Appartement à vendre - Bruxelles RBV49668

Boulevard de l'Empereur 44 1000 Bruxelles

239 000 €

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RBV49668

  • 2 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Boulevard de l'Empereur 44 1000 Bruxelles
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Description

Découvrez cet appartement au fort potentiel, idéalement situé en plein coeur de Bruxelles, sur le Boulevard de lEmpereur. Grâce à sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, vous bénéficiez ici dune excellente accessibilité et dune connexion aisée vers l'ensemble de la ville. Idéal comme premier achat ou comme investissement intéressant. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de ±7 m² donnant accès à un séjour lumineux de ±23 m². Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine de ±11 m², équipée dune chaudière individuelle au gaz, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien dispose également de deux chambres de ±11 m² chacune, dont lune donne accès à une agréable terrasse de ±14 m², véritable atout en plein centre de Bruxelles. La salle de bain de ±4 m² peut être aménagée selon vos goûts. Situé dans une petite copropriété avec peu de charges communes, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante. Atouts supplémentaires - Chaudière individuelle au gaz - Terrasse de ±14 m² - Petite copropriété avec faibles charges - Situation centrale à Bruxelles - Nombreuses possibilités d'aménagement Électricité non conforme Un appartement idéalement situé avec de nombreuses possibilités, parfait comme résidence principale ou investissement rentable. Souhaitez-vous plus d'informations ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 826 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

67 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49668 Réf. vendeur: 2103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

César De Paepe

137 m 1' 2'' 537 m 1' 27'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool

166 m 1' 8'' 508 m 1' 22'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Primaire Henriette Dachsbeck

106 m 1' 13'' 81 m 11'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles secondaires

Lycee Henriette Dachsbeck

265 m 1' 40'' 631 m 1' 32'' 371 m 4' 371 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

164 m 1' 58''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

164 m 1' 58''

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

164 m 1' 58''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

549 m 7'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

549 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

689 m 8'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

689 m 8'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

333 m 2' 45'' 990 m 2' 36'' 324 m 4' 324 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 45' 15 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pillows Grand Hotel Place Rouppe

1,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chapelle/Kapel

135 m 44'' 50 m 36'' 50 m 36''

Vélos en libre-service

Villo - Chapelle / Kapellekerk

156 m 1' 52''

Supermarchés

Lidl Bruxelles

409 m 2' 18'' 506 m 1' 15'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Spar Express Bruxelles

413 m 2' 19'' 744 m 1' 47'' 503 m 6' 503 m 6'

Carrefour Express Gare Central

548 m 2' 7'' 620 m 1' 35'' 548 m 7' 548 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,1 km 2' 37''

Musées

Musée Choco Story Brussels

992 m 2' 35''

Activités

Librairies Royales Kbr

755 m 1' 48''

Châteaux

Porte De Hal

1,9 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,9 km 11'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pillows Grand Hotel Place Rouppe") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chapelle/Kapel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Chapelle / Kapellekerk".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle".Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 10 minutes.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 3 minutes.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Sint-Joris Basisschool" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "César De Paepe" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Henriette Dachsbeck" et se trouve à 1 minute en marchant."Lycee Henriette Dachsbeck" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Bruxelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Bruxelles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Central" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

05f0695be12345ad81c9e9c370073dff.pdf

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