Appartement à vendre - Nice RBU21136

Situé sur la Côte d’Azur, à Nice, sur le BOULEVARD FRANCK PILATTE, face au départ pour la Corse, Appartement original, vendu "prêt à habiter", équipé, décoré, peinture neuves

À Nice, dans un secteur résidentiel très recherché, cet appartement traversant orienté plein sud offre un cadre de vie unique face à la Méditerranée. Il se situe sur le boulevard Franck Pilatte, à deux pas du vieux port, des plages, de la base nautique. Le quartier offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, restaurants, tramway à 10 minutes à pied, le Vieux-Nice à 20 minutes.

Le bien se compose d’un salon spacieux avec bibliothèque, séjour, cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 10,5 m² avec une vue dégagée sur la mer et les palmiers. Fenêtres à galandage. Parquet. Il comprend 2 salles de bains (2 douches, 1 baignoire), 2 WC dont l'un séparé, un dressing, de nombreux rangements, 2 chambres, la première avec un lit double et la seconde avec un lit double, un lit mezzanine, une kitchenette et une deuxième ouverture sur les parties communes.

L’appartement est en retrait de la rue, au premier étage surélevé (équivalent à un 3e/4e étage), garantissant calme et tranquillité. Équipements : radiateurs à eau chaude neuf, climatisation réversible (3 splits), 2TV, 1 machine à laver la vaisselle, 2 machines à laver le linge, dont une séchante, four, microonde, frigo congélateurs, cheminée décorative électrique. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 335 €, incluant eau et chauffage collectif. La taxe foncière 2024 est d’environ 2 150 €.