Appartement à vendre - Bruxelles RBV15171

Diksmuidelaan 2A 1000 Bruxelles

175 000 €

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RBV15171

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Bienvenue dans cet appartement à vendre situé au cœur de Bruxelles, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et bien situé. Ce bien immobilier, référence RBV15171, est proposé au prix attractif de 175 000 euros, offrant une surface habitable de 75 m² répartie intelligemment pour maximiser l’espace et le confort. Implanté au premier étage d’un immeuble construit en 2011, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation nord qui permet à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans toutes les pièces. La disposition comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec sanitaire intégré, ainsi qu’un séjour convivial ouvert sur un balcon ou terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement pour prendre l’air en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, complète cet ensemble pratique et moderne, idéal pour les familles, les couples ou même les investisseurs souhaitant profiter d’un produit clé en main. Situé dans un quartier stratégique de Bruxelles, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. La facilité d’accès à diverses lignes de bus et de métro facilite la mobilité dans la capitale belge, tout en offrant un environnement pratique pour la vie quotidienne. La présence d’une place de stationnement en sous-sol dans un garage sécurisé est également un atout majeur, même si celle-ci doit être achetée séparément pour 30 000 euros. Le bien est vendu en régime d’usufruit en location perpétuelle (en erfpacht), avec une rente annuelle de 2 900 euros, ce qui peut constituer une option intéressante pour les investisseurs ou ceux cherchant une opportunité à long terme. En outre, cet appartement est doté d’un certificat de performance énergétique (EPC) classé E avec une consommation de 233 kWh/m²/an, ce qui témoigne de sa conformité aux normes énergétiques actuelles. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement moderne, bien situé et parfaitement adapté aux exigences du marché immobilier bruxellois. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif rentable, cette propriété offre un excellent potentiel grâce à ses caractéristiques pratiques et sa localisation centrale. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par email à Contact . Cette opportunité rare dans le marché immobilier bruxellois mérite toute votre attention ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement à Bruxelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708-0000721016-01-5

Date de validité PEB

08/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15171 Réf. vendeur: 1973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moulins D'Olina

573 m 2' 16'' 600 m 1' 16'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Canal

595 m 6' 1,6 km 3' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Canal

595 m 6' 1,6 km 3' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Institut Bischoffsheim

567 m 6' 1,6 km 3' 564 m 7' 564 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

5 km 7'

Bus

De Lijn - F14 - F14 Aalst - Brussel

135 m 1' 37''

De Lijn - F40 - F40 Brussel - Wemmel

135 m 1' 37''

De Lijn - F28 - F28 Gooik - Brussel

135 m 1' 37''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

269 m 3'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

462 m 6'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

462 m 6'

Gares

Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord

1,5 km 19' 1,7 km 3' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 1º 3' 16,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

673 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Catherine

376 m 4' 373 m 4' 373 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Les Quais / Kaaien

391 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sainctelette

398 m 5' 574 m 1' 13'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Carrefour Express La Houille

490 m 6' 565 m 1' 21'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Molenbeek

714 m 2' 44'' 747 m 1' 41'' 662 m 8' 662 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,9 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,6 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,6 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,3 km 14'

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ulensstraat") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Les Quais / Kaaien" à seulement 5 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ste-Catherine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Moulins D'Olina" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Canal", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Bischoffsheim" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - F14 - F14 Aalst - Brussel, De Lijn - F28 - F28 Gooik - Brussel, De Lijn - F40 - F40 Brussel - Wemmel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Sainctelette" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express La Houille" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.

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Documents

ccea067b2ab7430d9ac14a1139aac300.pdf

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