Appartement à vendre - Bruxelles RBU11102

Negende Linielaan 46 05D 1000 Bruxelles

475 000 €

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RBU11102

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce charmant appartement est situé au 5e étage d’un immeuble datant de 1930, dans la rue Negende Linielaan, au cœur de Bruxelles. Avec une superficie habitable de 123 m², il offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, procurant une sensation d’espace agréable. La disposition intérieure comprend une vaste pièce à vivre qui peut accueillir à la fois un coin salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée, pratique et accessible directement depuis le balcon pour profiter de l’extérieur. L’appartement comporte trois chambres, dont une est actuellement aménagée en bureau, ce qui permet une flexibilité d’utilisation. La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’un WC. Il dispose également d’une entrée spacieuse, d’un WC séparé avec espace de buanderie, ainsi que d’un espace de stockage supplémentaire dans un sous-sol et une cave. Le chauffage au gaz assure le confort thermique, tandis que l’immeuble est desservi par un ascenseur. Une place de parking souterraine est disponible à l’achat dans la rue pour 25 000 euros, offrant une solution pratique pour stationner en centre-ville. La localisation dans un quartier bien desservi de Bruxelles permet un accès facile aux commodités et aux transports en commun. La propriété est vendue sans TVA, avec un certificat "As-Built" en règle et un certificat énergétique de classe C (EPC: 272 kWh/m²/an). La disponibilité peut être négociée en fonction des besoins de l’acheteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 112 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715-0000721798-01-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU11102 Réf. vendeur: 1686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleurdoos

538 m 4' 826 m 2' 1'' 376 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel

538 m 4' 826 m 2' 1'' 376 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel

538 m 4' 826 m 2' 1'' 376 m 6' 538 m 6'

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College La Fraternite

650 m 3' 756 m 1' 59'' 424 m 7' 616 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - T51 - STADE - VAN HAELEN

206 m 2' 28''

De Lijn - 260 - Brussel - Nieuwenrode - Willebroek - Puurs

253 m 3'

De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs

253 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN

224 m 2' 41''

STIB/MIVB - 3 - ESPLANADE - CHURCHILL

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

755 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

755 m 9'

Gares

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord

1,4 km 10' 1,5 km 2' 51'' 1,1 km 21' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 58' 16,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

440 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Yser / Ijzer

674 m 4' 346 m 5' 443 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Sainctelette

235 m 2' 49''

Supermarchés

Proxy Sainctelet

327 m 1' 28'' 341 m 39'' 109 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Carrefour Express Leopold II

548 m 1' 57'' 526 m 48'' 366 m 6' 460 m 6'

Okay Compact Act Bruxelles

948 m 4' 1 km 2' 43'' 788 m 11' 948 m 11'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kleurdoos" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kleurdoos Brussel", à 2 minutes en voiture."College La Fraternite" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Sainctelet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold II" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Act Bruxelles" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Anvers se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Louvain ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Yser / Ijzer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Sainctelette".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ulensstraat") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord".

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 3 - ESPLANADE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - T51 - STADE - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs, De Lijn - 260 - Brussel - Nieuwenrode - Willebroek - Puurs avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

e1643ff02bd14f28a203bafcd0dabdad.pdf

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