Appartement à vendre - Bruxelles VBE34567

Rue Verte 4 1000 Bruxelles

325 000 €

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VBE34567

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Verte 4 1000 Bruxelles
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Description

Saint-Josse-ten-Noode. Superbe appartement de ± 88 m² niché au 3ème étage . Un véritable havre de paix au cœur de la ville, offrant une vue imprenable sur un îlot de verdure à l'arrière, tout en étant à 4 min à pied du Jardin Botanique et de la Place Rogier. Proche de toutes les facilités : transports, commerces, écoles. Espace de vie (± 43 m²) : Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et terrasse. Espace nuit : 2 chambres spacieuses. Commodités : Hall d'entrée,2 Wc, buanderie, grande cave + Emplacement de parking sécurisé dans l'immeuble 25.000 €. PEB : C + (109 kWh/m²/an - n°20160601-0000341347-01-4). Chaudière individuelle au gaz. Electricité conforme jusqu'en 2030. Charges courantes 265€ par mois. Renseignements urbanistiques : en ordre. Infos & visites : Bruno Dijkmans Tel 0477 476 990 - même soir et week-end

Hyper-connecté (Métro Botanique/Rogier, Gare du Nord) et à deux pas des commerces (City 2, Rue Neuve). Le compromis parfait entre vie urbaine active et sérénité.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 618 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10643 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2026

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34567 Réf. vendeur: 7733400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Hirondelles

370 m 1' 14'' 249 m 35'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

403 m 1' 20'' 282 m 40'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

403 m 1' 20'' 282 m 40'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite

611 m 2' 3'' 600 m 1' 26'' 600 m 7' 600 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

348 m 4'

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

348 m 4'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

348 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

355 m 4'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

355 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

625 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

625 m 8'

Gares

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord

581 m 2' 58'' 913 m 2' 15'' 565 m 7' 565 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 43' 15,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kardinaal Mercierlaan 46

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Lazare

136 m 27'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Lazare / Sint-Lazarus

198 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Royale

397 m 1' 40'' 334 m 48'' 397 m 5' 397 m 5'

Shop & Go Delhaize Rogier Metro

586 m 5' 2,2 km 3' 528 m 6' 528 m 6'

Lidl Schaarbeek

997 m 3' 1 km 2' 29'' 791 m 12' 997 m 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,6 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,9 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Verte - Groenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Rue Royale" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Rogier Metro" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Saint-Lazare / Sint-Lazarus".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Lazare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Hirondelles" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite", à seulement 7 minutes de marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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