Appartement à vendre - Bruxelles RBU11102

Negende Linielaan 46 05D 1000 Bruxelles

475 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU11102

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce charmant appartement est situé au 5e étage d’un immeuble datant de 1930, dans la rue Negende Linielaan, au cœur de Bruxelles. Avec une superficie habitable de 123 m², il offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, procurant une sensation d’espace agréable. La disposition intérieure comprend une vaste pièce à vivre qui peut accueillir à la fois un coin salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée, pratique et accessible directement depuis le balcon pour profiter de l’extérieur. L’appartement comporte trois chambres, dont une est actuellement aménagée en bureau, ce qui permet une flexibilité d’utilisation. La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’un WC. Il dispose également d’une entrée spacieuse, d’un WC séparé avec espace de buanderie, ainsi que d’un espace de stockage supplémentaire dans un sous-sol et une cave. Le chauffage au gaz assure le confort thermique, tandis que l’immeuble est desservi par un ascenseur. Une place de parking souterraine est disponible à l’achat dans la rue pour 25 000 euros, offrant une solution pratique pour stationner en centre-ville. La localisation dans un quartier bien desservi de Bruxelles permet un accès facile aux commodités et aux transports en commun. La propriété est vendue sans TVA, avec un certificat "As-Built" en règle et un certificat énergétique de classe C (EPC: 272 kWh/m²/an). La disponibilité peut être négociée en fonction des besoins de l’acheteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 112 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715-0000721798-01-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11102 Réf. vendeur: 1686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moulins D'Olina

373 m 1' 14'' 368 m 42'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Canal

679 m 7' 1,3 km 2' 33'' 679 m 8' 679 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Canal

679 m 7' 1,3 km 2' 33'' 679 m 8' 679 m 8'

Écoles secondaires

College La Fraternite

633 m 6' 762 m 2' 609 m 7' 609 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

223 m 2' 41''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

223 m 2' 41''

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

223 m 2' 41''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

362 m 4'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,2 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

451 m 6'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

451 m 6'

Gares

Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord

1,3 km 15' 1,5 km 2' 52'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 58' 16,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

441 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Yser/Ijzer

450 m 5' 449 m 5' 449 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Les Quais / Kaaien

477 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sainctelette

327 m 1' 49'' 342 m 39'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Carrefour Express Leopold II

548 m 2' 11'' 525 m 48'' 498 m 6' 498 m 6'

Aldi Molenbeek

515 m 1' 43'' 515 m 1' 8'' 510 m 6' 510 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,7 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,3 km 2' 30''

Activités

Librairies Royales Kbr

3,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,1 km 14'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

"College La Fraternite" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Les Moulins D'Olina" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Canal", à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 14 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Les Quais / Kaaien" à seulement 6 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Yser/Ijzer".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord") est située à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ulensstraat") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sainctelette" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold II" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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