Appartement à vendre - Bruxelles VBE34567

Rue Verte 4 1000 Bruxelles

325 000 €

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VBE34567

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Saint-Josse-ten-Noode. Superbe appartement de ± 88 m² niché au 3ème étage . Un véritable havre de paix au cœur de la ville, offrant une vue imprenable sur un îlot de verdure à l'arrière, tout en étant à 4 min à pied du Jardin Botanique et de la Place Rogier. Proche de toutes les facilités : transports, commerces, écoles. Espace de vie (± 43 m²) : Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et terrasse. Espace nuit : 2 chambres spacieuses. Commodités : Hall d'entrée,2 Wc, buanderie, grande cave + Emplacement de parking sécurisé dans l'immeuble 25.000 €. PEB : C + (109 kWh/m²/an - n°20160601-0000341347-01-4). Chaudière individuelle au gaz. Electricité conforme jusqu'en 2030. Charges courantes 265€ par mois. Renseignements urbanistiques : en ordre. Infos & visites : Bruno Dijkmans Tel 0477 476 990 - même soir et week-end

Hyper-connecté (Métro Botanique/Rogier, Gare du Nord) et à deux pas des commerces (City 2, Rue Neuve). Le compromis parfait entre vie urbaine active et sérénité.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 618 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10643 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2026

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34567 Réf. vendeur: 7733400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Hirondelles

370 m 1' 14'' 249 m 35'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

403 m 1' 20'' 282 m 40'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"

403 m 1' 20'' 282 m 40'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite

611 m 2' 3'' 600 m 1' 26'' 600 m 7' 600 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

348 m 4'

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

348 m 4'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

348 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

355 m 4'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

355 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

625 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

625 m 8'

Gares

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord

581 m 2' 58'' 913 m 2' 15'' 565 m 7' 565 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 43' 15,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kardinaal Mercierlaan 46

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Lazare

136 m 27'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Lazare / Sint-Lazarus

198 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Royale

397 m 1' 40'' 334 m 48'' 397 m 5' 397 m 5'

Shop & Go Delhaize Rogier Metro

586 m 5' 2,2 km 3' 528 m 6' 528 m 6'

Lidl Schaarbeek

997 m 3' 1 km 2' 29'' 791 m 12' 997 m 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,6 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,9 km 13'

Magasins

Vivre près de la Rue Verte - Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Rue Royale" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Rogier Metro" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "les Tournesols"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Hirondelles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 9 minutes.La station "Villo - Saint-Lazare / Sint-Lazarus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Lazare".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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