Appartement à louer - Grammont RBW59027

Mijnwerkersstraat 16 9500 Grammont

1 150 €

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RBW59027
  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

EXCLUSIEF VILLA-APPARTEMENT MET PANORAMISCH ZICHT OP NATUURGEBIED. OPLEVERING OKTOBER 2026. Op de eerste verdieping van de stijlvolle residentie Lumina bevindt zich dit hoogwaardige appartement waar licht, ruimte en rust centraal staan. Vanuit de leefruimte en het terras geniet u van een indrukwekkend panoramisch uitzicht op het omliggende groen en het landelijke landschap, een unieke woonbeleving die elke dag opnieuw tot rust brengt. Het project ligt bovendien in een rustige omgeving vlak bij het dorpsplein, winkels, horeca en het station van Moerbeke. Het appartement beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een open ingerichte keuken, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de energiezuinige afwerking met NIBE warmtepomp, vloerverwarming (en -koeling !), hoogwaardige isolatie en ventilatiesysteem D geniet u van maximaal wooncomfort en een laag energieverbruik. Het appartement voldoet aan de eisen voor BEN-woning (Bijna Energie Neutraal). E-peil = E26 - K-peil=K22, S-peil = S22 De residentie werd gebouwd met oog voor architectuur, duurzaamheid en kwaliteit. Een afgesloten GARAGE in het ondergrondse complex behoort tot het appartement en is inbegrepen in de maandelijkse huurprijs. Ook de gemeenschappelijke kosten (provisie) zijn reeds in de maandelijkse huurprijs van 1200€ vervat, zodat u geniet van een transparante en complete woonoplossing. Troeven - Eerste verdieping met uitzonderlijk vergezicht over natuur en landschap - 2 slaapkamers - Ruim en lichtrijk leefgedeelte - Energiezuinig dankzij warmtepomp en vloerverwarming - Hoogwaardige en moderne afwerking - Afgesloten GARAGE inbegrepen - Gemeenschappelijke kosten inbegrepen - Rustige ligging nabij voorzieningen en station Maak een afspraak bezoek met het CasaVista Team via Tel 054412500 of mail Contact en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

93 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW59027 Réf. vendeur: 7800621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Filou

4,1 km 16' 5,2 km 7' 3,2 km 48' 4 km 48'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

445 m 1' 51'' 402 m 38'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

694 m 2' 45'' 803 m 1' 6'' 694 m 8' 694 m 8'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,1 km 13' 3,5 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,7 km 10'

Bus

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

246 m 2' 57''

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

246 m 2' 57''

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

246 m 2' 57''

Gares

Viane-Moerbeke

274 m 2' 55'' 178 m 19'' 274 m 3' 274 m 3'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,2 km 11'

Supermarchés

Spar Moerbeke

411 m 1' 44'' 370 m 30'' 411 m 5' 411 m 5'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,2 km 33' 6 km 7' 3,7 km 51' 4,2 km 51'

Delhaize Galmaarden

4,2 km 18' 4,3 km 5' 3,9 km 25' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

24,7 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,7 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11 km 13'

Golfs

Golf Club Enghien

18,9 km 16'

Magasins

Ce bien, situé près de Mijnwerkersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Moerbeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Filou" est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Maison Des Géants".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

uo plannen ruwbouw.pdf

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_i_n_inplanting.pdf

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_p_n_-1_juiste versie kelder.pdf

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nm - epbr_v1.pdf

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nm - ventilatieverslag_v1.pdf

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brochure lumina_mijnwerkersstraat 16 - moerbeke.pdf

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lijst materiaalkeuzes.docx

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