant de la maison
Chambre 13 m²
Belle cuisine conviviale et lumineuse 24 m²
Douche 4,4 m²
Appartement 2: 111 m² avec accès à la terrasse et au jardin
Salle à manger très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées, 27,6 m²
Cuisine équipée 9 m²
Salon 27 m²
4 chambres 11 m², 9,5 m², 11,4 m², 11,3 m² dont deux avec accès à la terrasse et au jardin
Douche 4,5 m²
2e salle de bains avec baignoire 3,5 m²
Appartement 3: 141 m² au 1er étage, entièrement construit en bois, avec plafonds hauts et accès à une vaste terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur les collines.
Accès par escalier extérieur sur le côté droit de la maison
Séjour/salle à manger chaleureux 43 m² avec cheminée
3 chambres 16 m², 12 m², 10 m² avec placards intégrés
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC 6 m²
Deuxième salle d’eau avec douche, lavabo et WC 3 m²
Cuisine 11,5 m² avec superbe vue sur les collines et accès direct à une grande terrasse partiellement couverte
Bar 15 m²
Jardin d’hiver 18 m² avec baie vitrée coulissante vers la terrasse et accès direct au jardin
Entrée 7,5 m²
Informations techniques
Rénovation en profondeur à prévoir
Maison en bois construite sur fondations traditionnelles en béton en 1974
Extension en 1992
Jardin d’hiver vitré en 2015
Passeport énergétique: G/H
Chauffage au gaz
Panneaux solaires avec remboursement de 800 € tous les 2 mois sur le compte du propriétaire
Garage en bois pour 3 voitures
Allée asphaltée avec possibilité de stationnement pour 5 voitures
Localisation:
Trintange est un petit village paisible de la commune de Bous-Waldbredimus, dans le sud-est du Luxembourg, à seulement 8 km de la Moselle et de ses vastes vignobles. De nombreux itinéraires de vélo et de randonnée au départ de la maison. Vallée de Trintingen, une réserve naturelle connue pour ses cerisiers, prairies de basse altitude et vergers.
La maison est en position dominante au bout d’une rue sans issue, à l’abri du trafic,
7 km des commerces et de la pharmacie,
École primaire et maison relais à 400 m,
Bus à 450 m,
14 km du centre de Luxembourg.
Prix demandé : 1.150.000 €
Disponible lors de l’acte de vente
L’adresse : 9, rue de la Montagne L-5460 Trintange
Une propriété unique, avec caractère, espace et possibilités infinies.
Si vous recherchez une maison dans un cadre d’exception où nature, intimité et potentiel se rejoignent, cette remarquable villa finlandaise vous offre l’opportunité de réaliser un projet résidentiel exclusif, entièrement selon vos souhaits.
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Tel +352 691 112 345 /
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